Mikor érdemes albérletet keresni

Mikor érdemes albérletet keresni, ha szeptemberben kezded az egyetemet?

Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése minden évben megmozgatja az albérletpiacot. Több ezer leendő hallgató kezdi meg egyszerre a lakáskeresést, ami különösen Budapesten, Debrecenben, Szegeden, Pécsen és Győrben okoz jelentős keresletnövekedést. Ha a szeptemberi félévben kezded az egyetemet, érdemes előre megtervezni, hova és mikor költöznél, mert a megfelelő időzítéssel jobb lakást és jobb árakat találhatsz.

Megvárni a ponthatárok kihirdetését

Sok felvételiző csak akkor kezd albérletet keresni, amikor már biztosan tudja, melyik egyetemre vették fel. Ez érthető stratégia, azonban látni kell, hogy ilyenkor hatalmas a verseny a piacon.

A ponthatárok kihirdetését követő napokban hirtelen több ezer diák és szülő jelenik meg az albérlethirdető felületeken. A jó ár-érték arányú lakásokat gyakran néhány órán vagy napon belül kiveszik, a tulajdonosok pedig válogathatnak az érdeklődők között.

Ez különösen igaz azokra a lakásokra, amelyek egyetemek közelében találhatók, jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek, alacsony rezsiköltségűek, bútorozottak és azonnal költözhetők.

Június és július

Ha már van reális elképzelésed arról, hogy melyik városban szeretnél továbbtanulni, látod az érettségi eredményeidet, érdemes már júniusban, vagy július elején elkezdeni figyelni a piacot.

Ebben az időszakban még kisebb a verseny, nagyobb a kínálat és könnyebb személyes megtekintést szervezni. Ilyenkor mindkét félnek több ideje van a személyes megtekintésre és a feltételek átbeszélésére.

Még akkor is hasznos lehet a korai keresés, ha végül csak a ponthatárok után kötsz szerződést. A megelőző hetekben kiszemelt ingatlanra azonnal ajánlatot tehetsz, nincs szükség plusz körökre, hiszen már mindent tudsz róla. Addig pedig megismerheted a kiszemelt város ajánlatait, népszerű környékeit, és azt, hogy milyen lakások férnek bele a költségvetésedbe.

Mikor a legnagyobb a kereslet?

A legintenzívebb időszak általában július végétől augusztus közepéig tart, ekkor a legtöbb egyetemista egyszerre próbál lakást találni, miközben a felsőbb éves hallgatók is gyakran költöznek (vissza a városba), lakótársat keresnek.

Ilyenkor gyors döntésekre van szükség, nem ritka, hogy egy jól árazott, jó állapotú lakásra egyetlen nap alatt több jelentkező is érkezik.

Egyedül vagy lakótársakkal?

A növekvő albérletárak, a társaság, vagy épp az első saját otthon miatt sok egyetemista választja a lakótársas megoldást.

Egy két- vagy akár háromszobás lakás megosztása sok esetben jelentősen kedvezőbb havi költséget jelent, mint egy garzon bérlése, a közüzemi díjak, az internetköltség és a karbantartási feladatok is megoszthatók. Emellett az is előny lehet, hogy különösen új város esetén mindig akad társaság.

Ha lakótársakkal költöznél, érdemes már a nyár elején egyeztetni a terveket, mert a közösen bérelhető lakások a legkeresettebb kategóriák közé tartoznak.

Mire figyelj a lakás kiválasztásakor?

Gyakori, hogy csak a bérleti díj van meghatározva, és az alapján keresnek albérletet, pedig a megfelelő lakás kiválasztása, illetve a felmerülő költségek mértéke ennél sokkal összetettebb.

Érdemes figyelembe venni a rezsiköltséget, a közös költséget, az egyetem megközelíthetőségét, a bútorozottságot, a környéken található szolgáltatásokat.

Egy kicsit drágább bérleti díjú, de alacsonyabb rezsivel rendelkező, korszerű lakás hosszabb távon olcsóbb is lehet.

Ha a következő félévben kezded az egyetemet, javasoljuk, hogy már június végén, július elején kezdd el figyelni az albérletpiacot. Az előzetes tájékozódás, a költségvetés megtervezése és a gyors döntéshozatal nagy előnyt jelenthet. Nálunk biztosan megtalálod a számodra legjobb első otthonod!

KIADÓ LAKÁSOK