Budapest, XI. kerület Etele út, 2 szoba, 49 m², 245 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Ajtórács, Fürdőkád, Gardróbszoba, Kamra, Külön WC, Biztonsági ajtó, Szúnyogháló, Loggia, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Felújított homlokzat, Játszótér, Panelprogramban felújított

Részletek

Minimum 1 évre, csak tartósan fizetőképes bérlő (bérlők) számára kiadó, a Budapest XI. ker. Etele út 42/A sz.-ú ház 5. emeletén, egy felújított, kulturált, tiszta, 49 nm-es, két, külön bejáratú szobás, gardrób-szobás, spájzos loggiás, külön WC-s, parkra néző panel lakás kiadó.
A ház 1-2 hónapon belül hőszigetelést kap és az ablakok is modern, redőnyös és szúnyoghálós hőszigetelő ablakokra lesznek kicserélve.
A bejárati ajtót masszív rács is védi.
A lakás ablakai nyugati fekvésűek, így mentesek a déli erős napsugárzástól.
A lakóközösség kulturált, a dohányzás csak a kis szoba loggiáján engedélyezett!
A berendezési tárgyak a fényképeken is láthatóak. A hűtőszekrény nagyméretű, az INDESIT gáztűzhely gázsütő-világítással is rendelkezik, fölötte a ház szellőzőrendszerébe bekötött Whirlpool páraelszívó működik.
A fürdőszobában fölülről nyitható, maximálisan 40 cm széles mosógép helyezhető el.
A konyha munkaasztal világítással, számos dugaszoló aljzattal mikró-tartó és egyéb polcokkal, valamint beépített tároló szekrényekkel is felszerelt.
A ház előtti parkolás a vendégek számára 18 óra után és hétvégén ingyenes, a bérlő 1 autóra parkolási engedélyt kérhet.
A tömegközlekedés kiváló: az M4-es metró, az 1-es villamos, és a Tétényi úton közlekedő buszok megállói, valamint az Etele Plaza bevásárló központ, piac, stb. 3 - 4 percen belül elérhetőek.
A ház előtt és mögött park, játszótér, és az 1-es villamos vonalán frissen kialakított sétáló-pihenő park található.
A lakás helyiségei, azok elrendezése az alaprajzon láthatóak, a lakás ideális lehet kis család, vagy 2 diák, felnőtt számára is.
Kiemelném a külön bejáratú szobákat, a külön WC-t, valamint a praktikusan bepolcozott gardrob szobát (ami akár kiválthatja a szobai ruhás szekrényeket is) és a konyhából nyíló kisméretű, de szintén bepolcozott spajzot.
A közös költség 17.000.-Ft, melyben benne van a lakás biztosítási díja is.
A Főtáv számla jelenleg 5-13 e Ft között változik, de a hőszigetelést következtében az jelentősen le fog csöjkkenni. A többi rezsi költség (az áram, a hideg és a meleg víz) az egyedi mérők következtében csak a tényleges fogyasztásoktól függ.
A leendő bérlő több kábel TV-s társaságból is választhat, de az esetleg meglévő ilyen szerződése ide is átkérhető, ezért ha a jelenlegi kábel TV-s szolgáltatójánál még van hűségideje, az elköltözése miatt annak nem kell kötbért fizetnie.
A bérleti díj minimum 1 éves szerződés esetén: 245.000 e.Ft/hó, de, hosszú távú 3 éves szerződés esetén az 1. évre ez kismértékben csökkenthető.
A bérbeadó a NAV-nál be van jelentkezve, ezért ha a bérlő a munkahelyétől albérleti hozzájárulást is kaphat, a bérbeadó által havonta készítendő elszámolási bizonylat ezt lehetővé teszi.
A szerződéskötéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetése szükséges, diákok esetén a szerződést azok szülőivel kötném.
A lakás jelenleg bérlői július 26.-ig fognak kiköltözni, de a lakás jelenleg is megtekinthető.
A szerződés szövegének jogszerűségét közjegyző is ellenőrzi, ekkor a bérlő(k) részéről a szerződés megszűnési időpontjára vonatkozó kiköltözési nyilatkozat megtétele is szükséges.
Ennek költsége kb.: 50 e.Ft ami közöttünk 50-50%-ban oszlik meg.

Környék egyéb: Kelenföldi pályaudvar

Közlekedés: Metro 4