Budapest, XI. kerület Madárhegy , 4 szoba, 108 m², 450 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Külön WC, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zuhanyzó, Penthouse, Biztonsági ajtó, Redőny, Szúnyogháló, Műanyag ablak

Épület jellemzők: Belsőkert, Elektromos garázskapu, Lépcsőházas

Felszereltség: 2 garázs, Fürdő ablakkal, Klíma, Nagy terasz, Riasztó

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Madárhegyen, exkluzív társasházas, családi házas, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. 10 perces sétatávolságra található a 153-as és 154-es és 8-as busz megállója is, melyekkel a közeli 4-es metró végállomásához, de akár a BAH csomópont érintésével az Erzsébet hídon át a pesti belvárosba is eljuthatunk. Személygépjárművel megközelíthető a Gazdagréti út felől vagy a Törökbálinti út felől, valamint gyorsan elérhető a közeli M1/M7 autópálya. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, SPAR és ALDI, Eleven Center, gyógyszertár, posta, rendelő, iskolák, óvodák, játszóterek is elérhető közelségben találhatók.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 lakásos, mediterrán hangulatú társasház 2007-ben épült, kívül-belül nagyon szép tiszta, rendezett állapotú. A csodás, parkosított kert pihenésre alkalmas, közös használatú. Az épület alatt teremgarázs és tárolók találhatók. Az épületben videókamerás kaputelefont és riasztórendszert építettek ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az újszerű, 108 nm-es, 4 szobás, körpanorámás penthouse lakás 50 nm-es teraszával az épület 2., legfelső emeletén helyezkedik el. A szinten ez az egyetlen ingatlan, így közvetlen falszomszédja nincs.
Amerikai-konyhás nappalija délkelet-délnyugati irányba néző hatalmas ablakainak köszönhetően
fényárban úszik. Két helyen is kiléphetünk L alakú teraszára. A konyha beépített bútorral, és gépekkel felszerelt (hűtő, mikró, mosogatógép is), továbbá egy kamra is kialakításra került. A lakásban 3 nagyméretű, külön bejáratú hálószoba található, melyek egyike szintén terasz kapcsolatos. A lakás duplakomfortos, az ablakos fürdőszobában, és külön is található egy-egy wc. A fürdőben kád, zuhanyzó, valamint duplamosdó is kialakításra került.
Minden szoba légkondicionálóval, valamint motoros redőnnyel, légkondicionálóval felszerelt. Riasztó kiépítésre került.
Részben bútorozott: étkező asztal székekkel, egy franciaágy, dohányzóasztal, tv.
Az ingatlan minimum 1 évre bérbeadó, 2 havi kaucióval, 2023. decembertől költözhető, frissen festve kerül átadásra. Kisállat megbeszélés alapján hozható, dohányzás azonban nem megengedett.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét gázcirkó szolgáltatja. Vízóra kiépítésre került.
Klíma felszerelésre került.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 26ezer Ft

TÁROLÓ:
Egy kizárólag a lakáshoz tartozó 26 nm-es tárolóhelyiség került kialakításra, melyet a bérlő használhat. Ezen kívül a lakás előszobájából egy padlásra nyíló lépcsővel közelíthető meg a 6 nm-es gardrób/tároló.

PARKOLÁS:
A teremgarázsban 2 autóval parkolhatunk, ennek bérleti díja 25.000 Ft/db.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan minimum 1 évre bérbeadó, 2 havi kaucióval, 2023. decembertől költözhető, frissen festve kerül átadásra. Kisállat megbeszélés alapján hozható, dohányzás azonban nem megengedett.

BÉRLETI DÍJ: 450.000 Ft/hó + rezsi (+ garázsbeálló)