Budapest, XIII. kerület Pozsonyi út, 4 szoba + 1 félszoba, 77 m², 400 000 Ft/hó

Részletek

Kiadó egy modern, 77,5 m²-es, 4 szobás, 4. emeleti, összkomfortos lakás a XIII. kerület kedvelt részén, Angyalföldön, a Rozsnyay utcában, a Le Jardin lakóparkban. A társasház új építésű, lifttel ellátott, igényes, zöld környezetben helyezkedik el.
A helyiségek a belső udvarra néznek, ezért az utcai zajtól mentesek, az ablakok déli tájolásúak.

A lakás világos, jól átgondolt elrendezésű, minden helyisége praktikus és kényelmes otthont biztosít. A tágas amerikai konyhás nappali (16 m²) központi élettérként szolgál, innen két erkély (4,3 m² és 6 m²) is megközelíthető, ahonnan kellemes kilátás nyílik a lakópark rendezett belső udvarára. A nappalihoz három különnyíló hálószoba kapcsolódik – 8 m², 11,3 m² és 13,6 m² alapterülettel –, így a lakás akár családok számára is ideális választás.

A fürdőhelyiségek igényes burkolatokkal készültek, a kádas fürdőszoba (4,3 m²) és a zuhanyzós fürdő (3,5 m²) külön helyiséget kapott, emellett különálló WC (1,5 m²) is rendelkezésre áll. A 5 m²-es gardrób és a tágas, 9,5 m²-es előszoba további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.

A konyha teljesen gépesített beépített bútorzattal kerül átadásra, amely tartalmazza a beépített kétrészes hűtőszekrényt, elektromos sütőt, főzőlapot és mosogatógépet. A lakás fűtését, hűtését és melegvíz-ellátását a társasház központi rendszere biztosítja, így az energiahatékonyság és a kényelem garantált.

A parkolás az utcán díjmentesen vagy a ház teremgarázsában bérelhető parkolóhelyen lehetséges. A közös költség a bérleti díj részét képezi, a rezsi fogyasztás alapján fizetendő.

A bérleti díj 400 000 Ft + rezsi/hó, a beköltözéshez 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat, melynek költségét a bérbeadó felezi. A lakás minimum 1 évre bérelhető, AZONNAL költözhető.

A lakópark közvetlen közelében 1000 méteres futópálya, szabadtéri kondipark és játszótér található, így a környezet ideális mind aktív életmódot kedvelőknek, mind családosoknak.

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik modern környezetben, kiváló közlekedés és természeti közelség mellett keresnek új otthont Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében.


***ENGLISH***

A modern, 77.5 m², 4-room, 4th floor, fully equipped apartment is for rent in a popular area of District XIII, in Angyalföld, in Rozsnyay Street, in the Le Jardin residential park. The condominium is newly built, equipped with an elevator, and is located in a high-quality, green environment.
The rooms face the inner courtyard, so they are free from street noise, and the windows are south-facing.

The apartment has a bright, well-thought-out layout, and all rooms provide a practical and comfortable home. The spacious living room (16 m²) with an American kitchen serves as a central living space, from where two balconies (4.3 m² and 6 m²) can be accessed, from where there is a pleasant view of the well-kept inner courtyard of the residential park. The living room has three separate bedrooms – 8 m², 11.3 m² and 13.6 m² – making the apartment an ideal choice even for families.

The bathrooms are made with high-quality coverings, the bathroom with bathtub (4.3 m²) and the bathroom with shower (3.5 m²) have a separate room, and a separate toilet (1.5 m²) is also available. The 5 m² wardrobe and the spacious 9.5 m² hallway provide additional comfort in everyday life.

The kitchen is handed over with fully mechanized built-in furniture, which includes the built-in two-part refrigerator, electric oven, hob and dishwasher. The heating, cooling and hot water supply of the apartment is provided by the central system of the condominium, so energy efficiency and comfort are guaranteed.

Parking is available free of charge on the street or in the garage of the house. The common cost is part of the rent, payable based on overhead consumption.

The rent is HUF 400,000 + utilities/month, 1 month's rent and 2 months' deposit are required to move in, as well as a notarial move-out declaration, the cost of which is halved by the landlord. The apartment can be rented for a minimum of 1 year, you can move in IMMEDIATELY.

In the immediate vicinity of the residential park, there is a 1000-meter running track, an outdoor fitness park and a playground, so the environment is ideal for both those who like an active lifestyle and families.

This apartment is the perfect choice for those who are looking for a new home in a modern environment, with excellent transport and proximity to nature, in one of the most dynamically developing districts of Budapest.