Budapest, XI. kerület Lágymányos - Műegyetem környéke , 2 szoba, 57 m2, 270 000 Ft/hó
Budapest, XI. kerület
Lakás jellemzők: Kamra, Külön WC, Mosogatógép, Nagy belmagasság, Tároló, Zuhanyzó, Redőny
Részletek
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan XI. kerület frekventált részén, Lágymányoson, a Műszaki Egyetem közvetlen közelében helyezkedik el. A környék tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. A Móricz Zsigmond körtér és a 4-es metró megállója pár perc sétára található, de akár a Bartók Béla úton közlekedő villamosokkal, buszokkal, illetve a 4-6 villamosokkal is gyorsan elérhető a pesti belváros. A közelben az Allee bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található.
ÉPÜLETI JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház az 1910-es években épült, földszint + 6 emeletes, összesen 32 lakásos. A lakások lépcsőházból vagy függőfolyosóról nyílnak. A lakók kényelmét kulcsos lift szolgálja. A belső udvar igazán hangulatos, növényekkel beültetett, ezen keresztül haladva érjük el a liftet. Az épület kívül-belül rendezett, szépen karbantartott, folyamatosan megújul. 2 évvel ezelőtt festették a lépcsőházat, azt megelőzően pedig a függő folyosókat és társasház villamoshálózatát is felújították. Tervben van a lépcsőház bejárati ajtó cseréje, valamint a bejárati rész felújítása.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az igényesen FELÚJÍTOTT, kifejezetten CSENDES, NAPOS, 57 nm-es, 2 szobás, 3 méteres belmagasságánál fogva roppant TÁGAS, GÉPESÍTETT lakás a társasház 4. emeletén található, lifttel megközelíthető, bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A lakás ablakai kizárólag a BELSŐ UDVARRA néznek, ami nem gangos, így ennek és DÉLI fekvésének, valamint a magas emeletnek köszönhetően kifejezetten világos ingatlan. Az elmúlt évek során folyamatos felújításokon esett át, mind esztétikailag, mind gépészetileg (új fa/műanyag thermo ablakok, új villany, vízvezetékek, új fűtésrendszer, új hideg-meleg burkolatok, szaniterek…stb.). Ezen túlmenően a tulajdonos kiköltözését követően kifestették, így leendő lakója kifogástalan állapotban veheti birtokba.
A lakás beosztásának köszönhetően 1-2 fő, egy pár részére ideális, szobái egymásból nyílnak. Az ablakos, nagyméretű étkezőkonyha a lakás másik végében helyezkedik el. A beépített konyhabútor gépesítése (mosogatógép, hűtő fagyasztóval, gáztűzhely villanysütővel) minden igényt kielégít, továbbá egy kamra teszi még kényelmesebbé. A zuhanyzós fürdőszoba és wc praktikusan külön nyílnak, mindkettő ablakos. A mosógép és a cirkó kazán a wc-ben kapott helyet. Az előszoba-közlekedő részben hatalmas beépített szekrény, cipősszekrény, kabátakasztó segíti a pakolást. A belső szobában szintén található egy nagyobb szekrénysor. A lakás klimatizált (3,5 Kw), valamint redőnnyel felszerelt.
Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, minimum 1 évre, de akár hosszú távra is bérbeadó. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett. A bérlet feltétele közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat, melynek költségét a tulajdonos viseli.
Diákoknak és külföldi állampolgárok részére nem bérbeadó.
1-2 fő részére, vagy maximum 1 kisgyermekkel kényelmes lakás, valamint kis létszámú, ügyfélforgalmat nem bonyolító cégek jelentkezését is szívesen fogadjuk.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és a meleg vizet modern kombi cirkó kazán szolgáltatja. Vízóra nincs, annak díját a közös költséggel együtt fizetik. A lakásban légkondicionálót telepítettek.
KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 22.000 Ft víz és csatornadíjjal alapterület alapján számolva
- lakás biztosítás: 3.500 Ft/hó
- rezsi összesen kb. 30.000 Ft, melyből kb. 8-10ezer Ft a gáz átalány, 5-6ezer Ft a villany, 9ezer FT a tv-internet (csak Vodafone)
Természetesen a víz és gázfogyasztás egyedileg mérhető, így annak díja a fogyasztás mértékétől függ.
TÁROLÓ:
A lakáshoz a későbbiekben jár egy kb. 3 nm-es tároló. Jelenleg még nem használható.
PARKOLÁS:
Parkolni utcán, közterületen, fizető övezetben lehetséges.
BÉRLETI DÍJ: 270.000 FT/hó + rezsi
Környék: Dunához közel, Móricz Zsigmond körtér
Közlekedés: 4-es 6-os villamos, 47-es 49-es villamos, 7-es busz, Metro 4