Budapest, II. kerület Nyéki út, 10 szoba + 2 félszoba, 317 m², 1 291 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Gardróbszoba, Külön étkező, Külön WC, Mosogatógép, Mosókonyha, Terasz, Zárható szobaajtó, Biztonsági ajtó, Redőny

Felszereltség: 2 garázs, Belső medence, Edző/fitness terem, Fürdő ablakkal, Klíma, Nagy terasz, Riasztó, Sarokkád

Részletek

Budapest II. kerületében, Hűvösvölgy és Lipótmező határán, csendes mellékutcában kínálunk kiadásra egy felújított, tágas családi házat, gyönyörű kerttel, saját teniszpályával és különálló, fedett medencével, közvetlenül a tájvédelmi körzet szomszédságában.

ELOSZTÁS
A 317 nm-es lakóépület és a 2300 nm-es kert legutóbb 2022-ben esett át jelentős felújításon, mely során nemcsak a ház fűtési-, villamos- és vízrendszere került cserére, számos új nyílászáró került beépítésre, de a kert is újra lett füvesítve, automatikus öntözőrendszert kapott, a teniszpálya és a medence is felújításra került.
A szintek alapterülete egyenként 94 nm, a pince 82 nm-es, a beépített padlástér 190 cm feletti belmagasságú része 47 nm. Minden szinten található erkély, a pincéből egy tágas verandán keresztül léphetünk ki a hársfákkal szegélyezett kertbe.
A szobák kialakítása hagyományos: a nappali, az étkező és a konyha külön helyiségben található, ám a felújítás során boltívekkel tágas, egybefüggő terek kerültek kialakításra.
A házat kétkörös riasztórendszer védi.

KÖLTSÉGEK
A ház gazdaságos fűtéséről egy Bosch kondenzációs kazán valamint egy kandalló gondoskodik, melyet a tetőtérben egy hőtárolós kályha és egy fűtésre is alkalmas légkondicionáló támogat. A téli időszakban az egyedi építésű fatüzelésű kandalló magában is képes a ház melegen tartására, a fatároló feltöltve várja az első begyújtást.

ELHELYEZKEDÉS
A közlekedés kiváló: az 56-os és 61-es villamosok megállója 180 m, segítségükkel a Széll Kálmán tér is csak 15 perc.
Autóval a Budagyöngye 8 perc, a Széll Kálmán tér 13 perc, a Flórián tér 14 percre található.
A gyermekek számára az Amerikai iskola autóval 9 perc, a Francia iskola 7 perc, a British International School 11 perc.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális: hasonló adottságú ingatlanok nagy része a II/A kerületben, a városközponttól autóval 20 perccel távolabb található, jóval kisebb kerttel rendelkezik és erdő helyett szomszédokkal szorosan körülvett.

EGYÉB
TENISZPÁLYA
FEDETT MEDENCE
ERDŐ KÖZELI
2 állásos GARÁZS
ÖNTÖZŐRENDSZER
RIASZTÓVAL FELSZERELT

2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető, minimum 1 éves tartamra!

KERESŐ ÜGYFELEINK SZÁMÁRA SZOLGÁLTATÁSUNK DÍJMENTES!