Budapest, XI. kerület Számadó utca, 4 szoba, 153 m², 1 200 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Kertkapcsolat, Külön WC, Mosogatógép, Zuhanyzó

Épület jellemzők: Belsőkert, Tetőkert, Telken fedett parkoló

Felszereltség: 2 fürdő, Fürdő ablakkal, Klíma, Közös napozókert, Projektor

Részletek

KIADÓ KERTKAPCSOLATOS SORHÁZI LAKÁS A GELLÉRTHEGYEN – 153 NM, PRIVÁT KERTTEL ÉS FEDETT GARÁZSBEÁLLÓVAL
(bútorozatlanul!)

Kivételes adottságú, világos, kétszintes sorházi lakás kiadó a Gellérthegy tetején, csendes, biztonságos zsákutcában. A lakás 153 m²-es, saját kerttel és terasszal, délnyugati fekvéssel és panorámával a budai hegyek felé.

Elhelyezkedés
Az ingatlan a Gellérthegy egyik legkedveltebb részén, zöldövezeti, mégis központi helyen található. A közelben több népszerű játszótér (Vuk, Ceruzás) és a hangulatos Füge kávézó/bolt/fagyizó is megtalálható. A Citadella és a Gellérthegy parkja pár perc sétára, míg Aldi, Lidl és Spar áruházak 5 perc autóútra elérhetők. Ez a környék igazán exkluzív, családbarát és biztonságos, miközben a belváros is perceken belül megközelíthető.

Az épület
A lakás egy 12 lakásos, gondozott sorházi társasház része, fiatal családokkal. Minden lakásnak saját bejárata van a külvilágtól sorompóval lezárt utcából. A lakáshoz privát kert és 1db fedett garázsbeálló is tartozik. Emellett egy óriási, közös kert is a lakók rendelkezésére áll. A társasház körüli munkákat, kertgondozást gondnok végzi.

A lakás elosztása és jellemzői
Alsó szint (81 nm + kb. 70 nm kert)
A tágas, 65 nm-es nappali–étkező–konyha a lakás szíve, ahonnan két hatalmas, 2,5 méter széles üvegajtó nyílik a dél-nyugati fekvésű privát kertbe. A tér egész nap világos, napfényes – a budai hegyek mögötti naplemente minden este lenyűgöző látvány.
Ezen a szinten található még:
- Mosókonyha
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Zárt tároló helyiség / kamra
A kertben 20 nm-es terasz és kb. 50 nm füves terület található, melyet sövény, tuják és vadszőlő ölel körül. A kertben konyhakert is helyet kapott, automata öntözőrendszerrel és napvitorlával árnyékolva.

Felső szint (76 nm)
Három kényelmes hálószoba:
Szoba 1: 25 nm
Szoba 2: 19 nm
Szoba 3: 10 nm

Mindhárom szobából panorámás kilátás nyílik a budai hegyekre. Ezen a szinten kapott helyet a tágas, modern fürdőszoba, WC-vel, káddal és épített zuhannyal. A folyosón beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolási lehetőséget.

Az ingatlan bútorozatlan.

Műszaki felszereltség
Házközponti fűtés és meleg víz ellátás
Padlófűtés az egész lakásban
Légkondicionálás (4 beltéri egység)
Öntözőrendszer

Költségek
Bérleti díj: 1.200.000 Ft / hó
Közös költség: kb. 200.000 Ft / hó, amely tartalmazza az összes rezsiköltséget (villany, fűtés, víz, csatorna, szemétszállítás) és a gondnok díját.

Parkolás
A lakáshoz 1 db fedett kocsibeálló tartozik, közel a bejárati ajtóhoz.

Egyéb információk
Az ingatlan bútorozatlan!
Költözhető: 2025 októberétől
Minimális bérleti idő: 1 év

Ideális választás családoknak vagy expatoknak, akik prémium környezetben keresnek tágas, kényelmes otthont a város szívében.

Környék egyéb: Citadella