Budapest, XI. kerület Olajbogyó utca, 2 szoba, 42 m², 270 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Ajtórács, Biciklitároló, Fürdőkád, Tároló, Terasz, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Akadálymentesített

Felszereltség: Klíma, Takarítószolgálat

Részletek

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem! Kérésre e-mail-en küldök fényképeket.
A magánszemély-tulajdonostól kiadó a Budapest XI. kerületben, az Olajbogyó utca 6.sz. alatti liftes ház 3. emeletén található, hőszigetelt házban lévő, 2 klímás lakás.
Szükség esetén más tulajdonostól gépkocsi parkolási hely is bérelhető a ház alatti teremgarázsban. A házban kamerás megfigyelés is van.

A ház közelében lévő 58-as busszal, 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új ETELE bevásárló központ, az M 4 Metró , és az 1. villamos végállomása, továbbá a 153-as busszal a Bikás parki M 4 Metró, valamint Új Buda központ és az Egyetemváros is.
Gk-val az M7-M1-es bevezető irányából az Egérúton közelíthető meg.

A lakás mérete: 42 m2, benne nappali-amerikai konyhával és egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba.
A fürdőszoba kádas, benne van a WC, a mosógép csatlakozás, tükrös szekrény, kihúzható és kifordítható szárítók, törölközőszárítós radiátor, és időkésleltetős szellőztető ventillátor is működik.
Az ablakokon és erkélyajtókon redőnyök és függönyök is találhatóak.
A konyha ablakos, jól szellőztethető, az erkélyre a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni.
A lakás világos, az ablakai déli fekvésűek. A hő-hangszigetelő modern ablakoknak, bejárati és erkélyajtóknak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás csendes, csak az erkélyre kilépve hallható az egér úti közlekedés és a vasút időnkénti zaja.
Az erkély 3 m2-es, a Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db szék, dohányzásra, és (a déli fekvése miatt) ruhaszárításra is alkalmas.

A lakás további felszereltsége: minden eddig, és a következőkben felsorolt tárgy újszerű,
- nappaliban és a hálószobában is Fujitsu hűtő-fűtő klíma,
- beépített, nagyméretű és jelentős tárolási hellyel is rendelkező konyhabútor, benne a
hűtőszekrény helye kialakított, továbbá
- étkező asztal, 4 db székkel,
- Ardo levegő keringetős, elektromos sütő és új, garanciális TESLA
4 kerámia alapos főzőlap, fölötte kihúzható ernyős páraelszívó,
- az előszobában cipős szekrény, ruhafogasok, több helyen beépített polcok,
- A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi,

A lakás bútorozatlan, és egyes gépészeti berendezéseket (pl.: hűtő, mosógép) a bérlőnek kell biztosítania.
A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját kazánháza biztosítja.
A fűtés-melegvíz költségekre havonta (a közös költséggel együtt) előleget kell fizetni melynek alapja a lakás elmúlt évi hőfogyasztása.
Az éves hőfogyasztás mérése a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra m3-adata adatai alapján történik.
A fűtési hő igény minimális, mert a lakás más lakásokkal is körbe fűtött, továbbá a lakás falainak a lépcsőház irányából is van hőszigetelő burkolata.

Kábel TV, internet a házban működő több kábel TV társaság egyikénél megrendelhető, a leendő bérlő esetleg meglévő kábel TV-s szerződése ide is átkérhető, így (ha a leendő bérlőnek a jelenlegi szolgáltatónál még van hűségideje) annál nem kell a ködbért kifizetnie.
A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen engedélyezett.
A lakásba kisgyermek és cica is hozható.

A lakás rezsi költségei:
- közös költség, a fűtési és a meleg víz előleggel együtt jelenleg 23.000.-Ft/hónap.
- a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori
fogyasztásoktól függ.

A bérleti díj 270 e.Ft/hó, az elsőt a szerződéskötéskor előre kell fizetni. Minimum 1 éves bérleti szerződés szükséges, de az (kölcsönös szándék esetén) 1 év után is meghosszabbítható.
A lakásban jelenleg még bérlők laknak, ők leghamarabb február végén költöznek ki.
A szerződés közjegyzői közreműködéssel, szakmai ellenőrzése mellett történik, költsége (kb.: 50 e.Ft) ami a bérlő és a bérbeadó között 50-50%-ban oszlik meg. Ezen eseményt követően kell a 2 havi kauciót kifizetni.

Környék egyéb: Kelenföld

Közlekedés: Metro 4

Közlekedés egyéb: 1-es villamos, 153-as busz