Budapest, XI. kerület Sasad , 4 szoba, 133 m², 504 000 Ft/hó

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének egyik legszebb részén, a 11.-12. kerület határán, Sasad felső részén, közel a Sas-hegyhez, kellemes zöldövezetben, családi házas, csendes, nyugodt, madárcsicsergős környezetben található. A Sas-hegy közelsége kiváló kikapcsolódási lehetőséget teremt, de a környező utcákban is sétálhatunk, kerékpározhatunk a jó levegőn. Tömegközlekedése kiváló, a 2 percre található az 59-es villamossal, 8-as busszal könnyen megközelíthető Buda központja (BAH csomópont, Déli pu., Széll Kálmán tér) , de a belvárost (Ferenciek tere 15p) is gyorsan elérhetjük. Autóval a Dél-budai autópályákra, M0 körgyűrűre gyorsan kijuthatunk. A közelben bevásárlási lehetőség (Hegyvidék, MOM), iskola, óvoda, orvosi rendelő is található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 3 lakásos, jó állapotú téglaépítésű, sátortetős társasház egy nyeles telken található, emiatt utcafrontja nincs, 1990-ben épült. A földszint + 2 szintes épületet egy szépen karbantartott nagyméretű, közös használatú kert veszi körül. Itt található gyerekeknek kialakított játszótér, hinta, csúszda, homokozó is. Az épület alatt önálló garázsok találhatóak tárolóval. Az épület mellett szintén gépkocsibeállókat alakítottak ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bruttó 129nm (nettó 125nm) + 7nm teraszos, nappali + 3 hálószobás (külön és egymásba is nyíló), belső két szintes, 2016-ben felújított zöldövezeti lakás a társasház 1. emeletén található. Bejárata egy zárt folyosóról nyílik, melyet egy külső lépcsőn lehet megközelíteni. A csendes, napos lakás ablakai szép zöldre, belső kertre néznek.
Az alsó szinten (58nm) található egy tágas nappali étkezővel, az innen nyíló 7 nm terasz, a gépesített konyha (hűtő, sütő, gáztűzhely, elszívó, mosogatógép), valamint egy nagy előszoba gardróbszekrénnyel, és egy kisebb fürdőszoba.
A felső szinten (71nm) 3 nagyméretű hálószoba és egy nagy fürdőszoba (mosógéppel) került kialakításra, továbbá itt található egy körbe üvegezett télikert is. Két hálószobában klíma található.
A lakás szinte teljeskörűen berendezett rengeteg tároló kapacitással, de igény esetén üresen is bérbe vehető. Ha szükséges, további ágyakat tudnak biztosítani a hálószobákba.
Július 1-től költözhető. A bérléshez 2 havi kaució, minimum 1 éves bérleti szerződés, és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat szükséges. Kisállat megegyezés szerint hozható. Dohányozni a lakásban tilos. Gyermekes családoknak tökéletes választás.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését (padlófűtés) és meleg vizét kombi gázkazán szolgáltatja. Vízóra van. Minden fogyasztás mérhető. Telekom szélessávú internet biztosított.

KÖLTSÉGEK:
A rezsi használat függő, de normális használat mellett kb. 45ezer Ft/hó. Euróban forintban is fizethető.
- közös költség kb. 20ezer Ft 4 főre jutó vízdíjjal
- gáz: 6ezer Ft/ hó átalányban
- villany: 5ezer Ft/hó átalányban

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy nagyméretű garázs, mely tárolásra is kiválóan alkalmas, illetve a garázson belül egy kisebb tároló is nyílik.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy automata kapuval nyíló nagyméretű (40nm) garázs és egy gépkocsibeállási lehetőség, melyet az ár tartalmaz.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Július 1-től költözhető. A bérléshez 2 havi kaució, minimum 1 éves bérleti szerződés, és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat szükséges. Kisállat megegyezés szerint hozható. Dohányozni a lakásban tilos.

BÉRLETI DÍJ: 1.400 EUR (fizetés kizárólag euróban lehetséges)