Budapest, XIII. kerület Balzac utca, 3 szoba, 76 m², 550 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön étkező, Külön WC, Mosogatógép, Zárható szobaajtó, Zuhanyzó, Redőny, Loggia, Privát fürdőszoba

Épület jellemzők: Belsőkert, Felújított épület, Felújított homlokzat, Felújított lépcsőház, Közelben parkolóház, Lépcsőházas

Felszereltség: Klíma

Részletek

XIII. kerületben, ÚJLIPÓTVÁROSBAN, a JÁSZAI MARI TÉR és a SZENT ISTVÁN KÖRÚT szomszédságában, közvetlenül a SZENT ISTVÁN PARK mellett, a Balzac utcában, egy hétemeletes, liftes, rendezett, belső kertes téglaépület 5. emeletén kiadó egy 76 nm-es, 3 SZOBÁS, GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, PANORÁMÁS, DUPLA ERKÉLYES, minőségi bútorokkal berendezett, teljes körűen gépesített, LÉGKONDICIONÁLT, világos, modern, luxus lakás.
Az ingatlanban egy amerikai konyhás, étkezős nappali, 2 HÁLÓSZOBA, egy kádas, zuhanyzós fürdőszoba, egy külön WC, egy előtér és 2 erkély került kialakításra. A konyha villanysütővel, elektromos főzőlappal, elszívóval, kombinált hűtővel, mosogatógéppel, mosógéppel és mikrohullámú sütővel felszerelt. A kádas, zuhanyfülkés fürdőszoba a mesterhálóból és az előtérből is megközelíthető. Itt a lichthof felöli falat a felújítás alatt üvegtéglákra cserélték, ennek köszönhetően ez a helyiség is rendkívül világos és hangulatos. A nappaliból nyíló, 3 nm-es, délnyugati tájolású erkély a forgalommentes utcára néz, továbbá pazar kilátást nyújt a Szent István parkra és a Dunára, a kisebbik hálóhoz tartozó, 1,5 nm-es erkély pedig a ház belső kertjére néz, így a lakás a rakpart közelségének ellenére is kifejezetten csendes.
A 2020-as felújítás során az ingatlan új nyílászárókat, motoros redőnyöket, restaurált, fa beltéri ajtókat, magasfényű, laminált parkettát, prémium hidegburkolatot, tapétát, egyedi konyhabútort, üvegtégla falat, exkluzív világítótesteket, vadonatúj fűtőtesteket és szanitereket kapott. A munkálatok részeként az elektromos, gáz- és vízhálózat is korszerűsítésen esett át.
Télen a meleget távfűtés biztosítja egyedi méréssel. A nappali INVERTERES KLÍMÁVAL ellátott. Az épület pinceszintjén közös tárolóhelyiség található. Parkolásra az utcán van lehetőség, illetve a közeli parkolóházakban autóbeálló is bérelhető. A házzal szemben elhelyezkedő Szent István park és a közelben lévő Margitsziget alkalmas bármilyen szabadidős tevékenységre.
A közlekedés minden irányba kiváló (M3-as metró, 2-es, 4-es, 6-os villamos, 9-es, 15-ös, 26-os, 91-es, 115-ös, 191-es busz, 75-ös, 76-os trolibusz, vonat). A PESTI ALSÓ RAKPART, a JÁSZAI MARI TÉR, a MARGIT HÍD, a MARGITSZIGET, a KOSSUTH LAJOS TÉR, a PARLAMENT, a SZENT ISTVÁN KÖRÚT, a BAJCSY-ZSILINSZKY ÚT, a NYUGATI TÉR, a NYUGATI PÁLYAUDVAR, a WESTEND CITY CENTER bevásárlóközpont és a LEHEL TÉR is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Közös költség: 45 ezer HUF/hó
Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. (Fűtés, villany, víz mérés alapján, távhő 18-20 ezer HUF/hó)

NOVEMBER 1-től költözhető!
AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK is kiadó!

Bérleti díj: 550 ezer HUF/hó+rezsi+kaució
Érdeklődni: Vöő Gergely
Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, valamint hétvégén is!
I also speak English.

A bérlők részére a közvetítés ingyenes!

Környék: Dunai kilátás, Dunához közel, Jászai Mari tér, Nyugati tér, Bazilika, Parlament

Környék egyéb: Lehel tér, Nyugati pályaudvar, WESTEND CITY CENTER bevásárlóközpont, Váci út, Bajcsy-Zsilinszky út, Kossuth Lajos tér, Margit híd, Margitsziget, Szent István körút

Közlekedés: 4-es 6-os villamos, Metro 3 kék

Közlekedés egyéb: 9-es, 15-ös, 26-os, 91-es, 115-ös, 191-es busz, 75-ös, 76-os trolibusz, vonat