Budapest, XI. kerület Madárhegy , 4 szoba, 101 m², 495 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Kertkapcsolat, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zuhanyzó, Redőny, Szúnyogháló

Épület jellemzők: Lépcsőházas

Felszereltség: Fürdő ablakkal, Klíma, Nagy terasz, Riasztó

Részletek

MODERN KÉNYELEM ÉS LUXUS, HATALMAS KERT ÉS TERASZ VÁR EBBEN AZ EXKLUZÍV INGATLANBAN, HOGY OTTHONODRA TALÁLJ!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Madárhegyen, exkluzív társasházas, családi házas, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. 10 perces sétatávolságra található a 153-as és 154-es és 8-as busz megállója is, melyekkel a közeli 4-es metró végállomásához, de akár a BAH csomópont érintésével az Erzsébet hídon át a pesti belvárosba is eljuthatunk. Személygépjárművel megközelíthető a Gazdagréti út felől vagy a Törökbálinti út felől, valamint gyorsan elérhető a közeli M1/M7 autópálya. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, SPAR és ALDI, Eleven Center, gyógyszertár, posta, rendelő, iskolák, óvodák, játszóterek is elérhető közelségben találhatók.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 lakásos, mediterrán hangulatú társasház 2012-ben épült, kívül-belül nagyon szép tiszta, rendezett állapotú, igényes, fiatalos, gyermekes szomszédokkal. A csodás, parkosított kert felosztásra került, elkülönül a kizárólagos és közös használatú kertrész, mely öntözőrendszerrel ellátott és kertész gondozza. Az épület alatt teremgarázs és tárolók találhatók.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Kizárólagos használatú, gondozott kertrésszel rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos, újszerű állapotú, ritka jó beosztású, duplakomfortos lakás hatalmas terasszal!

90nm-es, amerikai-konyhás nappali + 3 hálószobás, bútorozatlan, gépesített (kivéve mosógép) ingatlan a hozzá tartozó 33 nm hangulatos terasszal, és kb. 50 nm füvesített, gyermekbarát kerttel, tárolóval, opcionálisan 2 garázsbeállóval hosszú távra keresi leendő, igényes lakóját.
A lakás rendkívül csendes és világos, napos, tágas, továbbá hatalmas ablakokkal rendelkezik. A klimatizált nappaliból egy tolóajtón keresztül jutunk ki a déli fekvésű teraszra. Itt kitekerhető napellenző roló található, mely nyáron igen praktikus. A konyhát és a nappalit egy bárpult választja el egymástól. A beépített, gépesített (mosogatógép, főzőlap, sütő, elszívó, kombinált hűtő) konyhabútorral felszerelt konyhából szintén van kijárás a teraszra oldal irányból. A hálószobák külön bejáratúak, melyek mindegyikében nagyméretű, tolóajtós beépített gardróbszekrényeket alakítottak ki. A lakásban egy ablakos kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint 2 toalett és egy háztartási helyiség is megtalálható.
Minden ablakon elektromos redőny és szúnyogháló, valamint az ingatlan riasztóval felszerelt. A nappaliban és a fürdőszobákban kiépített padlófűtés, valamint a ház 10cm-es grafit hőszigetelése, és a 3 rétegű nyílászárók nemcsak az otthon hőmérsékletét tartják ideálisan, hanem energiahatékony és takarékos is.
A lakás minimum 1 évre, de akár hosszabb távra is kiadó. 2,5 havi kaucióval azonnal költözhető. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Közjegyzői okirat megkötése szükséges, melynek költségét a felek közösen viselik.
A lakás ideális választás egy vagy két gyermekkel költözők számára is.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 101nm (terasz 1/3-ával)
Lakás: 90nm Terasz: 33nm Kert: 50nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét saját kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban és fürdőszobákban padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. Saját vízóra, gázóra és villanyóra van. Szolgáltató a Vodafone.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 35ezer Ft havonta, mely tartalmazza a lépcsőház takarítást, kertgondozást, locsolást, szemétszállítást, házbiztosítást, közös villanyfogyasztást is.
- Gáz díj: kb. 8-9ezer ft átalányban
- Villany, víz: egyéni, mérőóra alapján fizetendő, de a víz kb. 6ezer ft volt 3 főre, a villany pedig szintén 8-9ezer ft.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 8-10 nm-es, saját, zárható tároló, mely a garázsszinten található.

PARKOLÁS:
A lakáshoz opcionálisan bérelhető akár két jól parkolható, nagyméretű teremgarázs beálló hely. A garázshely bérleti díja 35ezer Ft/hó/db.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás bútorozatlanul, minimum 1 évre, de akár hosszú távra kiadó. 2,5 havi kaucióval azonnal költözhető. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Közjegyzői okirat megkötése szükséges, melynek költségét a felek közösen viselik. A lakás ideális választás egy vagy két gyermekkel költözők számára.

BÉRLETI DÍJ: 495.000.- Ft/hó +rezsi (+ opcionálisan 1 vagy 2 garázs 35.000.- Ft/db)