Budapest, XI. kerület Maléter Pál utca, 4 szoba, 90 m², 590 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép, Zuhanyzó

Épület jellemzők: Akadálymentesített

Felszereltség: Klíma

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben Sasadon helyezkedik el – kiváló adottságok mentén. Közel a tömegközlekedés, de mégis nyugodt, kellemes helyen, új lakóparkban (II. ütem) található az ingatlan. Könnyen eljuthatunk akár az 53-as, akár a 8E, 139-es, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, amelyekkel akár a Belváros, akár a Széll Kálmán tér, akár Újbuda központja közvetlenül elérhető. Sétatávolságban található az M4-es metró is. Autóval a városból kivezető autópálya perceken belül megközelíthető. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli gazdagréti létesítményeknek és szolgáltatóknak köszönhetően. Itt bevásárolhatunk akár az Eleven Center számos kisebb-nagyobb üzletében, illetve igénybe vehetjük szolgáltatásaikat (SPAR, posta, gyógyszertár, DM, étkezési lehetőség, stb.), akár az Aldiban. Több iskola, óvoda, játszótér, parkok is megtalálhatók a közelben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lapostetős téglaépület 2010-ben került átadásra – igényes kivitelezésben, modern stílusban, korszerű technológiával épült. A földszint + négyemeletes téglaépítésű, lapostetős társasházhoz több épület is tartozik, ebben az épületben 22 lakás került kialakításra. A lakók kényelmét lift segíti. Az épület alatt kényelmes teremgarázs és tárolók helyezkednek el. Az egyes épületek között tágas, fákkal, bokrokkal beültetett, füvesített terület és játszótér is található, amely mind a lakók kellemes közérzetét biztosítja. A kertet kertész és automata öntözőrendszer gondozza.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan házon belüli elhelyezkedése igen kedvező, bejárati része előtt nincs eljárás, ennek a fedett folyosórésznek az egyetlen lakása, így szomszédja sincs. Mindkét terasza a ház nagy belső kertje felé nyílik, ahol a lakópark többi épülete kellemes távolságban van. A lakás újszerű állapotban van, 2020-ban belsőépítész és asztalosok igénybe vételével készültek az egyedi és praktikus beépített bútorok.
A negyedik emeleti lakásba a biztonsági ajtón belépve az előtérbe jutunk, amely egy légtérben található az amerikai konyhás nappalival. Egy légtér, ugyanakkor a funkciók jól elkülönülnek. A konyha teljes egészében gépesített (mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, elektromos főzőlap, mikrohullámú sütő), használatát kis kamra is segíti. Étkezésre egy bővíthető, akár 8 fő részére is kényelmes étkezőasztal szolgál. Az előtérből nyílik a külön WC mosdóval, míg a bejárat mellett a háztartási helyiség, amelyben mosógép és szárítógép is helyet kapott.
Az előtérből jobbra egy kis közlekedő teszi lehetővé a fürdőszoba és a szobák megközelítését, biztosítva így az intimebb lakótér és a közösségi területek elkülönülését. A szobák kényelmesen berendezhetők. A két kisebb szobában kétszemélyessé bővíthetők az ágyak, így valóban minden igényt kielégítenek.
A lakás nagy terasza tavasztól őszig ötödik szobaként is használható, kiváló pihenésre, összejövetelekre, akár grillezésre egyaránt.
A lakás egész nap világos, napos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 90nm, amit a 24nm-es terasz és az 5nm nagyságú erkély nagyobbít. A nappali a konyharésszel 30,55nm, a szobák 14,86nm, 9,93nm és 9,92nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,9m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést a házban központi kazán biztosítja egyedi hőmennyiségmérés mellett a meleg vízzel egyetemben. A lakás külön vízórával rendelkezik. A kívánt hőmérséklet elérését klíma, valamint elektromos redőnyök segítik. A képek könnyű elhelyezését, átrendezését STAS képakasztó rendszer teszi lehetővé. Nagyobb méretű, állványos hangfalak elhelyezésére is van lehetőség. A nappaliban nagyméretű (65 hüvelykes) Samsung okostévé üzemeltethető. Minden helyiség CAT6 UTP-kábelezéssel van ellátva a vezetékes internetkapcsolat, illetve a LAN-hálózat biztosítása érdekében.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 60.000,- forint, ami magában foglalja a kert és a közös területek rendben tartását is, míg a rezsiköltségek az eddigi használat mellett 15-20e forint körül alakultak.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás elsődlegesen hosszútávra, de minimum egy évre kiadó. A birtokba vételhez két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállatot azonban tartható. A lakás jelen állapotában, a képeken látható bútorokkal és gépekkel kiadó.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 8nm nagyságú saját tároló.

PARKOLÁS:
Ingyenes parkolási lehetőség van a ház környezetében, illetőleg a lakással együtt kiadó egy teremgarázshely. Egy további beállóhely is bérelhető, melynek bérleti díja 36.000,- forint. A beállók Wallbox elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkeznek.

A lakás bérleti díj: 590.000,- forint + rezsi + kéthavi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!