Budapest, XII. kerület Németvölgy , 3 szoba, 80 m², 320 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Külön WC, Mosogatógép, Zuhanyzó

Épület jellemzők: Belsőkert

Részletek

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSE ELLENÉRE IGAZÁN CSENDES INGATLAN!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XII. kerületben, Németvölgy központi részén, a Böszörményi úton található az ingatlan, annak is az Apor Vilmos térhez eső oldalán. Kiváló a lokáció, karnyújtásnyira elérhető bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban vagy a Hegyvidék Bevásárlóközpontban. Sportolni vágyók a közeli Mom Sportban kedvükre válogathatnak, legyen szó uszodáról vagy fitneszteremről. Nem messze található a Mom Kult és a Kongresszusi Központ, mely változatos programok színhelye. A közeli Öko Piacon hétvégente kis termelők bio portékáiból válogathatunk. A Gesztenyés Park kiváló kikapcsolódási lehetőséget teremt egy hosszabb nap után. A tömegközlekedés első osztályú, az 59-es villamos, 102, 105, 110, 112, 212-es buszok megállója sétatávolságra található, így könnyen elérhető kár a pesti belváros. Az autós közlekedés szintúgy kiváló, hamar elérhető Budapest központja, de akár a városból kivezető autópályák is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, földszint + 5 szintes liftes társasház 1944-ben épült, kívül-belül jó állapotú, 31 lakásos. Az épület kb. 10 éve lett hőszigetelve a kert felőli oldalon, illetve tavaly lett felújítva a lift. Az épület mögött egy rendezett kert található, ahol a kiváló lakóközösség időnként sütögetni is összejön.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A frissen, minőségi anyagokkal felújított, igényes, 80 nm-es, nappali + 2 hálószoba + hallos, erkélyes lakás az épület 4. emeletén található, melyet lifttel is elérhetünk. A bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. A lakás két irányba is néz. A nappaliból, és az onnan nyíló erkélyről csodálatos panoráma nyílik a Széchenyi hegyre, míg a hálószobák a csendes belső kert felé tekintenek. A lakás kiváló elrendezésű. A konyha a hall/étkező egy szegletében került kialakításra, ez a tér egy háromszárnyú ajtóval egybenyitható a nappalival. A hálószobák között helyezkedik el a nagyméretű, ablakos, zuhanyzós fürdőszoba. Az előszoba igazán impozáns, ahol egy előszobafal és egy beépített szekrény is kialakításra került. Innen nyílik a külön wc kézmosóval, ezen felül a fürdőszobában is kialakításra került egy toalett. A lakás teljes körű felújításon esett át, azóta senki sem lakta. Cserélték az összes külső nyílászárót, melyeket redőnnyel láttak el. Felújították a gépészetet, azaz villany és vízvezetékeket cseréltek. A konyha és a fürdőszoba, valamint a külön wc új hidegburkolatot, szanitereket kapott. A konyhában igényes, gépesített konyhabútor került kialakításra. Az egyik hálószobába hatalmas beépített szekrény került, továbbá a képen látható bútorok is a lakás tartozékai. Igény esetén a bútorok egy részét a tulajdonos el tudja vinni. A lakásba két új légkondicionálót is telepítettek, a falakat pedig hangszigeteléssel látták el. A fürdőszobában mosógép, a konyhában hűtőszekrény, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó található.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 80 nm
Belmagasság: kb. 3,1m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtése házközponti kazánról történik, a radiátorok szabályozhatók.

KÖLTSÉGEK:
36.115 Ft/hó a közös költség, mely tartalmazza a házközponti fűtést, valamint 1 főre a vízfogyasztás díját is.
A melegvizet új villanybojler szolgáltatja.
Ezen felül csak az elektromos áramfogyasztás fizetendő, mérőóra alapján.

TÁROLÓ:
Tartozik a lakáshoz egy kb. 4 nm-es tároló a pincében.

PARKOLÁS:
Az utcán parkolhatunk, fizető övezetben.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérbe vételhez 2 havi kaució, illetve közjegyzői okirat szükséges, melynek költségét a tulajdonos állja. Minimum 1 évre bérbeadó, kisállat és dohányzás nem megengedett.

BÉRLETI DÍJ: 320.000.- Ft/hó +rezsi

Lotus House azonosító: 1924
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!