Miben ne köss kompromisszumot, amikor albérletet keresel

Albérletet keresve könnyű elveszni a szép fotók, a jó elhelyezkedés és a kedvező bérleti díj háromszögében, különösen akkor, ha gyorsan szeretnél költözni vagy kevés megfelelő hirdetést találsz. Vannak azonban olyan szempontok, amelyeknél érdemes megállni egy pillanatra, és átgondolni, hogy valóban együtt tudsz-e élni az adott lakással.

Biztonság és megfelelő állapot

Egy albérlet akkor jó választás, ha nemcsak elsőre tetszik, hanem biztonságosan és rendeltetésszerűen használható. A megtekintés során figyeld meg az ablakok, ajtók, zárak és a fűtési rendszer állapotát. Érdemes rákérdezni arra is, mikor volt utoljára karbantartva a kazán, illetve tapasztaltak-e korábban beázást vagy más műszaki problémát.

A penészesedés, a tartós nedvességszag, a látható vízkárok vagy a nem megfelelően működő fűtés olyan jelek, amelyeket nem érdemes figyelmen kívül hagyni. Ha valami úgy tűnik, hogy nem működik rendesen, kérdezz rá konkrétan, és ne elégedj meg egy bizonytalan válasszal. Egy esztétikai hiba sokszor javítható, de egy komolyabb műszaki probléma a mindennapokat is jelentősen megnehezíti.

Kiszámítható költségek

A bérleti díj önmagában nem mutatja meg, mennyibe kerül majd a lakás tényleges havi fenntartása. A közös költség, a víz- gáz, villanyszámla, az internet, a parkolás vagy egyéb rendszeres kiadások együtt már jelentős különbséget jelenthetnek két hasonló árú albérlet között.

Már a megtekintés előtt érdemes tisztázni, milyen rezsiköltségekkel számolj, hogyan történik az elszámolás. Ha lehet, kérj korábbi fogyasztási adatokat, számlákat, különösen olyan lakásnál, ahol a fűtés várhatóan nagyobb kiadást jelent, pl. egy kevésbé korszerű vagy nagy belmagasságú lakásnál. Az sem mindegy, hogy átalányt fizetsz, vagy a tényleges fogyasztás alapján számolnátok el. Csak úgy válassz, ha hosszútávon reálisan fenntarthatóak a költségeid.

Lokáció és közlekedés

Egy szép lakás sem feltétlenül jó választás, ha minden nap túl sok időt töltesz utazással. Gondold át, mennyire fontos számodra a munkahely, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek vagy a tömegközlekedés közelsége.

Ha autóval közlekedsz, a parkolási lehetőségeket is érdemes előre ellenőrizni. Kertes háznál pedig a kert és környék nyugalma mellett azt is nézd meg, mennyire praktikus a mindennapi közlekedés és ügyintézés.

Egyértelmű szerződés

A bérleti szerződés nem pusztán formalitás, mindkét fél érdekeit védi. Mielőtt aláírod, olvasd át figyelmesen, és győződj meg arról, hogy a legfontosabb feltételek egyértelműen szerepelnek benne. Ha szükséges, kérj időt az átnézésre, kérdezz nyugodtan, kérj módosítást.

Legyen tisztázva a bérleti díj, a kaució, a közüzemi díjak és a közös költség elszámolása, a fizetési határidők, a “látogatás”, a felmondás feltételei. Készítsetek fotókat és azokat is mellékeljétek a szerződéshez. Ha van olyan kérdés, amiben nem értetek egyet, azt még az aláírás előtt beszéljétek meg.

Légy őszinte magaddal!

Valószínűleg nincs tökéletes lakás, biztos, hogy minden albérletnél vannak olyan részletek, amelyekben kompromisszumot kell kötnöd. Lehet, hogy a nappali kisebb a tervezettnél, nincs erkély, vagy a konyha nem pontosan olyan, amilyet elképzeltél. Ezek lehetnek kevésbé fontos szempontok.

De ha tudod, hogy a kisbabáddal szeretnél a teraszon lenni, ha sokat főzöl de nincs elég munkafelület, az hosszútávon zavaró lehet.

Érdemes előre meghatározni, melyek azok a szempontok, amelyekből nem szeretnél engedni. Ilyen lehet pl. a megfelelő biztonság, a vállalható havi költség, a lakás állapota, vagy az, hogy a lakás ténylegesen a te igényeidhez és mindennapjaidhoz illeszkedjen.

Ha úgy érzed, már tudod, mit keresel, folyamatosan frissülő kínálatunkban biztosan megtalálod a hozzád illőt!

KIADÓ LAKÁSOK