Budapest, XI. kerület Olajbogyó utca, 2 szoba, 45 m², 265 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Ajtórács, Aktív Internet, Biciklitároló, Fürdőkád, Tároló, Terasz, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Akadálymentesített

Felszereltség: Klíma, Takarítószolgálat

Részletek

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem! Kérésre e-mail-en küldök több fényképeket is.
A magánszemély-tulajdonostól 03.15.-től kiadó a Budapest XI. kerületben, az Olajbogyó utca 6.sz. alatti liftes ház 3. emeletén található 2 szobás, két klímás kulturált lakás.
A ház közelében lévő 58-as busszal, 2 megálló után elérhető a Kelenföldi pu., az új ETELE bevásárló központ, az M4 Metró, és az 1.-es villamos végállomása, továbbá a 153-as busszal a Bikás parki M4 Metró, valamint Új Buda központja és az Egyetemváros is.
Gk-val az M7-M1-es irányából az Egérúton közelíthető meg.
Szükség esetén más tulajdonostól gépkocsi parkolási lehetőség bérelhető a ház alatti teremgarázsban. A házban kamerás megfigyelés is van.
A lakás alapmérete: 42 m2, de a + 3 m2-es erkély és a lakáshoz külön tartozó + 4 m2-es tároló fele m2-ét számítva, összesen: 45 m2-es.
Benne: nappali-konyha, egy külön bejáratú, 12 m2-es hálószoba, előszoba, fürdőszoba található.
A fürdőszoba kádas, benne vannak: WC, a mosógép csatlakozás, tükrös szekrény, kihúzható és kifordítható szárítók, törölközőszárítós radiátor, és időkésleltetős szellőztető ventillátor is működik.
A hőszigetelt ablakokon redőnyök és függönyök találhatóak.
A konyha ablakos, jól szellőztethető.
Az erkélyre a nappaliból és a hálószobából is ki lehet lépni.
A lakás világos, déli fekvésű. A hő és hangszigetelő modern ablakainak, bejárati és erkélyajtóinak köszönhetően, (azok zárt állapotában) a lakás csendes, csak az erkélyre kilépve hallható az egér úti közlekedés és a vasút időnkénti zaja, ami az esti órákban már elenyésző.
Az erkély a Budafoki hegyre panorámás, benne faasztal, 2 db szék, dohányzásra, és (a déli fekvése miatt) ruhaszárításra is alkalmas intim, mert a házal szemben nincs másik épület.
A lakás további felszereltsége: minden eddig és a következőkben felsorolt tárgy újszerű,
- nappaliban és a hálószobában is (tehát mindkét helyiségben) Fujitsu hűtő-fűtő klíma,
- beépített, nagyméretű és számos tárolási hellyel rendelkező konyhabútor, benne
közepes méretű hűtőszekrény helye kialakított, továbbá
- étkező asztal, 4 db székkel,
- Ardo elektromos levegő-keringetős sütő, és új, garanciális TESLA 4 kerámialapos
főzőlap, fölötte kihúzható ernyős páraelszívóval,
- az előszobában cipős szekrény, ruhafogasok,
több helyen beépített polcok,
- A bejárati ajtót hevederzár és rács is védi.
A lakás fűtését és a meleg víz ellátását a társasház saját kazánháza biztosítja.
A fűtés-melegvíz költségeket havonta (a közös költséggel együtt) átalányban (előlegként) kell fizetni melynek alapja az elmúlt évi hőmennyiség- fogyasztás.
Az éves hőmennyiség fogyasztás mérése a radiátorokra felszerelt hőmennyiség mérők és a melegvíz-óra adatai alapján történik.
A fűtési hő igény minimális, mert a lakás más lakásokkal körbe fűtött, továbbá nemcsak kívülről, hanem a lakás falainak a lépcsőház irányából is van hőszigetelő burkolata.
Kábel TV -t internetet a lakásban működő több szolgáltatótól is kérhető, de a leendő bérlő, a meglévő szerződését más szolgáltatótól is átirányíthatja, ha annál még van hűségideje.
A lakás falai tiszták, esztétikusak, ezek, és a nívós konyhabútorok állapotának megőrzése érdekében a dohányzás csak az erkélyen engedélyezett.
A lakás rezsi költségei:
- közös költség átalány (benne a fűtés és a meleg víz átalány) együtt jelenleg 24.000.-
Ft/hónap.
- a többi költség az egyéni víz és árammérők következtében a mindenkori fogyasztásoktól
függ.
A bérleti díj minimum 1 éves szerződés esetén: 265.000.-Ft, a kaució 2 hónap.
A szerződéskötéskor az első havi bérleti díjat foglalóként kell kifizetni.
A szerződés közjegyzői ellenőrzéssel és közreműködéssel történik, költsége (kb.: 50 e.Ft) ami közöttünk 50-50%-ban oszlik meg.

Környék egyéb: Kelenföld

Közlekedés: Metro 4

Közlekedés egyéb: 1-es villamos, 153-as busz