Budapest, XI. kerület Sashegy , 3 szoba, 80 m², 420 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép, Zuhanyzó

Felszereltség: Klíma

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület kertvárosi részén, de mégis néhány percre a belvárostól, a Sashegy déli oldalán található. Környezete igazi zöldövezeti, hatalmas ősfákkal körülvett, madárcsicsergős. Infrastrukturálisan jól ellátott, a közeli MOM parkban és Hegyvidék bevásárlóközpontban számos üzlet és szolgáltatás elérhető. A közeli Sportmax spotcentrumban uszoda és teniszpályák is megtalálhatóak. Autós és tömegközlekedéssel való megközelítése kiváló, hiszen itt közlekednek pl. a 8-as, 139-es buszok, 61-es, 17-es villamosok, melyek néhány perc alatt a belvárosban vannak. Kellemes sétákat tehetünk a jó levegőn, akár egyenesen a Sashegyi természetvédelmi területre, vagy a közeli Gesztenyés kertbe.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős, szigetelt társasház 3 emeletes, összesen 7 lakásos. A háznak van egy közös használatú hátsó udvara, lakóközössége kedves. Az épületben lift nem található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Felújított, világos, csendes lakás panorámás kilátással kiadó július közepétől!
A 80 nm-es, 3. emeleti lakás rendkívül hangulatos, körbenapozott. A lakásból a belső, parkosított udvarra látni, ahol hatalmas fák és gondozott növényzet biztosítja a nyugodt, természetközeli hangulatot, a 6 nm-es erkélyről pedig különleges panoráma nyílik a Gellért-hegyre és a Sas-hegyre. Az erkély fölé épített tető és kitekerhető napellenző is van. A lakás délnyugati tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően szinte egész nap természetes fényben fürdik.
A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas nappali, étkező és konyharész került kialakításra, két külön nyíló hálószoba, valamint egy külön vendég-WC kézmosóval és egy kádas–zuhanyzós fürdőszoba is, amelyben második WC is található. Az előszobából balra egy külön háztartási helyiség nyílik, ahol egy mosógép is helyet kapott, így nem a fürdőszobában foglalja a helyet.
A konyha teljesen gépesített: AEG beépített sütő és főzőlap, Bosch mosogatógép, beépített hűtő-fagyasztó és mikró áll a leendő bérlő rendelkezésére. A gépek kb. 5 évesek.
Az ingatlan teljeskörű, igényes felújításon esett át. A felújítás során gyakorlatilag minden megújult: új burkolatok, falak, modern fürdőszoba és konyha, korszerű elektromos hálózat, nyílászárók, valamint padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan műszaki és esztétikai szempontból is tökéletes állapotban van.
A lakás jelenlegi formájában, nagyrészt bútorozottan kiadó. A nappaliban két kanapé (egy nagyobb, kihúzható és egy kisebb, ágyneműtartós) kapott helyet, a nappali bútorzat pedig egyedi gyártású, a térhez igazított darabokból áll. A nagy nappali ablakon egyedi pliszéfüggönyök található. Az étkezőben kihúzható asztal négy székkel, az előszobában beépített fogas és szekrény, a vendégmosdóban pedig további beépített tároló áll rendelkezésre. A hálószobában nagyméretű, akasztós és polcos beépített szekrény, valamint kétszemélyes ágy és éjjeliszekrények. A második hálószobát – a bérlő igényeihez igazodva – üresen hagyják, így szabadon berendezhető dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának.
Az ingatlan július közepétől költözhető, 2 havi kaucióval, nagyrészt bútorozottan, gépesítéssel. Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett. A lakás tisztasági festéssel kerül átadásra.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az egész lakásban padlófűtés szolgáltatja a meleget, a kazán típusa Remeha. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek és redőnnyel felszereltek, klíma van. A lakásban kiépített 5.1-es hangrendszer működik, valamint a mennyezetre szerelt projektorral valódi mozihatás élhető át. A lakásba optikai kábelen érkezik az internet, jelenlegi szolgáltató a Telekom.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 11.000 Ft/hó, mely a vízfogyasztást is tartalmazza
- Rezsi: fogyasztás alapján

PARKOLÁS:
A lakáshoz bérelhető 30.000 Ft/hó bérleti díj ellenében egy felújított, nagyméretű önálló garázs, mely tárolásra is kiválóan alkalmas. Parkolni az utcán lehet, fizetős övezetben.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan július közepétől költözhető, 2 havi kaucióval, nagyrészt bútorozottan, gépesítéssel. Kisállat tartása és dohányzás nem megengedett. A lakás tisztasági festéssel kerül átadásra.

BÉRLETI DÍJ: 420.000 Ft/hó + rezsi (+igény esetén a garázs díja)