Budapest, XIII. kerület Viza utca, 3 szoba + 1 félszoba, 120 m², 850 000 Ft/hó

Részletek

XIII. kerületben, Dunapart közelében – panorámás luxuslakás hatalmas tetőterasszal hosszú távra kiadó

Kivételes adottságokkal rendelkező, 120 nm-es, 3+1 félszobás lakás várja új bérlőjét a XIII. kerület kedvelt részén, a Viza utcában, pár lépésre a Dunaparttól.

Az ingatlan az 5. emeleten (zárószinten) található, és egyedülálló, 80 m²-es műfüves tetőterasszal rendelkezik, ahonnan gyönyörű budai panoráma tárul elénk. A terasz közvetlenül a nappaliból és a szülői hálóból is megközelíthető.

Helyiségek:
*amerikai konyhás, tágas nappali
*nagyobbik hálószoba gardróbszobával és saját, sarokkádas fürdővel
*kissebbik hálószoba mellett zuhanyzós fürdőszoba
*félszoba galérián, csigalépcsővel elérhető (nappalival egy légtérben, nincs ajtaja)

Jellemzők:
* teljesen gépesített konyha
* képeken látható, részben bútorozott állapotban kiadó a lakás
* frissen festve
* azonnal költözhető

Extrák:
* 80 m² tetőterasz elektromos fényvédő rolókkal
* budai hegyekre néző panoráma
* elektromos redőnyök
teremgarázs 1 beállóval (igény esetén 2)
* 4 db klímaberendezés

Az ingatlan minimum 1 évre kiadó közjegyző által hitelesített bérleti szerződéssel. A bérleti díjon felül fizetendő 3 havi kaucióval azonnal költözhető.

közös költség: 56.250 Ft

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros és a Margitsziget is percek alatt elérhető.

A közelben üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. A Duna-parti sétány és a Szent István park ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Nyugodt, biztonságos, mégis pezsgő városi hangulat jellemzi a környéket.

Tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, élhető otthont keresnek a város szívében.

**ENGLISH**

In the 13th district, near the Danube Bank – panoramic luxury apartment with a huge roof terrace for long-term rent

A 120 sqm, 3+1 half-room apartment with exceptional features awaits its new tenant in the popular part of the 13th district, on Viza Street, a few steps from the Danube Bank.

The property is located on the 5th floor (final level) and has a unique, 80 m² artificial grass roof terrace, from which a beautiful panorama of Buda opens up before us. The terrace can be accessed directly from the living room and the parents' bedroom.

Rooms:
*American kitchen, spacious living room
*larger bedroom with walk-in closet and private bathroom with corner tub
*smaller bedroom with shower
*half-room on gallery, accessible by spiral staircase (in the same space as living room, no door)

Features:
* fully equipped kitchen
* the apartment is for rent partially furnished as shown in the pictures
* freshly painted
* ready to move in

Extras:
* 80 m² roof terrace with electric sun protection blinds
* panoramic view of Buda hills
* electric shutters
1-car garage (2 on request)
* 4 air conditioners

The property is for rent for a minimum of 1 year with a notarized rental contract. You can move in immediately with a 3-month deposit payable in addition to the rental fee.

common cost: 56,250 HUF

The area has excellent transport connections, the city center and Margaret Island are within minutes.

Nearby you will find shops, cafes, restaurants, a pharmacy and all important services. The Danube promenade and Szent István park provide ideal opportunities for relaxation. The area is characterized by a calm, safe, yet lively urban atmosphere.

A perfect choice for those looking for a comfortable, livable home in the heart of the city.