Budapest, XI. kerület Kelenföld , 3 szoba, 75 m², 280 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép

Részletek

GYERMEKES CSALÁDOK SZÁMÁRA IDEÁLIS VÁLASZTÁS. KISÁLLAT MEGENGEDETT!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület, Kelenföld kertvárosi részén, a Solt utcában, csendes, nyugodt, családi házas övezetben található az ingatlan. Néhány perc sétára van a Tétényi úttól, ahol a 7-es busszal 15 perc alatt elérhetjük a belvárost, még rövidebb idő alatt pedig az M4 metró és villamos csatlakozásokat. Autóval közlekedőknek az Egér út biztosítja a város gyors megközelíthetőségét, vagy az M1-M7 autópályák elérését. Bevásárlási lehetőség sétatávolságra található. A közeli Allee bevásárlóközpontban, Savoya parkban pedig minden infrastruktúra elérhető. Kikapcsolódásra vágyóknak a közelben található Bikás park, Kopaszi gát, Feneketlen tó, Nyéki Imre uszoda, gyerekeseknek több közeli játszótér ad lehetőséget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan a 90-es évek elején épült, Pajkos utca-Solt utca-Csorbai út által határolt, csendes, zárt lakóparkban található. A park igazán kellemes hangulatú, rendezett, rengeteg zölddel, ősfákkal tarkítva, ahol a kerítésen belül gépkocsi beállók kerültek kialakításra, a lakók kényelmét szolgálva. A jó állapotú, rendezett épületek földszint + 2-3 emeletesek, a lépcsőházakban kis lakásszámmal, nyugodt, kellemes szomszédokkal. Az udvar zárt, így kisgyermekkel költözőknek is biztonságos. Lift nincs.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 75 nm-es, 3 szoba + étkezős (hallos), 6 nm erkélyes, kitűnő elrendezésű, felújított ingatlan az épület 1. emeletén helyezkedik el.
A lakás fő égtája dél, ennek köszönhetően két nagyobb szobája és erkélye szép napsütötte, a csendes és ápolt belső kertre tekint. A kisebb szoba, mely dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális, valamint a konyha szintén zöldre néz, északi fekvéssel, de ezek a helyiségek is világosak. Az ingatlan kitűnő beosztású, mindkét nagyszobából megközelíthető az erkély, a hall/étkező pedig központi szerepet tölt be, hiszen innen minden helyiség külön bejárattal nyílik. A konyhához egy kamra is kapcsolódik, a sarokkádas fürdőszoba és a wc kézmosóval ideálisan külön bejáratúak. A lakást 10 évvel ezelőtt felújították, melynek során a vizes blokkok új külsőt kaptak.
Az ingatlan bútorozottan, gépesítve (mosógép, mosogatógép, hűtő is) bérbeadó, azonnal költözhető. Minimum 1 évre bérbeadó, 2 havi kaucióval és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal. Kisállat hozható! A kisebb bútordarabokat a tulajdonos esetlegesen el tudja szállítani.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és meleg vizet egyedi gáz cirkó kazán biztosítja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra felszerelésre került. Szolgáltató: Telekom (élő előfizetés)

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 11.250 Ft, mely magába foglalja a ház üzemeletetési költségeit, úgy, mint lépcsőház világítás, kertgondozás, szemétdíj, felújítási alap.
- gáz, villany és vízszámla fogyasztás alapján fizetendő. Gáz kb. 7.000 ft/hó, villany kb. 6.000 ft/hó, víz kb. 3.000 ft/hó.

TÁROLÓ:
A lépcsőházi közös tároló használható bicikli vagy babakocsi tárolására.

PARKOLÁS:
A park zárt területén, biztonságos, egy autó számára biztosított gépkocsi beállón lehetséges, melynek bérlése kötelező, díja 20ezer Ft/hó. További autóval az utcán ingyenes a parkolás.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan bútorozottan, gépesítve (mosógép, mosogatógép, hűtő is) bérbeadó, azonnal költözhető. Minimum 1 évre bérbeadó, 2 havi kaucióval és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal. Kisállat hozható! A kisebb bútordarabokat a tulajdonos esetlegesen el tudja szállítani.

BÉRLETI DÍJ: 280.000 Ft/hó + 20.000 Ft gépkocsibeálló + rezsi