Budapest, III. kerület Folyamőr utca, 2 szoba, 45 m², 275 000 Ft/hó

Részletek

10 hónapra (2025. szeptembertől - 2026. júniusig) maximum 2 főnek kiadó a 3. kerületi Waterfront City Lakóparkban egy új építésű, gyönyörű állapotban lévő 8. emeleti (11 emeletes a ház), részben Dunára néző egy hálószobás amerikai konyhás 45 m2-es bútorozott, teljesen gépesített teraszos lakás.

A lakásban egyelőre két fő számára van fekvőhely kialakítva, igény szerint a nappali visszaalakítható nappalivá (csak kinyitható kanapéval), ez egyéni tárgyalás kérdése.

A lakásban eddig a gyerekeim laktak, akik külföldön tanulnak szeptembertől és csak nyaranta jönnek már haza, nyáron ők laknának a lakásban. Ezért a 10 hónapos kiadási intervallum, és ez lenne érvényes 2026. szeptemberétől is, tehát a szerződés két évre is köthető ezzel a feltétellel. A lakásban és a teraszon hangos társasági élet nem elfogadott, a lakás nem dohányzó és kisállatot sem lehet hozni.

Konyhagépek:
- mosogatógép, hűtő, sütő, főzőlap, mikrohullámú

Fürdőszoba:
- szárítógépes mosógép

A lakás modern beépített hűtő-fűtő rendszerű, kellemes klimával egész évben. A lakás magassága és a Duna közelsége miatt rendkívül jól jár a friss levegő, jól szellőztethető, keleti fekvése és nagy abalakai miatt világos.

Elérhetőség, közlekedés:

A lakópark a Bogdáni úti közlekedési csomópontnál van, közel az Áprád hídhoz és a Flórián térhez, jó közlekedési csatlakozási lehetőségekkel.

Buszok közvetlenül a kereszteződésnél: 106-os, 9-es, 34-es, 111-es, 118-as, 134-es, 226-os, Éjszakai járatok

HÉV: Filatori-gát (max. 5 perc séta)
Villamos: 1-es a Flórián térnél és Szent Lélek térnél is
Szent Lélek téri nagy buszmegálló (kb. 10 p séta)

Parkolás: az utcán díjköteles munkanapokon: 300 HUF / óra (0302-es kód) / 8:00 -18:00 óráig

A lakáshoz havi díj ellenében mélygarázs beállót is tudok biztosítani a szomszéd ház aljában: havi 30.000 HUF (75 EUR)

Egyéb:

A lakóparkban 0-24-es biztonsági felügyelet van és kamerarendszerrel is felszerelt.

Egyelőre építkezés folyik a lakópark bővítése miatt, ez napközben okoz némi zajt, de még teljesen élhető. Napközben a HÉV és a rakpart forgalma is hallatszik nyitott ablaknál.

A közösség rendes, igényes, egymásra tekintettel él, nem hangosak, a szomszédokkal nincs probléma, külön FB csoport is létrejött. A lakópark nagyon rendezett, sok kiegészítő szolgáltatással: kávézókkal, fogászat, fodrászat, pilates, yoga terem, közel edzőterem, stb.

A Hajógyári sziget (kb. 10 p séta) és a Margitsziget közelsége (kb. 1,5 km) szép zöldövezetet biztosít.

Ár: 275.000 HUF / hó
Kaució: 2 havi (550.000 HUF / hó 1470 EUR)

Extrán fizetendő (havi elszámolással a bérleti díjon felül):

Közös költség: 24.000 HUF (60 EUR)
Hűtés, fűtést, meleg és hideg víz fogyasztást (a háznak fiztetendő): kb. havi 10.000 (app. 25 EUR)
Áram - MVM: kb. havi 6.500 HUF (appr. 16 EUR)
Wifi, Tv szolgáltatás: egyéni beköttetés, vagy a jelenlegi előfizetés átvétele lehetséges. (egyéni tárgyalási alap)