Budapest, X. kerület Szövőszék utca, 2 szoba, 50 m², 210 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Aktív Internet, Fürdőkád, Külön WC, Biztonsági ajtó, Műanyag ablak, Privát fürdőszoba

Épület jellemzők: Felújított épület, Felújított homlokzat, Földszinti üzletek, Játszótér, Lépcsőházas, Parkolóudvar a közelben

Felszereltség: Klíma, Wifi

Részletek

Kedves Érdeklődő!

Közvetlenül (magyar) tulajdonostól hosszútávra (minimum 1 évre) kiadó a X. kerületben, Kőbányán, Újhegyen található barátságos hangulatú, rendezett lakás liftes házban.

Az ingatlan a 7. emeleten található, 50.05 nm-es, 2 külön nyíló napfényes szobával (ezek egybe is nyílnak), különálló ablakos konyhával, L-alakú előszobával rendelkezik. Egész nap világos, délnyugati fekvésű. Nem dohányzó a lakás, de 2 erkélye van, a kisebbik szobából nyílik egy privát kisebb erkély kilátással a budai hegyek felé, és a bejárati ajtónál egy nagyobb a közvetlen szomszéddal közösen. Pince nem tartozik a lakáshoz, de a beépített szekrények egyedi megrendelés szerint készültek és jól kihasználhatók. A társasházban békés, összetartó lakóközösségre lehet számítani. A lépcsőház rendezett, biztonságos, a liftet 2022-ben újították fel.

A környék és a lakás kifejezetten csendes, játszóterek szomszédságában található, nagyon jó infrastruktúrával. Könnyű a tömegközlekedés: az Örs Vezér Tere busszal 20 perc, Kőbánya-Kispest 10 perc alatt elelérhető. Villamos- és buszmegálló a lakás pár tíz méteres közelében. 8 perc sétára van a Bánya-tó, 15 perc sétára a felújított Sportliget, rengeteg zöldterület és park. A közelben posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, kórház (Bajcsy), cukrászda, pékség, szolárium, fitneszterem, üzletek, stb. ~5-15 perc sétányi távolságra található.

Állapot:
- 2025 augusztusában a konyhába új járólap került, illetve új konyhai csaptelep lett felszerelve.
- 2025 júliusában az egész lakás minden helyisége teljes festésen esett át.
- 2020. júliusában légkondicionáló (hűtő-fűtő klíma berendezés) került a nagyobb szobába.
- A folyosó 2020. áprilisában lett lekövezve.
- A fürdőszoba 2020. januárjában került felújításra, fürdőkádas, benne működő Whirlpool mosógép; a WC szeparált.
- 2019. októberében faltól falig beépített szekrény került a folyosóra.
- Műanyag nyílászárókkal van felszerelve (az ablakcsere 2018 novemberében történt).
- A radiátorok 2015-ben lettek újra cserélve.
- A konyhában: 2014-es Zanussi hűtő (külön felső fagyasztóval), villanysütő és gáztűzhely, mikrohullámú sütő.
- A 2 szoba laminált parkettázva van.

Díjak:
- Bérleti díj havonta: 210 000 Ft. (Ez nem tartalmazza a rezsit, de az előre jól kalkulálható - alább.)
- Közös költség: 16 454 Ft / hó.
- A fűtés központi (Főtáv) és átalány alapján fizetendő: ~9 000 Ft / hó.
- Az ingatlan saját közmű órákkal (villany és víz) van ellátva, ezeknek a költsége fogyasztás alapú.
- Gáz: 3 661 Ft / 3 havonta.
- ONE Home GigaNet 1000 internet csomag 7 490 Ft / hó (WiFi modemmel) és TV Basic csomag 4 600 Ft / hó.
- A parkolás a ház előtt díjmentes.

Bérléssel kapcsolatos tudnivalók és a lakás kibérlésének feltételei:
- Aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása szükséges.
- 1 éves határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása.
- Szerződéskötés 2 havi kaució letételével, az 1. havi bérleti díj és közös költség megfizetésével.
- Kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása.
- Háziállat nem hozható!
- Dohányzás nem megengedett lakáson belül!
- Az ingatlant lakás céljára szeretném bérbe adni, szolgáltató tevékenységeket kerülném.
- Azonnal költözhető a fenti feltételek teljesítése után.

Ingatlanosok jelentkezését, közvetítők segítségét köszönettel nem kérem.
További információért szívesen állok rendelkezésre.

Ács Boglárka Dóra