Budapest, XI. kerület Nagyszeben út, 9 szoba, 164 m², 650 000 Ft/hó

Részletek

IRODA KIADÓ A XI. KERÜLET FREKVENTÁLT, DE CSENDES RÉSZÉN!
KIVÁLÓAN ALKALMAS ÜGYVÉDI IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, RENDELŐNEK IS.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének kapujában, frekventált helyen, de szép zöldövezeti, igényes környezetben, Sasad alsó részén, Gazdagrét mellett, Őrmezőhöz közel helyezkedik el. Gépkocsival jól megközelíthető akár a belváros, akár az agglomeráció is, hiszen az M1/M7 autópályák közvetlen közelében található. Tömegközlekedése is kiváló, egy rövid sétával elérhető a 4-es metró Kelenföldi végállomása, szinte az épület előtt állnak meg a 8E, 108E, 87, 88, 139, 140, 153, 154 buszok, a közeli Sasadi úti csomópontról pedig több mint 10 féle buszjárattal, a város különböző pontjai felé könnyedén eljuthatunk.
Infrastruktúra a közeli Gazdagréten az Eleven center bevásárlóközpontban elérhető. (bank, posta, étterem, kávézó, stb.) Ez akár gyalogosan is megközelíthető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház 2010-ben került átadásra, összesen 4 ingatlan található benne. Nagyon szép, újszerű, kifogástalan állapotú, földszint + 1 emelet + tetőtér beépítéses épület, mely alatt a pinceszinten teremgarázs helyek és tárolók lettek kialakítva. Az épületet gondozott kert veszi körül, ahol gépkocsi beállók is kialakításra kerültek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bérbeadásra kínált ingatlan az 1. emeleten helyezkedik el (lift nincs az épületben). A teljes szintet ez az egy ingatlan foglalja el, így falszomszédja nincs.
Az újszerű iroda két lakás összenyitásával alakult ki, megtartották a két bejárati ajtót, így szeparáltan is megközelíthető, használható.
Összesen 164nm, ezen felül tartozik hozzá két 6 nm-es erkély, melyek négy szobából is megközelíthetőek. Összesen 9 szobából (ezek között van nagy alapterületű, tárgyalónak alkalmas), 2 tágas fogadótérből/recepció részből áll. Az irodának két konyhája, valamint két mosdója van. A szobák külön nyílnak, de vannak, amelyek egymásba is. Minden szoba ablaka szép zöldre néz.
A riasztórendszer kiépítésre került. Az ablakok reluxával felszereltek. A legtöbb szoba klimatizált, de nincs rájuk szükség. A képen látható recepciós pult a jelenlegi bérlőé, nem képezi a bérlemény részét. A konyhabútor beépített, az ár tartalmazza, a beépített gépekkel együtt.
Az iroda 2023. 07.15.-től minimum 1 évre, ideális esetben hosszú távra, cégtől bérbeadó.
A bérleti szerződés megkötéséhez közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat aláírása is szükséges, mely költségnek a felét a Bérlő viseli.

MŰSZAKI FESZERELTSÉG:
A fűtést házközponti gázkazán látja el. Az ingatlanokhoz egyedi hőmennyiség-mérők, hidegvíz és meleg víz mérő órák vannak felszerelve, szabályozható a fűtés.

KÖLTSÉGEK:
A rezsi és a közös költség átalányban, forintban fizetendő, évente egyszeri leolvasás van.
- Átalányelőleg: fűtés, hideg-melegvíz, csatorna, villany összesen kb. 160.000 Ft.
- Közös költség (szemétszállítás, kertész, lépcsőház takarítás, világítás, közös területek fűtése, stb..) 100.000 Ft+áfa

PARKOLÁS:
Igény esetén bérelhető teremgarázs beálló 30.000 forintért (2 db elérhető), valamint gékocsibeállási lehetőség 15.000 forintért (4 db elérhető). További parkolási lehetőség a környező utcákban ingyenesen megoldható.

Bérleti díj: 650.000.- Ft +áfa/hó +rezsi (a bérleti díj EUR-ban is teljesíthető)

—
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!