Budapest, XI. kerület Szerenád utca, 1 szoba + 1 félszoba, 32 m², 210 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Biciklitároló, Fürdőkád, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Lépcsőházas, Akadálymentesített

Felszereltség: Klíma

Részletek

PANORÁMÁS, TERASZOS, REZSIBIZTOS, LEGFELSŐ EMELETI, CSENDES, BÚTOROZATLAN MÁSFÉL SZOBÁS LAKÁS TÁROLÓ HELYISÉGGEL KIADÓ.

HANGULATOS, VILÁGOS, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ LAKÁS - EGYEDÜLÁLLÓNAK, FIATAL PÁRNAK, KERÉKPÁROSNAK KITŰNŐ VÁLASZTÁS.

EGY IGAZI GYÖNGYSZEM! A LAKÁSBÓL BÁRHOL KINÉZVE SEHOL NEM AKADÁLYOZZA A KILÁTÁST KÖZELI MAGAS ÉPÜLET. GYÖNYÖRKÖDHETÜNK AZ ALATTUNK ELTERÜLŐ VÁROSRÉSZEK, PATAK, FOLYÓ, ZÖLD TERÜLETEK ÉS A TÁVOLI HEGYEK LÁTVÁNYÁBAN!

Kiadó akár rövid távra is egy nagyszerű panorámával rendelkező, legfelső emeleti, világos, bútorozatlan, modern konyhabútorral és konyhagépekkel felszerelt 33 m2-es lakás, 10 m2-es terasszal és saját 2 m2-es pinceszinti tárolóval a 2021 októberi átadású új Budai Walzer lakóparkban, a Kondorosi útnál.

A fedett teraszról 270 fokos panoráma részeként látható a Gellért-hegy a Citadellával, a Sas-hegy, a Széchenyi-hegy, a Budaörsi hegyek, Albertfalva, Budafok, a Keserű-ér, valamint a Duna. Ide egy praktikusan magunk után behúzható ajtón át jutunk ki, ahol a klíma kültéri egysége is található, amelynek így könnyű a karbantartása.

A nappaliban egy tágas, nyugati fekvésű kétszárnyú ablak található, egy TV- és internet csatlakozó, illetve a klíma beltéri egység.

A hálószoba egy tolóajtóval szeparálható el a nappalitól, itt egyébként egy nagy déli fekvésű ablak is található, amely szép kilátást és kellő frissességet nyújt. A csillár az éjjeli szekrény mellől is kapcsolható, itt is van TV csatlakozó.

Az amerikai típusú konyhában, amely a nappalival egy légtérben van, könnyen tisztítható gránit mosogató medence és strapabíró fali csempe teszi örömmé a főzést. A beépített szekrényvilágítás, a plafonig tartó tároló részek, és a praktikus kihúzható elemek pedig a mindennapokat könnyítik meg. Beépített gépek: hűtőgép alsó fagyasztóval, alul-felül automatikus leolvasztással, ötszintű sütő, négyzónás indukciós főzőlap, elszívó, mikrohullámú sütő, mosogatógép, kihúzható frontlapba integrált szemetesvödrök a szelektív hulladékgyűjtéshez.

A fürdőszobában egy WC kagyló, kád, és mosdókagyló található alsó beépített fiókos szekrénnyel, valamint egy felső tükrös-lámpás szekrénnyel. A mozgatható kádparaván a kifröccsenő vizet megakadályozza, így könnyen tartható szárazon és tisztán a fürdőszoba. Itt akár egy 60 cm-es mosógép és egyéb szekrények is elférnek.

Ebben a lakásban minden nyílászáró háromrétegű ablakkal szerelt, és távirányítós, motorizált, alumínium, hőszigetelt redőnnyel, szúnyoghálóval, valamint januártól dupla sínes függönykarnissal is rendelkezik.

A lakás fűtését házközponti rendszer látja el melegvizes radiátorokkal, okos termosztáttal állítható be a megfelelő hőmérséklet, akár távolról is. A hőmennyiség, használati hideg- és melegvíz, valamint villamos áram mérőórák a közlekedő folyosón külön szekrényekben kerültek elhelyezésre egyedi méréssel, ezáltal nem kell otthon tartózkodni óraleolvasáskor. A közlekedő folyosón egyébként a lakás bejárati ajtaja mellett lévő nyitható ajtó segíti a gyors szellőztetést, ez egyben tűzoltó menekülési útvonal is.

A közös költség tartalmazza a lift üzemeltetését, a közösségi terek, kert takarítását, karbantartását, világítását, gondnoki szolgálatot, közös képviseletet. A fűtés a téli időszakban átlagosan havi 5 000 Ft a jó szigetelésnek köszönhetően, az áram, víz- és csatorna pedig a fogyasztástól függ. Internet- és TV a Vodafone szolgáltatóval lehetséges, amely akár az előző lakóhelyről is áthordozható.

A lakás BB energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.

2022 december havi fenntartási költségek 2 főre:
Fix költségek:
- Közös költség, lakás (47 Ft / TH) 9 494 Ft
- Közös költség, tároló (300 Ft / db) 300 Ft
- Gáz alapdíj (19 Ft / m2) 608 Ft
- Rendelkezésre állási, hőveszt. alapdíj (30.- / m2) 960 Ft
Összesen 11 362 Ft
Változó költségek:
- Fűtés díja 4 893 Ft (466 kWh)
- Hideg víz fogyasztás díja 2 400 Ft (4 m3)
- Vízfelmelegítés és melegvíz fogyasztás díja 4 650 Ft (3 m2)
- Villamos energia 4 607 Ft (123 kWh)
Összesen: 16 550 Ft
Mindösszesen: 27 912 Ft.
A fenti teljes költség 2022 augusztusában 22 442 Ft volt.

Internet- és TV a Vodafone szolgáltatóval lehetséges, amely akár az előző lakóhelyről is áthordozható.

Kerékpáros szempontból a környék nagyon jól ellátott kerékpárutakkal, amelyekkel a belvárosba könnyedén eljuthatunk. A lakáshoz tartozó, teremgarázs szinten lévő, zárható tárolóban a kerékpár(ok) és egyéb tárgyak praktikusan és biztonságosan tárolhatóak. A társasháznak van külön zárható kerékpártárolója is a pinceszinten.

A közelben több diszkont (Aldi, Lidl, Reál Alfa), továbbá uszoda, éttermek, autószervíz, benzinkút találhatóak. Autóval a parkolás közterületen ingyen lehetséges.

A lakástól 500 m-re lévő Albertfalva kitérőtől szinte percenként járnak villamosok a belvárosba, amelyekkel az M4-es metró Újbuda-központ megálló és az Allé bevásárlóközpont (2,5 km) 10 perc alatt elérhető, kerékpárral mindez csak 4-5 perc. Budapest legújabb bevásárlóközpontja, az Etele Pláza 15 percre van, csakúgy, mint a Kelenföldi pályaudvar.

A 300 m-re lévő Dunaparton déli irányba Albertfalva, Budafok felé szép séták vagy akár kerékpártúrák segítik a kikapcsolódást zöld környezetben. A Duna legközelebbi részén, az Árasztó-parton 2021 őszén közösségi kezdeményezéssel jött létre ideiglenes ártéri pihenőpark, tűzrakóhely, izgalmas köztéri bútorokkal.

A lakásban 2023 február 1-ig bérlő lakik, előre egyeztetett időpontban látogatható. A lakás tisztasági festést kap a bérlő kiköltözését követően. Kaució: 2 havi lakbér.

Környék: Dunai kilátás, Dunához közel

Környék egyéb: Kelenföld - Albertfalva

Közlekedés: 47-es 49-es villamos, Metro 4

Közlekedés egyéb: Kelenföldi pályaudvar