Budapest, XI. kerület Szerenád utca, 2 szoba, 45 m², 280 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Aktív Internet, Ikea bútorok, Mosogatógép, Terasz, Zuhanyzó, Biztonsági ajtó, Redőny, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Játszótér

Felszereltség: Klíma, Nagy terasz

Részletek

Nagyerkélyes lakás kiadó a Budai Walzer Lakóparkban, új építésű házban! Ha számít a lakásfenntartás költsége, ennél alacsonyabb rezsijű ingatlant nehéz találni!

A Budai Walzer Lakónegyed Délbuda kitűnő zöldövezeti részén helyezkedik el a XI. kerületben. A meghirdetett lakás egy működő, karbantartott és vevői körökben is méltán dícsért beruházás lakása. Közlekedés ide és innen praktikus és egyszerű, a helyszín gyorsan megközelíthető, tömegközlekedéssel is. Hidak 10 perc alatt elérhetőek, szintén 10 percre található az Allee vagy az Etele plaza, 10 percre a 4 es metró, Kelenföld, valamint a nyugati autópályák kivezető szakasza. Minden igényt kielégítő sportkomplexum található az két utcányi sétatávolságra lévő Nyéky Imre uszodában, itt kiépített kerékpárút, iskolák, óvodák, orvosi rendelő is megtalálható a közelben.

A téglaépítésű, újszerű, modern társasház 2023-ban került átadásra A duplaliftes épület földszint + 7 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, tökéletesen hőszigetelt. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók. Tároló és mélygarázs parkolóhely bérelhető a lakáshoz, mindig hirdetik a ház lakói a kiadó garázslehetőségeket. A biztonságról a lakóparkban működő 24 órás őrszolgálat gondoskodik túl a biztonsági kapunyitáson és a kiépített, szolgáltatóhoz beköthető riasztón.

A lakás keleti-délkeleti tájolású, óriási erkéllyel rendelkezik. Ide hoszabb távra de minimum egy évre várunk leinformárható személyt vagy párt (maximum két felnőttet) közjegyzői okiratba foglalt szerződéssel. Kisállat nem hozható, előnyt élvez a nem-dohányzó bérlő.

A több ponton záródó bejárati ajtaján belépve az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ami egy légtérben van az ide épített étkezővel. A konyhabútor nagy tárolókapacitású és beépített gépekkel is felszerelt. A burkolatok szépen kijelölik a helyiségeket. Külön hálószobája szintén bútorozott, itt kényelmesen elfér a franciaágy és a gardrob szekrény is. A lakás teljesen új, itt még csak egy bérlő lakott. Ízlésesen burkolt, vidám világos tereket kapott. Az ablakok hőszigeteltek, redőnnyel árnyékolhatóak. A fürdőszobában zuhany, mosdó, WC és mosógép van. A bérbeadó ingatlan bútorozott és gépesített. A nappaliban lévő kanapé is franciaággyá nyitható. A lakásban mosógép, mosogatógép, tűzhely, főzőlap, elszívó, hűtőszekrény és hűtő-fűtő klíma található.
Helyiségméretek a csatolt alaprajzon is feltünetettek.

Házközponti mérőórás kondenzációs kazánok szolgáltatják a társasházban a fűtési- és a háztartási meleg vizet. Az épületnek a legeslegjobb az energetikai minősítés besorolása, a társasház kitűnő hőszigetelése biztosítja az alacsony rezsit hosszú távon is.
Itt minden fogyasztás mérőórákkal mért (hidegvíz óra, melegvíz óra, hőmennyiségmérő és elektromos mérőóra), minden mérő a folyosón, leolvasáskor nem kell a lakásba bemennie senkinek.
Közös költség: 14.000 Ft őrzéssel, szemétszállítással, és a ház karbantartási költségeivel, lift üzemeltetéssel, takarítással és kertésszel. Felújítási alap 1.000 Ft, hődíj átalány 2.000 Ft és ebben a FŰTÉS ÉS A MELEGVÍZ átalánydíja is benne van, évente korrigálják az összeget (a lakást további lakások veszik körül, fűtése elenyésző energiával megoldható még a leghidegebb téli hónapokban is.)

Bérleti díj: 700 EUR vagy 280.000 HUF, mely havonta előre fizetendő a mérőolvasáskor
Kaució: két havi bérleti díj mértékű, beköltözéskor esedékes.

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉSRE - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Környék: Dunához közel

Közlekedés: 47-es 49-es villamos, 7-es busz