Budapest, XI. kerület Tétényi út, 2 szoba, 48 m², 280 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Design bútorok, Külön WC, Mosogatógép, Zárható szobaajtó, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Műanyag ablak, Privát fürdőszoba

Épület jellemzők: Lépcsőházas, Panelprogramban felújított

Felszereltség: Belsőépítész munkája, Klíma

Részletek

Prémium, panorámás, teljesen felújított lakás a Bikás parknál – első bérlőjét várja!

Leírás:
Kiadó a XI. kerület szívében, a Bikás domb közvetlen szomszédságában egy 5. emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, parkra néző, tágas panorámával rendelkező, modern, világos saroklakás. Az ingatlan 2025/2026-ban esett át teljes körű, mindenre kiterjedő műszaki és esztétikai újjászületésen.
Az ingatlan különlegessége a dupla panoráma: a nappaliból a Bikás domb zöldje, a kisebb ablakból pedig a Gellért-hegy sziluettje látható. A hálószoba és a konyha a csendes Mérnök utca irányába néz.
Ön lehet az első lakója ennek a modern, skandináv stílusú otthonnak!

Műszaki tartalom – Ami a falak mögött van:
• Teljes körű korszerűsítés: Új villanyvezetékek, dugaljak, szaniterek, valamint új hőleadók (radiátorok).
• Energetika: Panel+ programos épület (külső szigetelés), új hő- és hangszigetelt nyílászárók redőnnyel. A rezsi rendkívül alacsony.
• Klimatizált: 2 db modern, digitális légkondicionáló biztosítja a hűvöst minden helyiségben.
• Világítás: Egyedi, felső körös LED-világítás a nappaliban és a konyhában a hangulatos estékért.
Kialakítás és Berendezés:
• Home Office & Panoráma: A balkon egybenyitásával a nappali tágas és világos élettérré vált, amelyben egy faltól falig érő, parkra néző munkaállomás is kényelmesen helyet kapott – ideális környezet a távmunkához.
• Magas felszereltségű, modern gépesítés: Energiatakarékos Whirlpool 6th Sense mosó- és mosogatógép, Whirlpool Steam sütő, Gorenje hűtő és Schott-Ceran főzőlap.
• Modern fürdő: Walk-in jellegű üvegfalas zuhanykabin, elektromos törölközőszárító.
• Design: Küszöbmentes, egységes prémium fahatású padlóburkolat, asztalos által készített egyedi bútorok és hatalmas tükrös gardróbszekrények.
Internet és TV:
• A lakásba az optikai csatlakozás bevezetésre került, a helyiségek között pedig beépített hálózati kábelezés (Cat5e) biztosítja a stabil, nagy sebességű internetet minden ponton. Az internet- és TV-szolgáltatás (Telekom/Digi/Vodafone) a bérlő egyéni igényei szerint, saját névre szóló előfizetéssel azonnal beköthető, így a sávszélesség szabadon választható.
Lokáció:
• M4-es metró, 1-es villamos, 7-es, 114-es busz (Bikás park) 2 perc séta.
• Zöldövezeti kilátás a budai hegyekre, futópálya, parkok közvetlenül a ház mellett.
• Etele Plaza, Allee, egyetemek (BME, ELTE, Corvinus) percek alatt elérhetőek.

Havi tájékoztató jellegű rezsiköltségek:
• Közös költség: 19200 Ft
• Főtáv átalány (fűtés + melegvíz): 7225 Ft
• Villany: Fogyasztás alapján (diktálással vagy éves elszámolással).

Bérleti feltételek:
• Bérleti díj: 280.000 Ft / hó + rezsi.
• Kaució: 2 havi bérleti díj.
• Szerződés: Minimum 1 éves, határozatlan idejű bérleti szerződés + közjegyzői okirat (kiköltözési és fizetési nyilatkozat) megtétele szükséges, melynek díja fele-fele arányban oszlik.
• A lakásban a dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.

Kapcsolat és megtekintés:
Mivel tulajdonosként tartósan Németországban élek és dolgozom, a megadott német telefonszámon, illetve WhatsApp-on/Viber-en (üzenetben vagy ingyenes hívással) vagyok elérhető, magyar nyelven.
Telefonszámom: +49 176 995 06467

A hirdetésben szereplő lakás Budapesten található, és a szűrt, komoly érdeklődőknek a Magyarországon élő hivatalos meghatalmazott képviselőm fogja személyesen megmutatni, akivel a szerződéskötés is zajlik majd.

Környék: Móricz Zsigmond körtér

Környék egyéb: Bikás park

Közlekedés: 7-es busz, Metro 4

Közlekedés egyéb: 1-es villamos, 58-as, 114-es, 153-as, 213-as, 214-es illetve a 907-es busz