Budapest, XI. kerület Sasad , 3 szoba, 75 m², 399 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Tároló, Terasz, Zuhanyzó, Penthouse, Redőny, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Játszótér, Lépcsőházas

Felszereltség: 2 fürdő, Fürdő ablakkal, Klíma, Nagy terasz, Riasztó, Sarokkád, Tetőterasz

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Sasad alsó részén található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék közlekedése és tömegközlekedése, infrastruktúrája kiváló. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közelben közlekedik számos buszjárat, mellyel vagy Újbuda központjához, így az M4 állomásához vagy Dél-Buda fő csomópontjaihoz érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Az itt lakók kikapcsolódását parkok, játszóterek segíti. A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapostetős társasház 2003-ban épült, 4 emeletes, két lépcsőházban összesen 39 lakással. Az épület kívül-belül nagyon szép, újszerű állapotú, rendezett lépcsőházzal, lift van. A közös hátsó kertben egy kis játszóteret alakítottak ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
75 nm alapterületű + 45 nm teraszos, PENTHOUSE lakás az épület legfelső, 4. emeletén található, egyedüli lakásként, így egyetlen falszomszédja sincs. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.
Kitűnő beosztású, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos ingatlan, csendes, zöldre néző, panorámás kilátással. Minden szobából kiléphetünk a csodálatos teraszra. A konyhában gépesített, beépített konyhabútor található (hűtő, főzőlap, sütő, mikró). A hálószobák külön bejáratúak, egyikben nagy beépített szekrény van. Két ablakos fürdőszoba is kialakításra került, egy sarokkádas valamint egy zuhanyzós, mindkettőben kialkítottak egy-egy toalettet. Az előszobában rengeteg tárolási lehetőség van. Minden szoba klimatizált, valamint az ablakok redőnnyel felszereltek. A lakásban a riasztó rendszer kiépítésre került. A műfűvel borított teraszon több kitekerhető napellenző roló is felszerelésre került.
A lakás kifestve, kitakarítva kerül átadásra. Szeptember közepétől költözhető, hosszútávra, de minimum 1 évre bérbeadó, kisállat megbeszélés szerint hozható, dohányzás nem megengedett.
A lakás bútorozatlanul kerül bérbeadásra.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kombi gáz cirkó szolgáltatja padlófűtéssel kiegészülve. Minden fogyasztás mérőórával mért. A lakásban klíma és riasztó is van.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 40.500 Ft/hó
Rezsi: kb. 30.000 Ft/hó, fogyasztástól függően

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját tároló a mélygarázs szinten, mely kb. 4 nm.

PARKOLÁS:
A lakáshoz opciomálisan bérelhető két gépkocsibeálló a mélygarázsban 35.000 Ft/hó/parkolóhely áron. Ezen felül a ház előtti közterületen parkolhatunk.

Bérleti díj: 399.000 Ft/hó + rezsi

Közlekedés: Metro 4