Budapest, II. kerület Tárogató út 6., 3 szoba, 85 m², 670 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Aktív Internet, Biciklitároló, Design bútorok, Fürdőkád, Ikea bútorok, Külön WC, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zárható szobaajtó, Zuhanyzó, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Hő- és fényvédős faablak, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Elektromos garázskapu, Fűtött garázslejáró, Lépcsőházas, Akadálymentesített

Felszereltség: 2 fürdő, Fürdő ablakkal, Fűtött garázs, Klíma, Nagy terasz, Riasztó, Wifi, Smart home rendszer

Részletek

L6 lakás (2. emelet)

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Szépilona városrészen, a Tárogató úton található. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A Széll Kálmán tér irányából könnyen megközelíthető az 56-os, az 56A, az 59B és a 61-es villamosokkal, valamint a 129-es és a 956-os éjszakai buszokkal. A környéken számos óvoda, iskola, bevásárlóközpont, egészségügyi intézmény, valamint tágas, kiterjedt zöldterületek, játszóterek is találhatóak. Ideális környezetet valamennyi korosztály számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az új építésű, mélygarázsszint + földszint + 2 emelet + beépített tetőteres, liftes, 7 lakásos, sátortetős, igen átgondolt és precízen kialakított társasház 2023-ban került átadásra. A korszerű kivitelezés és a hőszigetelés együttes alkalmazása révén a benne található lakások igen magas színvonalat biztosítanak. Az épület kivitelezése során a legmagasabb német minőségű alapanyagok kerültek beépítésre. A kert alapvetően dísz- és pihenőkert jelleggel került kialakításra, illeszkedve az épület stílusához, elsősorban letisztult, modern vonalvezetéssel.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A délnyugati tájolású, nagy üvegfelületekkel és tágas terekkel rendelkező, világos, zöld kertre néző, amerikai konyhás-étkezős nappali + 2 (külön nyíló) hálószobás, nagy teraszos, duplakomfortos, 85 nm + 35 nm terasszal rendelkező lakás a társasház 2. emeletén található. Bejárata a zárt lépcsőházból akár lifttel is kényelmesen megközelíthető. A lakás BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT (kivéve mosógép).

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 85 nm + 35 nm terasz
Belmagasság: 2,8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
VIESSMANN - az épület fő fűtési energiaforrása (gázellátás). SCHÜCO - nyílászárók magas hő- és hangszigetelésű üvegekkel. URBAN - német felsőkategóriás burkolatok. LG-nagy teljesítményű fűtő-hűtő klíma. GEBERIT és KERAMAG szaniterek. GROHE csaptelepek. A teraszokon hideg-meleg vízcsapok. Telepített kamerarendszer. Úsztatott aljzatbeton, benne részleges padlófűtéssel, illetve elektromos védőcsövezéssel. Fokozott lépéshanggátló akusztikai szigetelés a padlórétegrendben. Elektromos redőnyök. Szúnyoghálók. IKEA beépített konyhák teljes felszereléssel (gépesítve). Riasztó. Beépített szekrények.

KÖLTSÉGEK:
A lakás teljes rezsije 250 EUR/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, a kertgondozást, a lift üzemeltetést, a 24 órás kamera rendszert, a vízhasználatot, a villanyfogyasztást, a fűtést, a TV és internet szolgáltatás költségét.

TÁROLÓ:
Minden lakáshoz tartozik saját, száraz, zárható tároló a garázsszinten.

PARKOLÁS:
A ház mélygarázsában a lakáshoz 1 autóbeálló bérelhető, melynek bérleti díja 150 EUR/hó.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan hosszabb távra, de minimum 1 évre kiadó. A dohányzás a lakásban nem megengedett. Háziállat nem hozható. Elektromos autó a mélygarázsban, biztonsági okokból nem parolhat. Fizetni csak euróban lehet.

Bérleti díj: 1.850 EUR/hó.

Garázs és tároló: 150 EUR/hó.

Rezsi: 250 EUR/hó
A rezsi tartalmazza a szemétszállítást, a lépcsőház takarítást, a kertgondozást, a lift üzemeltetést, a 24 órás kamera rendszert, a vízhasználatot, a villanyfogyasztást, a fűtést, a TV és internet szolgáltatást.

Kaució a cégnek 2 havi, magán személynek 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Környék: Széll Kálmán tér

Közlekedés egyéb: 56-es 59-es 61-es villamos