Budapest, XIII. kerület Úszódaru u. , 2 szoba, 45 m2, 350 000 Ft/hó
Budapest, XIII. kerület
Lakás jellemzők: Fürdőkád, Zuhanyzó, Privát fürdőszoba
Részletek
ÁLOMBA ILLŐ KIS LAKÁS A MARINA LAKÓPARKBAN! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
***AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, HARMÓNIÁT ÁRASZTÓ, 2 SZOBÁS OTTHON VÁRJA LEENDŐ IGÉNYES BÉRLŐJÉT A DUNA TERASZON***
A XIII. kerület Vizafogón, az Úszódaru utcában magas minőségben FELÚJÍTOTT, frissen FESTETT, amerikai konyhás nappali, +1 hálószobás, teljesen ÚJ BÚTOROKKAL berendezett és FELSZERELT, első emeleti, minden igényt kielégítő lakás KIADÓ közvetlenül a tulajdonostól.
ITT LETISZTULT STÍLUS, VISSZAFOGOTT SZÍNEK, KIFINOMULT ELEGANCIA, TÖKÉLETES ÁLLAPOT, PATYOLAT TISZTASÁG FOGADJA.
A Home Stager szakértő által megálmodott térelrendezésnél a praktikum és a maximális kényelem a legfőbb szempont.
A LAKÁSRÓL
45nm + 9nm erkély.
A helykihasználás az ingatlan átgondolt térszervezésének köszönhetően kiváló elosztású.
A fűtött lépcsőházból a biztonsági, bejárati ajtón át az előszobába érkezünk. A hatalmas gardrób szekrény praktikus tárolást kínál.
Innen a tágas térérzetű erkély kapcsolatos nappaliba érkezünk, mely a konyhával és az étkezővel egy légtérben lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és kellemes hangulatú étkezésekre csábít. A kanapé ágyazható, így akár vendéget is fogadhatunk.
A konyha elektromos főzőlappal, sütővel, elszívóval, mosogató géppel, hűtő szekrénnyel és fagyasztóval felszerelt, kényelmes méretű.
Déli fekvésének és hatalmas ablakfelületeinek köszönhetően egész nap fényárban úszik. Az esti, varázslatos atmoszférát a mennyezeti led világítás biztosítja. Az árnyékolásról és a privát szféráról redőny gondoskodik. A fűtő-hűtő klíma maximális komfort érzetet nyújt télen-nyáron.
A hálószoba külön bejáratú egységet alkot. Itt garantált az esti megnyugvás, a kikapcsoló olvasgatás. Puha textíliák melege ölel át egy fárasztó nap után. A beszűrődő nap sugaraira ébredni páratlan érzés, a reggeli kávét innen kilépve a szabadban kortyolgatni pedig bónusz, ugyanis ez a szoba is erkély kapcsolatos. A selymes műfű burkolat tavaszi frissességet, örökzöld hangulatot áraszt.
A hálóban még egy nagy méretű gardrób szekrény kapott helyet, hogy megkönnyítse a mindennapokat, így szavatoltan igazodjon a nehézségek nélküli pakoláshoz.
A kádas fürdőszoba innen egy karnyújtásnyira. Üveg paravánnal szeparálva tusolóként is funkcionál. A fűtés és a törölköző szárítás a kettős szerepű fali panellel lett megoldva. Mosógépről sem kell gondoskodnia.
A külön wc mosdóval, elszívóval pedig jelentős előnnyel bír.
A TÁRSASHÁZRÓL
Pénzügyileg rendezett, és folyamatosan karbantartott. A modern és korszerű épület állapota kiváló. Zárt, fűtött lépcsőházas, természetes fénnyel teli, biztonsági kaputelefonnal ellátott. Tágas, exluzív előterű. Az újszerű tömb liftekkel, térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt. A természetes szellőzésű, szelektív hulladék gyűjtő a földszinten található. A házhoz tartozó belső udvar kertje az ott lakók kényelmét szolgálja. Igény szerint a mélygarázsban parkolóhely bérelhető. Bejelentett lakcímmel az utcán is ingyenességre jogosult.
A társasházat kezelő cég segítőkész, profi és gyors, mely nagyban megkönnyíti a lakóközösség mindennapjait.
A közös képviselet, és a tulajdonosok elkötelezettek a ház állagának megóvásában.
A KÖRNYÈKRŐL
A környezet fő előnye a Duna part, a Fóka öböl közelsége. Szemben a Budai hegyek csodás panorámája tárul elénk. Itt garantált a természetközeli kikapcsolódás. Séta, kocogás, szabadtéri programok.
A pesti oldal üzlet negyede és a Váci út kellő távolsága zavartalan nyugalmat és biztonságot ad. Tényleg minden közel van, de épp elég távol attól, hogy az otthonában a csend és a meghittség ne csak üres ígéret legyen.
A Duna pláza bevásárló közbont, számos szupermarket (Lidl, CBA, Tesco), kis boltok, pékségek megkönnyítik a mindennapokat.
Sport létesítmények, egészségügyi intézmények, éttermek, színház, mozi, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek széles palettájáról válogathatunk.
KÖZLEKEDÉS
Metro: M3 (Gyöngyösi út)
Buszok: 15, 105, 210, 210B
Éjszakai járatok: 950, 950A
KÖLTSÉGEK
-A fűtés házközponti, egyedi méréssel. A körbefűtött lakás rezsije alacsony.-Közös költség 19.440 Ft.-, mely magába foglalja az alábbiakat: a közös képviselet és a szemétszállítás díját, felújítási alapot, valamint a közös területek energiafogyasztását. Minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
-Bérleti díj: 350.000 Ft.-
Olyan igényes jövendőbeli bérlőt, bármilyen korú hölgyet, urat, párt keresünk, aki értékeli a szépet, a kényelmet, a vízpart közelségét, a természet zöldjét, ugyanakkor nem szeretne messze lenni a belváros mozgalmasságához sem. Ha ön időt, energiát szeretne spórolni, nem bajlódna a beköltözés nehézségeivel, akkor hosszú időre megtalálta álmai otthonát, melynek első lakója lehet.
Ide csak a bőröndjét kell behúznia és már be is költözött. Minden készen várja, ezzel jelentős időt és energiát spórol.
A fotók valódiak, nem látványtervek. Győződjön meg személyesen, hogy ez a kis lakás élőben még szebb, mint a képeken!
Azonnal költözhető, de hosszú távra, minimum egy évre kötött szerződéssel, 2 havi kaució és a bérleti díj megfizetésével. Közjegyzőnél tett kiköltözési nyilatkozat szükséges.
Tisztelettel kérem, vegyék figyelembe. Ingatlan közvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni.
Várom hívását akár hétvégén is.
Böczkös-Borsay Andrea
+36209624006