Budapest, XII. kerület Fodor utca, 7 szoba, 310 m², 1 450 000 Ft/hó

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Orbánhegyen található az ingatlan. A környéket kis lakóközösségű társasházak és családi házak jellemzik. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, autóval és tömegközlekedéssel (21-es, a 21A, a 102-es és 112-es és a 990-es éjszakai járattal) is hamar elérhetjük Buda nagyobb csomópontjait (Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Móricz Zsigmond körtér, Erzsébet híd, M1 – M7 autópályák kivezető szakasza). A közelben élelmiszerbolt (Tesco Expressz), bevásárlóközpontok (Mom Park és a Hegyvidék Bevásárlóközpont), iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, étterem, kávézó, pékség és sokféle egyéb szolgáltatás is megtalálható. A természetet kedvelők a közeli hegyekben bőven találhatnak kikapcsolódási lehetőséget.

HÁZ JELLEMZŐI:
Mediterrán villák hangulatát idézi ez a hatalmas, kíváncsi szemektől eldugott, ősfás telken elhelyezkedő csodálatos, teraszos villa épület, ahonnan szép kilátás nyílik a környező zöldre, télen pedig kis panoráma is van a városra. A ház kívül-belül nagyon hangulatos, olyan mint egy időutazás. A színes spaletták, a borostyánnal benőtt ház fala, és a rengeteg növény igazán romantikussá teszik. Az épület az 1940-es években épült egy közel 1000 nm-es telken. Két szinten összesen 310nm-en helyezkedik el, ezen felül található két 14 nm-es terasz és a garázs. Az épületben összesen 7 szoba, 2 gardróbszoba, 1 konyha, 3 fürdőszoba, 3 wc, mosókonyha, kamra található. A felső szinten található helyiségek szinte teljes mértékben körbejárhatóak, egymásba és külön is nyílnak. Igazán tágas terek, rengeteg ablakfelület jellemzik, nagy belmagassággal párosulva. A középső, teraszos szobában egy működő kandalló is található. Az emeleti ablakok külső szárnyai mindenhol cserélve lettek.
Az alsó szinten elhelyezkedő szobák külön bejáratúak, az itt található fedett teraszról közvetlenül kiléphetünk a szépen karbantartott kertbe.
Az épülethez tartozik két garázs, egy-egy autónak beállási lehetőséggel (egyik közvetlenül az utcáról nyílik, a másik pedig az épület földszintjén helyezkedik el.) További autók parkolása biztosított a telken belül.
Az ingatlan kiválóan alkalmas követségi rezidenciának, reprezentatív irodának, cégközpontnak, de akár gyermekes családok számára is tökéletes választás.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést a pincében található gázkazán szolgáltatja, a melegvizet villanybojler állítja elő.
A hűtést légkondicionáló berendezés segíti, továbbá a teraszon található egy motoros napellenző roló.
A riasztórendszer kiépítésre került. A kertben öntöző rendszert alakítottak ki.

KÖLTSÉGEK:
Télen kb. 100.000 forintos gázszámlával számolhatunk. A villanyszámla használattól függően kb. 40.000 forint.
Minden fogyasztás egyedileg mérhető.

PARKOLÁS:
Az épülethez tartozik két garázs, egy-egy autónak beállási lehetőséggel (egyik közvetlenül az utcáról nyílik, a másik pedig az épület földszintjén helyezkedik el.) További autók parkolása biztosított a telken belül.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Minimum 2 évre bérbeadó, 3 havi kaució megfizetése mellett. Kisállat előzetes egyeztetés alapján hozható. Dohányzás az épületben nem megengedett.

BÉRLETI DÍJ: 1.450.000 Ft/hó + rezsi
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!