Budapest, XII. kerület Kútvölgyi út 51, 3 szoba + 1 félszoba, 105 m², 510 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Aktív Internet, Biciklitároló, Fürdőkád, Külön étkező, Külön WC, Mosogatógép, Mosókonyha, Terasz, Zárható szobaajtó, Zuhanyzó, Duplex, Biztonsági ajtó, Loggia, Hő- és fényvédős faablak, Műanyag ablak, Privát fürdőszoba

Épület jellemzők: Belsőkert, Felújított épület, Felújított lépcsőház, Fűtéskorszerűsített, Akadálymentesített

Felszereltség: 2 fürdő, Fűtött garázs, Klíma, Nagy terasz, Wifi

Részletek

Kiadó luxuslakás a XII. kerületben – Zöldövezeti „fészek” két külön bejárattal

Budapest legelitebb részén, a XII. kerületi Kútvölgyi úton kiadó egy 105 m²-es, újszerű, 1. emeleti, 3 és fél szobás prémium ingatlan. A lakást három oldalról hatalmas, dús lombú fák veszik körül, így a 3 erkély bármelyikére kilépve olyan intim, privát biztonságban érezheti magát az ember, mintha egy madárfészekben lakna a természet lágy ölén – miközben a belváros percek alatt elérhető.

FONTOS: A hirdetési felület korlátozása miatt itt nem láthatóak képek, de üzenetben vagy SMS-ben AZONNAL ÁTKÜLDÖM a teljes fotósorozatot, a frissen elkészült BERENDEZETT ALAPRAJZOT és a 4K sétavideót tartalmazó OneDrive mappa biztonságos linkjét!

Különleges elrendezés: Kétgenerációs otthon vagy Otthon + Vállalkozás egyben!

Az ingatlan építészetileg zseniális: két teljesen különálló főbejárattal rendelkezik. Ez a ritka adottság tökéletessé teszi:

1. Kétgenerációs összeköltözőknek: ahol a családtagok egy lakásban, mégis egymás privát szférájának sérelme nélkül, teljesen szeparáltan élhetnek.
2. Cégvezetőknek / Orvosoknak / Ügyvédeknek: az egyik bejárat vezethet a privát családi luxuslakásba, míg a másik bejáraton át az ügyfelek közvetlenül a hangulatos dolgozószobába / irodába / rendelőbe érkezhetnek.

A lakás kiemelkedő prémium adottságai (Alaprajz a linken):
• Hatalmas életterek: 2 darab 25.4 m²-es reprezentatív szoba.
• Intelligens zónák: Külön hálófülke elhúzható függönyfallal, beépített gardrób és egy dedikált, csendes dolgozósarok (Home Office).
• Családi étkező: Tágas, 12 m²-es étkező és teljesen gépesített konyha.
• Dupla komfort: 2 teljes értékű, modern fürdőszoba és egy teljesen különálló Mosókonyha / Gépészeti helyiség.
• 3 db Panorámás erkély: Összesen 15.5 m²-es, modern üveg/sodrony korláttal ellátott teraszok, amelyek közvetlenül a zöld fák lombjaira néznek.

Műszaki tartalom (Rendkívül alacsony rezsi!):
• Modern kondenzációs gázkazán és prémium Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer gondoskodik a folyamatos friss levegőről (a meleg a lakásban marad, a fűtésszámla minimális!).
• Minden helyiségben egyedileg szabályozható légkondicionáló berendezés.
• Jelenleg bútorozatlan állapotú, így saját ízlése szerint rendezheti be.

Környék és parkolás:
• Az utcán a parkolás teljesen ingyenes a vendégeknek és a családtagoknak is.
• Igény esetén 1 db önálló garázshely bérelhető az épület alatt a biztonságos parkoláshoz.
• Szuper infrastruktúra: a 155-ös busz megállója közvetlenül a ház előtt található (gyors bejutás a Széll Kálmán térre), a szemközti közért pedig kényelmessé teszi a napi bevásárlást.

Pénzügyi adatok:
• Bérleti díj: 510 000 Ft/hó (Garázs: +40 000 Ft / hó)
• Rezsi: Egyedi mérés alapján, a modern technológia miatt kifejezetten alacsony!
• Közös költség: 31 050 Ft / hó (a KORLÁTLAN vízfogyasztás és szemétszállítás már benne van!).
• Biztosítási díj: 7 234 Ft / hó
• Kaució: 2 havi bérleti díj
• Minimum bérleti idő: 12 hónap

Azonnal megtekinthető, azonnal költözhető állapotban!

Írjon üzenetet vagy hívjon bizalommal, és azonnal küldöm a fényképes, berendezett alaprajzzal és videóval ellátott OneDrive linket!

Környék egyéb: 12 kerület Kútvölgy

Közlekedés egyéb: 155