Budapest, I. kerület Lovas út, 3 szoba, 80 m², 520 000 Ft/hó

Részletek

Egyedülálló lehetőség! A Lovas út egyik legcsendesebb részén, egy elegáns, kerttel rendelkező villaépület legfelső szintjén kínálok eladásra egy teljes körűen felújított, napfényben úszó lakást.

A 20 m²-es teraszról és a hatalmas ablakokkal rendelkező nappaliból közvetlen kilátás nyílik a zöld kertre.

Ha fontos Önnek a nyugalom, a rendezett belső terek, valamint a környék kiemelkedő hangulata és szolgáltatásai, itt mindezt egy helyen találja meg.

A lakás egy frissen felújított, kerttel rendelkező villaépület legfelső szintjén kapott helyet, a Vár és Krisztinaváros találkozásánál, egy forgalomtól védett, egyirányú utcában. Autóval érkezőknek bérelhető garázs is rendelkezésre áll, tárolóval kiegészítve. Innen a közelmúltban megújított lépcsőházon át juthat be a lakásba.

Belépve a beépített bútorokkal kialakított előszoba fogadja, ahonnan egy tágas, déli és délnyugati tájolású, kertre néző amerikai konyhás nappaliba érkezik. A helyiséget hatalmas ablakok töltik meg fénnyel, a konyhát pedig beépített Electrolux gépek teszik teljessé.

A lakás dupla komfortos: a közlekedőből nyílik egy modern, bronzos antracit színvilágú fürdőszoba vendégmosdó funkcióval, emellett egy nagyobb, ablakos fürdőszoba is található zuhanyzóval, WC-vel, bidével és rengeteg tárolási lehetőséggel.

A nappali mellett helyet kapott egy dolgozószoba és egy hálószoba, utóbbi a lakás intimebb részén, közvetlen kilátással a teraszra és a belső kertre. A hálót faltól falig beépített gardrób és franciaágy teszi komfortossá.

A Lovas út fekvése különösen kedvező: innen Budapest bármely kerülete gyorsan elérhető, legyen szó autóról, a közeli piros metróvonalról, a budai fonódó villamosokról vagy akár gyalogos/biciklis közlekedésről a Vár és Krisztinaváros hangulatos utcáin keresztül.

A környék az elmúlt években gasztronómiai központtá vált. Pár perc sétára találja a Pauler utcai Dérynét és a Stand25 bistrót, valamint a közkedvelt Kemenes cukrászdát. A Várban pedig számos, nem turistás hangulatú étterem és kávézó is várja, például a Jamie Oliver pizzeria. A mindennapi bevásárlást a közelben nyílt Lidl, a MOM Park és a Mammut üzletei biztosítják.

**ENGLISH**

Unique opportunity! In one of the quietest parts of Lovas út, on the top floor of an elegant villa building with a garden, I offer for sale a fully renovated, sunny apartment.

The 20 m² terrace and the living room with huge windows offer a direct view of the green garden.

If peace, tidy interiors, and the outstanding atmosphere and services of the area are important to you, you will find it all in one place here.

The apartment is located on the top floor of a freshly renovated villa building with a garden, at the intersection of Vár and Krisztinaváros, on a one-way street protected from traffic. For those arriving by car, a garage is also available for rent, complete with storage. From here, you can access the apartment via a recently renovated staircase.

Upon entering, you are greeted by a hallway with built-in furniture, from which you arrive at a spacious, south- and southwest-facing living room with an American kitchen overlooking the garden. The room is filled with light through large windows, and the kitchen is completed by built-in Electrolux appliances.

The apartment is doubly comfortable: the hallway opens onto a modern, bronze-anthracite bathroom with a guest sink, and there is also a larger, windowed bathroom with a shower, toilet, bidet and plenty of storage space.

Next to the living room, there is a study and a bedroom, the latter in the more intimate part of the apartment, with a direct view of the terrace and the inner garden. The bedroom is made comfortable by a wall-to-wall built-in wardrobe and a double bed.

The location of Lovas út is particularly favorable: any district of Budapest can be quickly reached from here, whether by car, the nearby red metro line, the winding trams of Buda or even on foot/bicycle through the cozy streets of Vár and Krisztinaváros.

The area has become a gastronomic center in recent years. A few minutes' walk will take you to Déryne on Pauler Street, Stand25 bistro, and the popular Kemenes confectionery. In the Castle, there are also many non-touristy restaurants and cafes, such as Jamie Oliver pizzeria. For everyday shopping, Lidl, MOM Park, and Mammut stores are nearby.