Budapest, I. kerület Zsolt utca, 3 szoba, 89 m², 420 000 Ft/hó

Részletek

Kiadó PRÉMIUM minőségű, 96 nm-es, 3 szobás, KLÍMÁS lakás a Zsolt udvarban, Krisztinaváros frekventált részén.

Budapest egyik legkeresettebb zöldövezeti lakóparkjában, a Zsolt udvarban kínálunk bérbeadásra egy rendkívül igényesen kialakított, harmadik emeleti, 96 nm-es, három szobás, klímával felszerelt ingatlant.

A társasház modern, öt emeletes épületében elhelyezkedő lakás teljes körű bútorzattal és kiváló minőségű háztartási gépekkel kerül átadásra. A tágas, napfényes nappalihoz egy nagy terasz kapcsolódik, ami a belső, parkosított kertre néz, így a városi élet mellett zavartalan kikapcsolódást biztosít.

Főbb jellemzői:

Az ingatlan magas színvonalú bútorzattal és prémium minőségű gépesítéssel kerül átadásra. A modern konyha beépített készülékekkel felszerelt:

-mosogatógép

-side-by-side hűtőszekrény

-mikrohullámú sütő és kapszulás kávéfőző teszi teljessé a kényelmet, emellett további hasznos háztartási eszközök állnak rendelkezésre.

A külön spejzban mosógép található, mely növeli a hely kihasználtságát.

A nappali és étkező tágas, világos teret alkot, melyet a padlótól mennyezetig érő, nagy erkélyajtók tesznek különlegessé. Ezek nem csak természetes fényt biztosítanak, hanem közvetlen kapcsolatot teremtenek a privát terasszal, amely a nyugodt, zöld belső kertre néz, így kiváló lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra.

A fürdőszoba és a vendég WC kiválóan felszerelt: a fürdőben kényelmes fürdőkád és praktikus zuhanykabin is helyet kapott, a térben bidé és törölközőszárító található, ami a komfortos mindennapokat szolgálja.

A két hálószoba tágas beépített gardróbszekrényekkel rendelkezik, amelyek bőséges tárolókapacitást biztosítanak. Az előszobában és a folyosón további praktikus beépített szekrények találhatók, így az otthon minden helyisége rendezett és áttekinthető marad.

Az ingatlan komfortját elektromos redőnyök és három korszerű klímaberendezés emelik, míg a fűtést energiatakarékos, egyedi mérőórával ellátott gázcirkó biztosítja, mely a fenntarthatóság és a költséghatékonyság szempontjait egyaránt szem előtt tartja.

Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik a prémium minőségű otthon mellett értékelik a praktikus megoldásokat és a kényelmet, egy olyan környezetben, ahol a csend és a zöld környezet a városi élet nyüzsgésével harmonizál.


A közös költség havi 32.000 Ft, amely magában foglalja a 24 órás portaszolgálatot, a hulladékszállítást, a közös területek villamosenergia-fogyasztását, valamint a liftüzemeltetést és egyéb közös szolgáltatásokat. A rezsiköltségek egyedi mérés alapján, fogyasztás szerint kerülnek kiszámlázásra.

A lakás telekommunikációs szolgáltatásai közül a Vodafone vagy a Telekom választható.

Elhelyezkedés előnyei:

A társasház a Zsolt udvar kedvelt lakóparkjában helyezkedik el, Budapest I., XI. és XII. kerületeinek találkozásánál, a Naphegy lábánál, a Gellérthegy és a Várnegyed közelében. Az épületeket gondozott, zöld park veszi körül, amely a lakók nyugodt pihenését szolgálja. A terület és a teremgarázs biztonságáról 24 órás őrző-védő szolgálat gondoskodik. A közelben megtalálható többek között a MOM Park bevásárlóközpont, Oxygen Wellness, sportlétesítmények, szépségszalon, orvosi rendelő, benzinkút, ALDI, gyógyszertár, valamint számos étterem és cukrászda. Játszótér is mindössze pár lépésre található.

Közlekedés:

Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik a környéket: néhány perc sétára találhatóak a 8E, 27, 108E, 110, 112, 178 jelű buszjáratok, valamint az éjszakai 908-as járat. A belváros és a XI., XII. kerületek gyorsan és kényelmesen elérhetőek.

Parkolási lehetőség az utcán fizetős zónában adott, továbbá a társasház mélygarázsában bérelhető extra méretű parkolóhely, közvetlenül a lift mellett, havi 30.000 Ft-ért.

Feltételek:

A lakás dohányzásmentes, kisállat tartása nem engedélyezett.

AZONNAL költözhető 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj ellenében, min. 1 éves bérleti szerződéssel.

A bérleti szerződés aláírását és a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat elkészítését követően az ingatlan birtokba vehető. A közjegyzői eljárás költségeinek felét a bérbeadó vállalja.


**ENGLISH**

PREMIUM quality, 96 sqm, 3-room, air-conditioned apartment for rent in Zsolt courtyard, in a frequented part of Krisztinaváros.

In one of the most sought-after residential parks in the green belt of Budapest, Zsolt udvar, we offer for rent an extremely nicely designed, 96 sqm, three-room, air-conditioned property on the third floor.

The apartment is located in a modern, five-storey building of the condominium and is equipped with full furniture and high-quality household appliances. The spacious, sunny living room is connected to a large terrace overlooking the interior, landscaped garden, thus providing undisturbed relaxation in addition to city life.

Main features:

The property will be handed over with high-quality furniture and premium quality mechanization. The modern kitchen is equipped with built-in appliances:

-dishwasher

-side-by-side refrigerator

-A microwave oven and capsule coffee maker complete the comfort, and other useful household appliances are available.

There is a washing machine in the separate pantry, which increases the use of space.

The living and dining room form a spacious, bright space, which is made special by large balcony doors that reach from floor to ceiling. Not only do they provide natural light, but they also provide direct access to the private terrace overlooking the calm, green inner garden, making them an excellent opportunity to relax.

The bathroom and the guest toilet are excellently equipped: the bathroom has a comfortable bathtub and a practical shower cabin, and there is a bidet and towel dryer in the space, which serves comfortable everyday life.

The two bedrooms have spacious built-in wardrobes that provide ample storage capacity. There are additional practical built-in wardrobes in the hallway and hallway, so that every room in the home remains tidy and clear.

The comfort of the property is enhanced by electric shutters and three modern air conditioners, while heating is provided by an energy-efficient gas circulator with a unique meter, which keeps in mind the aspects of both sustainability and cost-effectiveness.

This apartment is an excellent choice for those who value practical solutions and comfort in addition to a premium quality home, in an environment where silence and green surroundings harmonize with the hustle and bustle of city life.

The common cost is HUF 32,000 per month, which includes the 24-hour reception service, waste transport, electricity consumption of the common areas, as well as elevator operation and other common services. Overhead costs are billed on an individual basis, according to consumption.

From the telecommunication services of the apartment, you can choose between Vodafone or Telekom.

Location advantages:

The condominium is located in the popular residential park of Zsolt Courtyard, at the junction of the I, XI and XII districts of Budapest, at the foot of Naphegy, near Gellért Hill and the Castle District. The buildings are surrounded by a well-kept, green park that serves the peaceful relaxation of the residents. The security of the area and the underground garage is ensured by a 24-hour guard and protection service. Nearby you can find, among others, the MOM Park shopping center, Oxygen Wellness, sports facilities, beauty salon, doctor's office, gas station, ALDI, pharmacy, as well as several restaurants and confectioneries. A children's playground is just a few steps away.

Transport:

The area is characterized by excellent public transport connections: bus lines 8E, 27, 108E, 110, 112, 178 and the night bus line 908 are a few minutes' walk away. The city center and the XI and XII districts can be reached quickly and conveniently.

Parking is available on the street in the paid zone, and an extra-large parking space can be rented in the underground garage of the condominium, right next to the elevator, for HUF 30,000 per month.

Conditions:

The apartment is non-smoking, pets are not allowed.

It can be moved in IMMEDIATELY for a 2-month deposit + 1 month's rent, with a minimum 1-year lease contract.

After signing the lease agreement and preparing the notarial declaration of moving out, the property can be taken into possession. Half of the costs of the notarial procedure are borne by the landlord.