Budapest, XIII. kerület Jakab József utca, 2 szoba, 49 m2, 250 000 Ft/hó
Budapest, XIII. kerület
Lakás jellemzők: Fürdőkád, Zuhanyzó
Részletek
A XIII. kerületi Dagály sétányon, déli fekvésű, ötödik emeleti, 49 nm-es, 2 szobás lakás, minőségi bútorozással hosszú távra kiadó a tulajdonostól. A társasház 2021-ben épült, az ingatlanban még senki sem lakott. A lakás bérleti díja 250.000-Ft/hó, kéthavi kaucióval. Az ingatlanhoz mélygarázs parkolóhely is bérelhető 27.000.-Ft/hó áron.
JÓL ÉS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN VAN – A Vizafogó Duna-parti részén helyezkedik el, ahol találkozik a pezsgő város, a bensőséges otthon és festői vízpart hármasa. Tömegközlekedése kiváló. A Forgách utcai M3 metrómegálló pár percre van az épülettől. A Göncz Árpád városközpontnál az M3-as metró, az 1-es villamos, továbbá 8 busz (a 26-os, a 34-es, a 106-os, a 901-es, a 918-as, a 950-es, a 115-ös és a 32-es) könnyű sétával elérhető, így a mindennapi élethez nincs szükség autóra. Aki a Váci úti irodafolyosón valamelyik épületében dolgozik, az akár gyalog is eltud sétálni munkahelyére.
CSENDES, HANGULATOS ÉLETTÉR KÖZEL A DUNA-PARTHOZ - A lakás az autóforgalomtól mentes Dagály sétányra néz, mely a Duna Arénához, illetve a Dagály Strandhoz vezet, és a Duna-part felé kilátást biztosító rész csendes szigetként terül el a Váci út szomszédságában.
A TÁRSASHÁZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KARBANTARTOTT - az épület 7 emeletes, a lakás az 5. szinten van. Bútorozott, a mai kornak megfelelő teljes műszaki berendezéssel bír, mint elektromos redőny, mennyezeti hűtés/fűtés. Így helységenként állítható padló és mennyezet hűtés-fűtés szolgálja a kényelmet, mely mobiltelefonnal távolról is szabályozható. A lakásban minden egyedi mérős.
AZ ALAPRAJZ LAKÓBARÁT - Két külön bejáratú szobája van, amerikai konyhás vadonatúj gépesített konyhabútorral (elektromos főzőlap, sütő, nagy hűtőszekrény) és van kialakított hely egy mosogatógép számára is. Mindkét szoba és a konyha világos, déli tájolású. A fürdőszobában kád, tus és mosógép, beépített fürdőszobaszekrény található. A WC külön helységben van.
FENNTARTÁSA ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ - A lakás közös költsége 32.400 Ft/hó, ehhez a mérőórákkal mért vízfogyasztás és az áramfogyasztás díja adódik hozzá. A meleg víz és a fűtés/hűtésközpontilag biztosított, szintén egyedi mérőkkel. Helységenként állítható padló és mennyezet hűtés-fűtés szolgálja a kényelmet. Kiemelendő, hogy a téli, őszi időszakban a déli felvésnek és a kiváló szigetélésnek köszönhetően a 22 fok biztosított ráfűtés nélkül. A nyári kellemes hőmérséklet megtartását távirányítós redőny és fényzáró, hőszigetelő sötétítő függöny segíti. Helyes hűtés-fűtés beállítással a további költségek racionalizálhatóak.
A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ – karnyújtásnyira található több kisbolt, az Aldi és a SPAR egy-egy üzlete, éttermek, cukrászda és trafik, virágbolt, bank, gyógyszertár, továbbá nem messze a Lehel téri piac. Az M3-as metróval egy megálló a Duna Plaza bevásárlóközpont, ahol 200 üzlet, sok étterem és 7 termes multiplex mozi van. A közvetlen környéken edzőtermek, strand, uszoda található, a Duna-parton futásra, sétálásra, kerékpározásra is alkalmas kiépített útvonal van. Parkok és focipályák szintén megtalálhatók a közelben. Pár utcányira van az Angyalföldi Sportközpont, közvetlen mellette pedig az Angyalföldi Squash Centrum.
KORREKT A BÉRLETI DÍJ - havi 250 ezer forint, miután mind a lakás, mind a beépített, és lakás bútorok vadonatújak. A kaució kéthavi bérleti díj. A lakás hosszabb távra, de minimum 1 évre bérelhető. Korrekt a bérbeadó, aki korrekt, önmagukra igényes bérlőket, legfeljebb egy embert vagy egy párt vár. Fontos a leinformálhatóság, a munkahely megléte a munkaviszony meglétének az igazolása. Állatot tartani és dohányozni a lakásban nem lehet.
MEGTEKINTÉS ÉS BEKÖLTÖZÉS - telefonon egyezetett időpontban mutatom meg a lakást és ismertetem a bérleti szerződés részleteit. Az ingatlan azonnal beköltözhető az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a 2 havi kaució megfizetése után, a közjegyzővel ellenjegyeztetett bérleti szerződés aláírását követően.
Közlekedés: Metro 3 kék