Budapest, XII. kerület Németvölgy , 2 szoba + 1 félszoba, 65 m², 300 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép

Felszereltség: Klíma

Részletek

Világos, panorámás otthon Budán – nyugalom, stílus, kényelem egyben!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Németvölgy egyik csendes
mellékutcájában, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Böszörményi út vonzáskörzetében található. A
102-es, 105-ös, 139-es, és 140-es jelzésű buszokkal rövid időn belül a belvárosba érhetünk.
Használhatjuk a 59-es, 17-es, illetve az 61-es villamosokat is, melyek a Déli pályaudvar érintésével
érkeznek a Széll Kálmán térre, ami kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy gyorsan becsatlakozhassunk
a pesti oldal vérkeringésébe is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan megközelíthető. A
Hegyvidék Bevásárlóközpont, MOM Park Bevásárlóközpont közelsége lehetővé teszi, hogy akár
tömegközlekedés nélkül, gyalog intézhessük el a napi teendőket. A közelben óvoda, iskola, bankok,
háziorvosi rendelő, kávézók, éttermek, kultúr- és sportközpont teszi kényelmessé a hétköznapokat. A
közeli Gesztenyés-kert remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a kirándulást kedvelők pedig a közeli
hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget. Gyerekeknek a Margaréta játszótér
karnyújtásnyira található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház teljesen szigetelt, a lépcsőház felújítása pedig tavaly fejeződött be. Az épület földszint + 3
emeletes, sátortetős, lift nincs.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Világos, panorámás otthon Budán – nyugalom, stílus, kényelem egyben
A 12. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti utcájában kiadó ez a különleges hangulatú, 65
négyzetméteres lakás, ahonnan páratlan kilátás nyílik az Orbánhegyre és a Kissvábhegyre.
A harmadik emeleten található (lift nincs) ingatlan egész nap természetes fényben fürdik,
köszönhetően tájolásának és nagy ablakainak. Két külön nyíló szoba, egy kényelmes étkező, fedett
erkély, tágas, kádas fürdőszoba wc-vel, valamint egy külön vendégmosdó kézmosóval biztosítja a
kényelmet. A beépített, gépesített konyha átadóablakkal kapcsolódik az étkezőhöz – praktikus és
otthonos megoldás a hétköznapokra.
A lakás felújított, jó állapotú: fa nyílászárók, megkímélt szalagparketta, letisztult színek és ízléses
részletek jellemzik. A két szobában külön-külön Daikin klíma gondoskodik a megfelelő
hőmérsékletről. A lakás részben bútorozott: a hálószobában egy méretes, beépített szekrény kínál
bőséges tárolóhelyet, az előszobában és a nappaliban pedig cipősszekrények, könyvesszekrény, tálaló
és tévészekrény áll rendelkezésre.
Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de akár csendes irodai használatra is. A lakás azonnal
költözhető.
A beköltözés feltétele: 3 havi kaució, 1 havi bérleti díj, valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat.
Kisállat nem hozható.
Ez a lakás tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet és a panorámás
kilátást egy stílusos, jól megtervezett térben szeretnék élvezni.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 39.000 Ft/hó mely tartalmazza a fűtést, szemétszállítást, víz -és csatornadíjat, lépcsőház világítást és takarítást, kertrendezést, biztosítást, gázkazán karbantartást
- Víz: ~ 4000 Ft/hó/fő
- Fűtés: házközponti egyedi mérés alapján. Havi előirányzatot a közös költség tartalmazza
- Internet: One bekötve
- TV: Hello Digital bekötve

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés házközponti, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Vízóra nincs, annak díját a közös
költséggel fizetik, a személyek száma alapján.

PARKOLÁS:
Utcán parkolhatunk, az övezet fizetős.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Azonnal költözhető, 3 havi kaució valamint közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges. Kisállat nem
hozható.

BÉRLETI DÍJ: 300.000 Ft/hó + rezsi