Budapest, XIV. kerület Ilka utca, 3 szoba, 82 m², 400 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Zuhanyzó

Felszereltség: Klíma

Részletek

Kiadó felújított, art deco stílusú polgári lakás a Városliget szomszédságában – exkluzív ajánlat hosszú távra

Budapest egyik legértékesebb zöldövezeti részén, a Városliget közelében kínálok bérbeadásra egy kivételesen magas minőségben felújított, 82 nm-es, délnyugat–nyugati tájolású, 3. emeleti (lift nincs) polgári lakást egy gondosan restaurált villaépületben.

Az ingatlan tervezője és felújítója építészként különös figyelmet fordított az eredeti art deco elemek megőrzésére, miközben a modern életvitel kényelmét szolgáló megoldásokat integrált. Ennek eredményeként egy elegáns, letisztult enteriőr született, mely a stílus és funkcionalitás tökéletes ötvözete.

Korszerű fűtési rendszer: A fűtést új kazán, elburkolt radiátorokon keresztül biztosítja. Helyiségenkénti hőmérséklet szabályozás. A lakásban van még 2 (Daikin és Samsung) klíma, illetve a hideg burkolatú helyiségekben (konyha, étkező, fürdőszobák) kiegészítő padlófűtés is.

Energiahatékonyságot növeli a 2,8 kWp napelemes rendszer, mely jelentősen mérsékli az elektromos áram költségeit.
Az udvarban elektromos járművek (robogó, roller, kerékpár) töltésére alkalmas konnektor található.

Kiváló hőszigetelés: 10 cm-es belső falhőszigetelés, 40 cm-es padlásfödém-szigetelés, továbbá kétszeres és háromrétegű faablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

A lakás bútorzattal vagy anélkül kerül bérbeadásra, egyeztetés szerint. Konyhában tölgyfa pultba beépített villany tűzhely, mosogatógép. Szekrénybe süllyesztett "háztartási helyiség" mosógéppel. Egyik fürdőszoba kádas, másik zuhannyal szerelt. Fiókos tölgyfa pultok a furdőkben.
Nagy nappali, tölgyfa parkettával, Andante bőr kanapéval, egyedi tölgy szekrényekkel, dolgozó asztallal. Nagy, elegáns hálószoba. A 3. szoba gardrób funkcióra van bútorozva.

Két fürdőszoba: egy kádas és egy zuhanyzós, mindkettő egyedi tölgyfa fiókos pulttal.

Az ingatlan minimum 1 évre kiadó közjegyző által hitelesített bérleti szerződéssel. A bérleti díjon felül fizetendő 2 havi kaucióval azonnal költözhető.

Igény esetén egy bérelt teremgarázs hely is kiadó, 5 perc sétára a lakástól. Ennek díja külön megállapodás részét képezi.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik igénylik a városi élet közelségét, ugyanakkor értékelik a nyugodt, zöldövezeti környezetet, valamint a magas szintű lakókomfortot és egyedi, stílusos enteriőrt.

**ENGLISH**

Renovated, art deco style bourgeois apartment for rent near the City Park – exclusive long-term offer

In one of the most valuable green areas of Budapest, near the City Park, I offer for rent an exceptionally high quality renovated, 82 sqm, southwest-west oriented, 3rd floor (no elevator) bourgeois apartment in a carefully restored villa building.

The designer and renovator of the property, as an architect, paid special attention to preserving the original art deco elements, while integrating solutions serving the comfort of modern living. As a result, an elegant, clean interior was born, which is the perfect combination of style and functionality.

Modern heating system: Heating is provided by a new boiler, covered radiators. Temperature control per room. The apartment also has 2 (Daikin and Samsung) air conditioners, as well as additional underfloor heating in the cold-walled rooms (kitchen, dining room, bathrooms).

Energy efficiency is increased by the 2.8 kWp solar system, which significantly reduces electricity costs.
There is a socket in the yard for charging electric vehicles (scooters, scooters, bicycles).

Excellent thermal insulation: 10 cm internal wall insulation, 40 cm attic ceiling insulation, as well as double and triple-layer wooden windows equipped with shutters and mosquito nets.

The apartment is rented with or without furniture, by arrangement. In the kitchen, there is an electric stove built into an oak counter, a dishwasher. A "utility room" with a washing machine recessed into a cupboard. One bathroom has a bathtub, the other has a shower. Oak counters with drawers in the bathrooms.
Large living room with oak parquet, Andante leather sofa, custom oak cabinets, and a work desk. Large, elegant bedroom. The 3rd room is furnished as a wardrobe.

Two bathrooms: one with a bathtub and one with a shower, both with unique oak drawer counters.

The property is for rent for a minimum of 1 year with a notarized lease agreement. You can move in immediately with a 2-month deposit payable in addition to the rent.

If required, a rented indoor garage space is also available for rent, 5 minutes walk from the apartment. The fee for this is part of a separate agreement.

The property is an ideal choice for those who require proximity to city life, but at the same time appreciate the quiet, green environment, as well as a high level of living comfort and a unique, stylish interior.