Budapest, XIII. kerület Rózsafa utca 8, 2 szoba, 45 m², 319 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Biciklitároló, Fürdőkád, Ikea bútorok, Mosogatógép, Mosókonyha, Terasz, Biztonsági ajtó, Redőny, Hő- és fényvédős faablak, Műanyag ablak, Privát fürdőszoba

Épület jellemzők: Földszinti üzletek, Játszótér, Lépcsőházas, Akadálymentesített

Felszereltség: Klíma, Nagy terasz, Wifi, Smart home rendszer

Részletek

KIADÓ VADONATÚJ, PRÉMIUM 2 SZOBÁS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – 10 M²-ES ERKÉLLYEL

Budapest XIII. kerületében, a Rózsafa utcában, a Klapka utca közelében kiadó egy 2026-ban átadott, 45 m²-es, nappali + hálószobás, teljesen berendezett és gépesített lakás, 10 m²-es erkéllyel.

Az ingatlan egy modern, liftes társasház 4. emeletén található. A nappali és az erkély a rendezett, parkosított belső kertre néz, így a központi lokáció ellenére csendes, nyugodt életteret biztosít.

A LAKÁS

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás rendkívül világos, minden ablak függönnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

A modern amerikai konyha teljesen gépesített: hűtőszekrény, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő és páraelszívó is rendelkezésre áll.

A hálószoba franciaággyal berendezett, a beépített gardróbszekrények pedig bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobában mosógép található, a WC külön helyiségben kapott helyet.

A lakás valamennyi bútora és háztartási gépe új, a gépesítésnél Electrolux és AEG készülékeket használtak.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű hőszivattyús (geotermikus) fűtési és hűtési rendszerrel, 30 cm-es szigeteléssel és A+ energetikai besorolással rendelkezik, ami kedvező fenntartási költségeket tesz lehetővé.

A társasház modern, akadálymentesített, több lifttel rendelkezik, a lakóközösség és a közös területek rendezettek.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

Az M3-as metró Dózsa György úti megállója néhány perc sétával elérhető, emellett több busz-, troli- és villamosjárat is megtalálható a közelben.

Üzletek, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetők. A Lehel téri piac, a Westend, a Nyugati pályaudvar, a Városliget és a Duna-part is gyorsan megközelíthető.

FŐBB JELLEMZŐK

• 45 m² lakótér
• 10 m² erkély
• nappali + hálószoba
• 4. emelet
• 2026-os új építés
• kertre néző, világos lakás
• teljesen bútorozott és gépesített
• Electrolux és AEG gépek
• hőszivattyús fűtés és hűtés
• A+ energetikai besorolás
• fürdőszoba és WC külön helyiségben
• liftes, akadálymentesített társasház
• azonnal költözhető

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Közös költség: 25 000 Ft/hó
Rezsi: várhatóan kb. 10 000 Ft/hó

BÉRLETI FELTÉTELEK

• minimum 12 hónapos bérleti időszak
• 2 havi kaució
• dohányzás nem megengedett
• kisállat nem hozható

Ideális választás egyedülállónak vagy párnak, aki egy vadonatúj, energiatakarékos és igényesen berendezett otthont keres a XIII. kerületben, kiváló közlekedés mellett.

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Üdvözlettel,
Kaczur Orsolya

Közlekedés: Metro 3 kék