Budapest, III. kerület Bogdáni út, 2 szoba, 46 m², 380 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Kertkapcsolat, Külön WC, Mosogatógép, Tároló, Redőny, Szúnyogháló

Épület jellemzők: Elektromos garázskapu

Felszereltség: Fűtött garázs, Riasztó, Takarítószolgálat, Smart home rendszer

Részletek

Kiadóvá válik hamarosan egy, a mindösszesen pár privát kerttel és mélygarázzsal rendelkező AA+ energiabesorolású lakások közül, az Óbudai WaterFront lakóparkban



Tulajdonostól kiadó AA+ energiaosztályú 46 négyzetméteres lakás 51 négyzetméteres privát kerttel a Duna parti WaterFront City lakóparkban Óbudán.

A lakás 2 szobás, külön WC-vel és fürdőszobával szerelt és teljesen bútorozott. A bútorok kiváló minőségűek, az XXXLutz-ból valók. A konyhabútor egyedileg tervezett és kiválóan gépiesített (hűtőgép, mikrohullámú sütő, mosogatógép, tűzhely sütővel, beépített elszívóval, munkapult LED megvilágítással).

A lakást az alábbiak teszik még exkluzívabbá:

Teljes okosotthon kiépítés (mobilos appal).
Nappali és hálószoba kertre néző nyílászárói 3 rétegű hang és hőszigetelt panoráma ablakkal szereltek.
A nyílászárók természetesen kiváló minőségű rolós rovarhálóval és okosotthonról vezérelhető elektromos alumínium redőnyökkel ellátottak.
A mélygarázsban található parkoló.
Geotermikus, hőszivattyús plafon hűtés / fűtés (végre nincs radiátor).
A közös helyiségekhez kerékpártároló tartozik, a házban duplalift található, portaszolgálat van.
Óbuda főtere, tömegközlekedés, boltok (Auchan), Hajógyári sziget 10 perc sétatávolságra.
Minden fogyasztás egyedileg mérhető, a rezsi az AA+ kivitelezésnek köszönhetően a lakáspiacon a legolcsóbbak között van.
**A lakáshoz tartozó privát kert**

Az 51 négyzetméteres kert kizárólagos privát használatra van.
A szomszédoktós kertektől gondozott sövény választja el.
Automata öntözőrendszerrel szerelt és a kertész által gondozott (közös költségben fedezi).
Az utcaszínt fölé emelt, tehát az utcáról nem belátható.
Található rajta egy 13 nm-es kövezett terasz és egy 1.3 nm-es zárható kinti tároló.
**A biztonságról többszintű rendszer gondoskodik**

Teljes riasztókiépítés, távfelügyelettel (MultiAlarm).
Több ponton záródó biztonsági ajtó.
A terasz nyílászáróit aluminium redőnyök teszik még biztonságosabbá.
A teljes lakópark zárláncú kamerarendszerrel és diszpécserszolgálattal van ellátva.
Sajnos vannak megkötések is, főleg a szomszédokra való tekintettel:

Csak nem dohányzók részére adjuk ki a lakást, a dohányzás még a kertben sem megengedett.
1 szobatiszta, aranyos kisállat hozható előzetes megismerés után.
Kondíciók:

Hosszútávra kiadó, minimum 1 évre, 2 havi kaucióval.
Bérleti díj: 380 000 HUF / hó + közösköltség (45 000 HUF / hó) + rezsi.
A bérleti díj tartalmazza az alap lakásbiztosítást és távfelügyelet havidíját.

Környék: Dunai kilátás, Dunához közel