Budapest, XI. kerület Olajbogyó utca, 2 szoba, 43 m², 250 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Ajtórács, Aktív Internet, Fürdőkád, Terasz, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Akadálymentesített

Felszereltség: Klíma

Részletek

Ingatlan közvetítők segítségét nem kérem!
Késre e-mail-en küldök további képeket.
A magánszemély-tulajdonostól azonnal kiadó a Budapest XI. kerületben, az Olajbogyó utcában, egy szigetelt, liftes ház 3. emeletén,
2 szobás, két klímás, kulturált tégla lakás.
A ház közelében lévő 58-as busszal, (a Hajtány sor megállótól) 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új ETELE bevásárló központ, az M4 Metró, és az 1.-es villamos végállomása, továbbá a 153-as busszal a Bikás parki M4 Metró, valamint Új Buda központja és az Egyetemváros is. Gk-val az M7-M1-es irányából az Egérúton közelíthető meg.
Szükség esetén, más tulajdonostól, gépkocsi parkolási hely bérelhető a ház alatti teremgarázsban. A házban kamerás megfigyelés is van.
A lakás alapmérete: 42 m2, de a lakáshoz tartozó + 3 m2-es erkély fele m2-ét számítva, mérete összesen: 43,5 m2.
Benne: nappali-konyha, egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba, előszoba, fürdőszoba található.
A fürdőszoba kádas, benne vannak: WC, a mosógép csatlakozás, tükrös szekrény, kihúzható és kifordítható szárítók, törölközőszárítós radiátor, és időkésleltetős szellőztető ventillátor is működik.
A hőszigetelt ablakokon redőnyök és függönyök találhatóak.
A konyha két ablakos, így a lakás jól átszellőztethető.
A lakás a dél-nyugati fekvése miatt világos.
A hő és hangszigetelt modern ablakainak, bejárati és erkélyajtóinak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás teljesen csöndes.
Az erkély a Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db székkel, dohányzásra, és (a dél-nyugati fekvése miatt) gyors ruhaszárításra is alkalmas, oda a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni, az erkély intim, mert a házal szemben nincs másik épület.
A lakás további felszereltsége: minden eddig és a következőkben felsorolt tárgy újszerű,
- nappaliban és a hálószobában is (tehát mindkét helyiségben) Fujitsu hűtő-fűtő klíma,
- beépített, nagyméretű és számos tárolási hellyel is rendelkező konyhabútor, benne
egy közepes méretű hűtőszekrény, vagy mosogatógép helye rendelkezésre áll.
- étkező asztal, 4 db székkel,
- Ardo elektromos levegő-keringetős sütő, és új, garanciális TESLA 4 kerámialapos
főzőlap, fölötte kihúzható ernyős, világítós páraelszívóval,
- az előszobában ruhaakasztós és cipős szekrény, továbbá több fogasok.
több helyen beépített polcok,
- A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi.
A teljes gépesítés hez (amennyiben ezek szükségeskek) a mosógép és a hűtő is megoldgató.
A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját gázkazánháza biztosítja.
A fűtés-melegvíz költségeket havonta (a közös költséggel együtt) átalányban kell fizetni melynek része a lakás elmúlt évi hőmennyiség - fogyasztása, melyet a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra m3 adatai alapján állapítanak meg.
A fűtési hő igény minimális, mert a lakás más lakásokkal körbe fűtött, továbbá a lakás falainak nemcsak kívülről, hanem a lépcsőház irányából is van hőszigetelő burkolata.
Kábel TV -t internetet a lakásban működő több szolgáltatótól is kérhető, de a leendő bérlő, a meglévő szerződését más szolgáltatótól is átirányíthatja, ha annál még van hűségideje.
A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen engedélyezett.
A lakás rezsi költségei:
- közös költség (benne a fűtés és a meleg víz átalány) jelenleg 24.000.- Ft/hónap.
- a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori fogyasztásoktól
függ.
Minimum 1 éves bérleti szerződés szükséges, de az (kölcsönös szándék esetén) az 1 év után is meghosszabbítható.
A bérleti díj 250.000.-Ft, a kaució 2 hónap. A lakásbérlésre vonatkozó szerződés azonnal megköthető, az első kauciót foglalóként ekkor kell kifizetni.
A szerződés közjegyzői közreműködéssel és szakmai ellenőrzéssel, a bérlőnek a szerződés megszünésére vonatkozó kiköltözési nyilatkozata mellett történik, költsége nagyságrendben 50-60 e Ft., ami a bérlő és a bérbeadó között 50-50%-ban oszlik meg.
A bérlő a lakásba ezt követően költözhet be, ekkor kell kifizetnie a 2. kauciót és az első havi bérleti díjat is. A lakáson kívűl havi 10 e Ft-ért kibérelhető egy 3 m2-es száraz, kifestett és polcokkal is felszerelt tároló helyiség is.

Környék egyéb: Kelenföld

Közlekedés: 47-es 49-es villamos, Metro 4

Közlekedés egyéb: 1-es villamos, 153-as busz