Budapest, III. kerület Folyamőr utca, 3 szoba, 525 m², 525 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zárható szobaajtó, Penthouse, Biztonsági ajtó, Redőny, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Játszótér, Akadálymentesített

Felszereltség: Fűtött garázs, Nagy terasz, Portaszolgálat, Riasztó

Részletek

Keresem első bérlőjét 9.emeleti 60 nm-es, Dunai körpanorámás 35 nm teraszos várhatóan 2025 márciusban átadásra kerülő lakásnak
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a III. kerületi Bogdáni utca és a Folyamőr utca között lévő teljesen új építésű Waterfront City lakópark, Duna melletti, 4. ütemben hamarosan átadó 6A épületének 9. emeletén található. Nappali és éjszakai buszok, villamos, HÉV mind pár perc sétára található. Autóval a Szentendrei útról a legegyszerűbb a megközelítés. A lokáció sajátosságának köszönhetően, rendelők, posták, gyógyszertárak, iskolák, valamint bevásárló központok, illetve kisebb diszkontok is rövid időn belül elérhetőek. Emellett több közeli park is gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról. A hajógyári sziget 5-10 perc sétával elérhető a K-hídon keresztül.

LAKÁS JELLEMZŐI:
WATERFRONT CITY lakóparkban KIADÓ egy dupla lifttel rendelkező épület kilencedik emeletén 60 nm-es lakás. Előnyös elhelyezkedésnek köszönhetően, a lakás és a 35 nm-es erkély gyönyörű Dunai panorámás. A teraszon 1.5nm -es nagyon praktikus tároló található.
A lakás, egyedi kialakítású, ezáltal a hasonló lakásokhoz képest jelentősen nagyobb amerikai konyhás panorámás nappali és különálló mellékhelység is kialakításra került. Részben bútorozott, mely az alábbiakat foglalja magába: beépített AEG gépparkkal teljesen gépesített konyhabútort (légkeveréses sütő, főzőlap, szénszűrős szagelszívó, mosogatógép, mosó-szárítógép, mikró és egy különálló nagyméretű Bosch hűtő-fagyasztó gép), igényes fürdőszoba bútor. Kívánságra további bútorozás megoldható.
A fűtés geotermikus, mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja az ideális hőmérsékletet. A tökéletes hangszigetelésről pedig 3 rétegű nyílászáró gondoskodik. A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával és elektromos mérőórával felszerelt. Az ingatlan energiaminősítése AA++, energiafogyasztása egyedileg mérhető, rendkívül alacsony.

WATERFRONT CITY LAKÓPARK:
- ingyenes wifi a parkban
A Waterfront City városnegyed lakói egyedi belépési azonosítóval ingyenesen használhatják a parkban sugárzott internetet.
- E.Autó töltőállomás
- SMART PARKING, ki és bejutás telefonhívás alapján.
- SMART LIVING-napelemes pad (laptop/mobil töltésére)
A Waterfront City néhány köztéri padján ülve lehetőség van laptop vagy telefon töltésére beépített napelem és csatlakozó segítségével
-IVÓKÚT
A parkban néhány ivókút lesz elhelyezve, ahol könnyen felfrissülhetnek a lakók.
-ŐRSZOLGÁLAT
A terület állandó köztéri megfigyelését 0-24 órás őrszolgálat kíséri figyelemmel, akik a területre jogosan belépő gépjárműveket is ellenőrzik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 30.000 Ft. körül várható. Fűtés-hűtés, villany és vízfogyasztás egyedi mérés alapján történő elszámolás után fizetendő. Tv és Internet szolgáltató elérhető a lakásban.
Kisállat tartása nem engedélyezett.
A lakás minimum 1 évre bérelhető.
A bérbevételhez 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

A lakáshoz a lift közelében tartozik egy 6m-es tároló helyiség is a teremgarázs szintjén, és egy teremgarázs parkolóhely, mely opcionálisan bérelhető. A teremgarázs parkoló+tároló díja 45 ezer Ft +rezsi havonta.

Környék: Dunai kilátás, Dunához közel