Budapest, XII. kerület Thomán István utca, 2 szoba, 65 m², 320 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Aktív Internet, Kertkapcsolat, Külön étkező, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zuhanyzó, Biztonsági ajtó, Redőny, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert

Felszereltség: Klíma

Részletek

Keresed új otthonod? Azt hiszem, megtaláltad!

Igényes, szépen berendezett, otthonos, barátságos, felújított tégla lakás, jogász tulajdonostól, hosszú távra kiadó, és kisállattal is költözhető!

Budán a XII. kerületben az Orbánhegyen, a kedvelt Thomán István utcában kiadóvá vált hosszú távra 1. emeleti, hegyoldalba épült, mégis kertkapcsolatos szeretett lakásom. Az otthon teljes körű felújításon esett át, a társasház körben szigetelést kapott, illetve minden vezeték, szaniter és burkolat cseréje megtörtént, a fűtést és meleg vizet korszerű kondenzációs kazán biztosítja, amelynek köszönhetően igen kedvező a rezsi. A teljes lakás hűtését és – ha szükséges – fűtését 2 darab inverteres klíma biztosítja, amely 1 éve került beszerelésre.

A lakás 65 négyzetméter, tágas helyiségekkel rendelkezik, nappali, hálószoba, nagyméretű zuhanykabinos fürdőszoba, egy helyiségben a vécével, amely tolóajtóval leválasztott, így szeparálható. A nagy méretű előszobából nyílik minden helyiség, ahol egy hatalmas gardrób is helyett kapott, amely a háztartási eszközök elhelyezésére is alkalmas.

A hálószoba 12,5 négyzetméter, nagy francia ágy található benne, illetve teljes bútorzattal ellátott, gardróbként is funkcionál, hiszen több szekrény és pakoló felület található benne. A nappali amerikai konyhás, teljesen gépesített (tűzhely, hűtő, nagyméretű mosogatógép, páraelszívó, mikrohullámú sütő), amely mellett egy étkező rész is helyett kapott (4 székkel, de 6 személyre bővíthető), tálalószekrénnyel. A nappali tágas, napfényes, kihúzható, 3 személyes kanapéval és egy ágynemű tartós 2 személyes kanapéval rendelkezik, ahol az esetlegesen érkező vendégek elhelyezésére is van lehetőség. Ezen túl, a nappaliban van egy külön dolgozósarok íróasztallal, amelyet egy több rekeszes térelválasztóelem határol. A nappali bútorzat bőséges pakolótérrel bír, ahogy az egész lakás maga.

A nappaliból nyílik a 6 négyzetméteres, kertkapcsolatos terasz, amely a csendes, ősfás, jó levegőjű belső kertre néz, és ahol a reggeli kávézás közben a kedves mókuslakók játékában is gyönyörködhetsz, illetve, ha kis kedvenceddel költözöl, akkor a közvetlen kerti kijárás segítségével nagyokat tudsz sétálni a hatalmas, zárt, biztonságos, körbe kerített közös kertben.

A lakás felszereltsége:
-teljesen bútorozott és gépesített
-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
-minden nyílászárón biztonsági redőny
-teljes felszereltség (étkészlet, evőeszközkészlet, konyhai kisgépek, poharak, ágynemű, terítők, törölközők, vasalódeszka, vasaló, porszívó, mosógép, teregető állvány, benti létra, takarító eszközök, stb., stb., stb.)
-tévékészülék a nappaliban és a hálószobában
-hifitorony, ha szeretsz zenét hallgatni
-széles sávú internet elérés és wifi.

A közlekedésről: a lakástól 50 méterre található a 110 és 112 busz végállomása a fantasztikus kilátással rendelkező buszfordulóban, amellyel a Ferenciek tere kb. 20 perc alatt elérhető. Ennek ellenére a lakás csendes, mivel a hátsó kertre néz, így a buszforgalom nem zavarja a lakók nyugalmát.

A parkolásról: az utcában a közterületi parkolás ingyenes, igény esetén garázsban történő gépkocsi beállásra van lehetőség, egy 4 állásos garázsban, megegyezés szerint (egy kedves, megbízható idős hölgytől, ahonnan én magam is 10 éven keresztül béreltem).

Tároló: a lakáshoz tartozik egy 2,5 négyzetméteres tároló, amelyben néhány apró dolgom mellett van lehetőség akár a gépjármű téli gumija, akár néhány apróság elhelyezésére.

Lakóközösség: a társasház 18 lakásból áll, csendes, rendezett, kulturált lakók lakják, és nagyon biztonságos. A lépcsőház szép, 2 éve teljes körűen felújított, lift nincs.

Extrák: a ház rendelkezik egy kb. 100 négyzetméteres tetőterasszal, ahonnan pazar panoráma nyílik a Parlamentre, a budai várra és a pesti oldalra. Az augusztus 20-i tűzijáték az első sorból látható, tömegmentesen, akár egy finom pohár borral. De a tetőterasz alkalmas akár konyhakerti növények termesztésére (a lakók közül többen paradicsomot nevelgetnek), de akár egy nyugágyban is lehet relaxálni.

A bérbeadás feltételei: minimum 1 évre, közjegyző előtt kötött szerződéssel, a bérleti díj 350.000 forint/hó + rezsi, 2 havi kaució szükséges.

Rezsi (havonta):
-közös költség: 17.599 forint
-vízdíj: kb. 4000 forint
-gáz: kb. 8.500 forint
-áram: kb. 4.000 forint
-internet, tévé: 7.840 forint

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Érdeklődni telefonon lehet egész nap.

A lakás azonnal költözhető. Ha csak egy bőrönddel érkezel, itt akkor is minden Téged vár!

Ingatlanosok segítségét nem szeretnénk igénybe venni, megköszönöm, ha ezt tiszteletben tartják!

Közlekedés egyéb: 110, 112 busz