Budapest, III. kerület Királyok útja , 3 szoba, 69 m², 425 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Aktív Internet, Biciklitároló, Fürdőkád, Kertkapcsolat, Külön WC, Mosogatógép, Zuhanyzó, Redőny, Szúnyogháló

Épület jellemzők: Belsőkert, Fűtött garázslejáró, Játszótér

Felszereltség: Klíma

Részletek

A Római-part legcsendesebb részén tulajdonosától bérbeadó egy Duna-parti, kertkapcsolatos, akadálymentes, alapvető felszereléssel és bútorzattal berendezett lakás a pár éve átadott és építészeti nívódíjjal jutalmazott kétépületes „Római Lakópartban”. A madárcsicsergéstől eltekintve a lakás tökéletesen csendes, tájolása déli, teraszáról látható a mindössze 100 méterre lévő Duna. A társasház kijárattal rendelkezik a Királyok útjára és a Duna part autóforgalom elől elzárt, bicikliutas fövenyére, amelynek oldala már a kavicsos Duna meder. Természet és szabadtéri sport (kajak, kenu, futás, biciklizés, street workout) kedvelőknek, valamint családosoknak vagy nyugalmat keresőknek abszolút ideális választás. Az óriás elkerített saját kert és terasz lehetőséget nyújt a kültéri grillezéshez, pihenéshez, zavartalan napozáshoz.

A lakás 69 nm, a terasz 19 nm, míg a saját használatú elkerített kertrész 71 nm (!). A saját kert fenntartásáról is a társasház kertésze gondoskodik. A mellékelt tervrajzon láthatóak a szobák és mosdók elhelyezkedései. A nappali és a háló teljes körűen bútorozott, berendezett, míg a harmadik szoba egyelőre szabadon alakítható, abban egyelőre csak egy tolóajtós ruhásszekrény és egy íróasztal van.

A ház körüli zöld park kb. 1 hektár, rajta közösségi használatú kültéri gym parkkal, többelemes játszótérrel, trambulinnal, piknikezésre, sütés-főzésre-grillezésre alkalmas közösségi területtel, biciklitárolóval. A park éjszakai világítással ellátott, biztonságtechnikával felszerelt.
Buszmegálló pont a házzal szemben található. EuroVelo biciklis útvonal a ház előtt közvetlenül halad.

A lakásban dohányzás nem megengedett. Kis háziállat hozható.

A lakópark csendes, családias hangulatú, mindössze két épületből áll, kevés lakással, igényes lakóközösséggel.

Az ingatlan tulajdonosától lehetőség van teremgarázs bérlésre, akár elektromos autó töltési opcióval.

Rezsi (közös költség, víz, csatorna, áram díjak) a bérleti díjon felül, a használat mértékének megfelelően terheli a bérlőt.

A környezetet illetően említésre érdemes, hogy a Római-part Budapest legfelkapottabb, legtermészetközelibb közege. A Duna partja itt természetes kialakítású, kavicsos mederrel, nyaranta szabadstrandolási lehetőséggel. EuroVelo6 bicikliút a házzal szemben, pár perc gyalogútra kávézók, fagyizók, halsütők, gyrosos, lángosos találhatók. Nem messze a fövenyen végigsétálva Fellini Kultúrbistro, Napbácsi, A Hely, és egyéb kultikus vendéglátó egységek, valamint több csónakház és Yacht-klub.

Az ingatlan az új mértékadó árvízszintek fölötti magasságra épült, így árvízveszély nem áll fenn.

Ingatlanosok segítségét köszönöm, nem kérem.

Környék: Dunai kilátás, Dunához közel, Dunakorzó

Környék egyéb: Római-part

Közlekedés egyéb: A ház előtt közvetlenül buszmegálló.