Budapest, XI. kerület Tóváros , 4 szoba, 90 m², 420 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Kamra, Mosogatógép, Tároló, Terasz

Felszereltség: 2 garázs, 2 fürdő

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az Újbuda Tóváros, Kamaraerdő-Péterhegy mellett, csendes, nyugodt völgyben egy modern, mégis kisvárosias nyugalmat sugárzó városrész. Zöldövezeti, csodás környezet, kiváló levegőminőség, parkosított pihenők, sétányok, és horgászási lehetőség jellemzi. Könnyű és gyorsan megközelíthető, hidak 15 perc alatt elérhetőek, 10 percre található a Mom Park, valamint a Budaörs melletti áruházakhoz 5 perc alatt eljuthatunk. Minden igényt kielégítő sportkomplexum (uszoda, squash, fitnesz, wellness, focipályák, teniszpályák), üzletek, orvosi rendelő is megtalálható itt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapos tetős, újszerű, modern társasház 2005-ben került átadásra, a lakópark első ütemének része. A liftes épület földszint + 4 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, hőszigetelt. A szinteltolásos lépcsőház tiszta, rendezett állapotú. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 90nm-es (nettó 84nm + 11nm terasz), újszerű, DUPLAKOMFORTOS ingatlan az épület földszintjén helyezkedik el, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a parkosított, gondozott kertre. A magas sövénnyel szegélyezett, védett földszint lévén nem látnak be a kíváncsi szemek. Délnyugat-nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól napnyugtáig verőfényes, kellemes hangulatú lakás, melynek két szobájából is kiléphetünk a 11 nm-es, jól kihasználható, intim teraszra. A lakásnak közvetlen kertkapcsolata nincs, de közvetlenül a lakás bejárata mellett, a lépcsőházból kiléphetünk. A lakás nappali+3 hálószobás, a lépcsőházból akadálymentesen is megközelíthető. A több ponton záródó bejárati ajtaján belépve a nagyméretű előszobába érkezünk, ahonnan a lakás helyiségei nyílnak és ahol egy hatalmas beépített szekrény is helyet kapott. Minden szoba praktikusan külön bejáratú, a konyha és a nappali pedig egy kis átadóablakkal kapcsolódik némileg egymáshoz. A kényelmet fokozza, hogy egy gőzkabinos zuhanyzós és egy masszázs kádas fürdő is kialakításra került, mindegyikben egy-egy wc-vel. Továbbá napjainkban igen ritka, de itt még a kamrára is gondoltak a tervezők. A burkolatok, szaniterek állapota újszerű.
A lakás beépített, gépesített konyhabútorral (tűzhely, elszívó, mosogatógép) felszerelt. A biztonságról a kiépített riasztó és a redőnyök gondoskodnak.
A lakás ideális választás többgyermekes család számára, ahová kisállat is jöhet, de a dohányzás nem megengedett.
Bérbevételhez 3 havi kaució szükséges! Azonnal költözhető, minimum 1 évre bérbeadó

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 89,8 nm (terasz felével)
Lakás: 84nm + Terasz: 11,7nm
- nappali: 22,5 nm
- szoba: 11,9 nm
- szoba: 9,8 nm
- szoba: 9,7 nm
- konyha: 5,9 nm
- fürdő-wc: 5,5 nm
- zuhanyzó-wc: 3,4 nm
- kamra: 1,5
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Nagyon hatékony és rendkívül gazdaságos fan-coil hűtő-fűtő rendszer került kialakításra. Minden fogyasztás mérőkkel ellenőrzött és ez alapján fizetendő.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 43.800 Ft/hó
A közös költség és rezsi összesen kb. 70.000 Ft 3 főre, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos minden üzemeltetési költséget, a garázs közös költségét, valamint a fogyasztásokat. Ezen felül az áramfogyasztás fizetendő, mely 8.000 Ft.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es tároló.

PARKOLÁS:
A lakáshoz 2 teremgarázs beálló hely tartozik, melyek további 30.000 Ft.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Minimum 1 évre bérbeadó, 3 havi kaució megfizetésével. Dohányzás nem lehetséges, kisállat hozható.

Bérleti díj: 420.000 Ft/hó

Lotus House azonosító: 1999
----
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!