Budapest, XI. kerület Hosszúrét , 4 szoba, 103 m², 420 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Mosogatógép, Tároló, Terasz, Zuhanyzó

Felszereltség: 2 fürdő, Klíma, Nagy terasz

Részletek

A LAKÁS FESTÉS ELŐTT ÁLL, ADOTT ESETBEN A LEENDŐ BÉRLŐ IGÉNYE SZERINT VÁLASZTHATÓ A FALSZÍN

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Hosszúréten, exkluzív társasházas, családi házas környezetben helyezkedik el. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található több busz megállója is, mellyel a közeli M4-es metró végállomásához vagy a Széll Kálmán térre is eljuthatunk. Személygépjárművel megközelíthető a Gazdagréti út felől, valamint gyorsan elérhető a közeli M1/M7 autópálya és a megújulás alatt álló bevezető szakasz. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, Spar, Aldi és Lidl is van elérhető közelségben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 2007-ben épült, újszerű társasházban mindössze 4 lakás található, melyek mindegyike belső kétszintes. A házat igen vastag hőszigetelő réteggel vonták be a homlokzatot és a tetőt egyaránt, továbbá az ablakok 3 rétegű üvegezést kaptak. Az épülethez közel 200 nm-es gyönyörű, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott közös kert tartozik. A társasház előtt, az utca felőli oldalon kültéri parkolók kerültek kialakításra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Csodálatos, elvehetetlen panorámával Kamaraerdőre és a Budai hegyekre, zöldövezeti, igényes, nagy teraszos lakás 2023. decembertől kiadó!
A fantasztikus környezetben elhelyezkedő, örökpanorámás, újszerű állapotú, igényes, 98 nm-es, nappali + háromszobás, belső kétszintes lakás az épület 1. emeletén található. Az ingatlant a felső szomszéddal közös fűtött, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A lakást lakberendező segítségével 2009-ben újonnan alakították ki. Az alapterületen felül tartozik hozzá egy 10 nm-es, széles, jól használható terasz, ahonnan a lenyűgöző kilátásban gyönyörködhetünk.
Ablakai délnyugat felé néznek, így egész nap szépen körbenapozott, világos.
Az alsó szinten a mindennapi élettér, nappali étkezővel, gépesített konyha (hűtő, sütő, tűzhely, mosogatógép), egy kádas fürdőszoba wc-vel, valamint vendégszoba található, ahol beépített gardróbot alakítottak ki.
A felső szintre a nappaliból csigalépcsőn juthatunk fel, itt a tetőtéri hálószobák és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kapott helyet.
A lakás kitűnő elrendezésű, igazán élhető méretű terekkel rendelkezik, így egy vagy kétgyermekes családok számára is ideális választás.
Az ingatlan 2023. decembertől költözhető, december 1-től megtekinthető, minimum 1 évre 2 havi kaucióval. Kistestű háziállat hozható, dohányzás nem megengedett. Részben bútorozottan (vendégszobában beépített gardróbszekrény, ezen felül két nagy gardróbszekrény, polcok, étkezőasztal 6 székkel, egyszemélyes ágy) vagy bútor nélkül bérbeadó. Hosszútávú bérleti szerződés esetén a tulajdonos mosógépet tud biztosítani.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 103 nm
Lakás: 98 nm Terasz: 10 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést kombi cirkó látja el, ezen belül radiátoros és padlófűtés egyaránt. Ezen felül a lakás három helyiségét lehet split klímával hűteni és fűteni is. Minden fogyasztás külön mérőórával mérhető.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 15.000 Ft havonta, mely tartalmazza a kertészt, ház biztosítását, és az összes egyéb üzemeltetési költséget.
- Rezsi: kb. 25.000 Ft/hó
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es tároló.

PARKOLÁS:
Parkolásra a zárt udvaron nyílik lehetőség, amelyet a bérleti díj tartalmaz.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan 2023. decembertől költözhető, december 1-től megtekinthető, minimum 1 évre 2 havi kaucióval. Kistestű háziállat hozható, dohányzás nem megengedett. Részben bútorozottan (vendégszobában beépített gardróbszekrény, ezen felül két nagy gardróbszekrény, polcok, étkezőasztal 6 székkel, egyszemélyes ágy) vagy bútor nélkül bérbeadó. Hosszútávú bérleti szerződés esetén a tulajdonos mosógépet tud biztosítani.

Bérleti díj: 420.000 Ft/hó + rezsi