Budapest, . kerület , 2 szoba, 51 m², 240 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC

Részletek

ÓBUDAI LAKÁS KIADÓ MAGÁNSZEMÉLYTŐL - KASZÁSDŰLŐ


Nettó 240.000 Ft. (HUF) vagy € 600 (EUR) + rezsiköltség (normál fogyasztásnál kb. bruttó 60.000 Ft. - € 150 (EUR) internettel, kábeltévével, közös költséggel együtt)


Budapest III. kerület (Óbuda) – Kaszásdűlő utca (1033)


51 nm-es kétszobás, 4 férőhelyes saját tulajdonú lakás Óbudán, a Kaszásdűlő utcában hosszú távra (legalább egy évre) kiadó 2025. augusztus 15-től, közvetlenül a tulajdonostól közvetlenül a bérlőnek (közvetítőket HATÁROZOTTAN KÉREM, hogy kíméljenek). A lakás 2025. augusztus 10-től tekinthető meg személyesen, jelenleg céges bérlők lakják.


Elsősorban cégek jelentkezését várjuk, akik alkalmazottaikat (akár külföldieket) szállásolnak el. Bejelentett, adózott bérlet, számviteli bizonylatolt (vállalkozás könyvelésében elszámolható a rezsivel együtt), de szívesen fogadunk egyetemistákat is, szeretjük a külföldieket, a családokat is (gyermek nem akadály). A politikai, vallási, faji hovatartozás számunkra közömbös, a lényeg, hogy a lakók TISZTASÁGSZERETŐK legyenek és legyenek tisztában azzal, hogyan kell a rájuk bízott idegen értékkel kímélettel bánni.


A lakás kétszobás (a szobák külön bejáratúak, az étkezőből nyílnak) teljesen berendezett, IKEA új berendezésre csere 2025. augusztus elején (saját bútort kérjük ne hozzon, nem fér el, nem tudjuk tárolni), saját konyhával, fürdőszobával (fürdőkád/zuhanyzó-mosógép), külön w.c.-vel, felszerelt konyhával (gáztűzhely és sütő, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, IKEA edények, tányérok, evőeszközök, poharak), IKEA étkezővel (4 fő részére), 4 fő részére ideális tartós szállás. A két szobában két-két egyszemélyes IKEA ágy van. Igény esetén a bérlő költségére további két egyszemélyes ágy elhelyezhető (nem változtat a bérleti díjon további személyek elhelyezési igénye). Wifi, kábeltelevízió (DIGI-ONE) is rendelkezésre áll (a bérlő átszerződhet másik szolgáltatóhoz), igény esetén asztali számítógép installálása is megoldható (összeszerelhető IKEA íróasztal a bérlő rendelkezésére áll). Heti-havi (nagy)takarítás igény esetén biztosított (20.000 Ft./alkalom), amennyiben a bérlő nem kívánja, a bérlet lejártakor a lakást ugyanolyan tiszta és ép állapotban (tisztasági festést követően) kell visszaadnia, ahogy kapta. A tisztaságot és a szerződésszerű kíméletes berendezés használatot a bérbeadó havi rendszerességgel ellenőrzi. A lakás gépei és berendezései új állapotúak (mosógép, hűtő, síkképernyős televízió, IKEA konyhai eszközök, ágyak, matracok, étkezőgarnitúra idén augusztusban cserélve, a fotók még a korábbi állapotot tükrözik), azok állapotának minden romlásáért (javítás-csere) a bérlő felel, átadáskor minden kipróbálásra kerül. A ház felújítása (szigetelés és fűtés korszerűsítéssel) 6 éve fejeződött be, parkosított környezet.


Kiváló közlekedéssel (a H5 – Batthyány tér-Szentendre helyi érdekű vasút megállója 200 méterre van, hasonlóan a 34, 106 és 134 buszok megállójához). Az Óbudai Auchan Bevásárlóközpont 10 perc sétával megközelíthető, a Graphisoft Park (IBS Egyetem) is, de a Milton Friedman Egyetem is nagyon közel van. A belváros 25-30 perc alatt elérhető (HÉV+metró). A parkolózóna jelenleg fizetős, de a bérlő egy gépkocsijára parkolási engedélyt tudunk intézni kedvezményes éves díjért (a Pók utcai és a Békásmegyeri lakótelepeken 1-3 HÉV megállónyira még ingyenes parkolás is lehetséges). Spar szupermarket, pékségek, posta, zöldséges 2-3 perc séta. A környező házakban számos étterem, kínai kifőzde, pub és pizzéria található.


A bérbeadók többségétől eltérően szívesen válaszolunk kérdéseikre, szeretünk írni az érdeklődőknek és fontosnak tartjuk a személyes írásbeli kapcsolattartást, hogy jól megismerhessük egymást. A tartós bérlet idején is igyekszünk minden szükséges segítséget megadni a bérlőknek. Célunk, hogy otthon érezzék magukat lakásunkban és hosszú távú bérlőink maradjanak. Eddigi több éves, cégek általi bérlését követően nyaranta általában a Booking kínálatában szerepel a lakás, igényes külföldi vendégkörrel („Óbudai Sziget Apartman”), 8.00 feletti értékeléssel. Eddigi bérbeadási gyakorlatunk szerint elsősorban cégek, céges alkalmazottak, külföldiek, egyetemisták jelentkezését várjuk legalább egy évre, megkülönböztetett szeretettel fogadjuk spanyol anyanyelvű külföldi bérlők jelentkezését is. A lakás nem dohányzó (kialakított dohányzóhely a ház főbejáratánál van), kisállat(ok) tartása konkrét egyeztetés függvénye (ismernünk kell az állatot).


A havi bérleti díj nettó 240.000 Ft. (nem tartalmazza a közös költséget, 17.000 Ft., nincs benne házfelújítási hitel) + rezsi (átlagos havi víz és áram fogyasztás mellett kb. 33.000 Ft. internet-kábeltévé nélkül), két havi kaucióval. A havi bérleti díj mindig hó elején fizetendő, első alkalommal a szerződés megkötésekor, a két havi kaución felül. Szerződéskötéskor a bérlőnek közjegyzői kiköltözési nyilatkozatot kell tennie saját költségére (kb. 50.000 Ft.), konkrét esetben a kiköltözési nyilatkozat díjmegosztása alkuképes, céges bérlőtől és tanévre érkező külföldi egyetemistáktól ezt nem várjuk el.


Jelentkezését elsősorban belső levelező platformon várjuk, telefonhívásokat korlátozott időben tudunk csak fogadni. Whats App elérhetőségünk állandó a regisztrált mobilszámon. Kérem közvetítő ne is próbálkozzon, felesleges időveszteség, 10 éve nélkülük is mindig ki tudtam adni.