Budapest, XI. kerület Gellérthegy , 5 szoba, 153 m², 707 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Kertkapcsolat, Zuhanyzó

Részletek

GYÖNYÖRŰ, ZÖLD KÖRNYEZET, CSEND ÉS NYUGALOM, MÉGIS 5-10 PERC ALATT ELJUTHATUNK A FORGALMAS CSOMÓPONTOKHOZ. DUPLA GARÁZS VALAMINT INGYEN PARKOLÁS!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A XI. és I. kerület határán, a Gellérthegy egyik legszebb részén, a Citadellától 2 perc sétára található az ingatlan. Tömegközlekedéssel remekül megközelíthető, hiszen a 27-es busz megállója 1 percre található, így gyorsan elérhetjük a Móricz Zsigmond körteret, ahol a 4-es metró és több villamosjárat is közlekedik. A Hegyalja út irányába akár egy rövid sétával pedig a 8-as, 110-es, 112-es buszokat érhetjük el, melyekkel a pesti belvárost érjük el könnyedén. A közelben számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskolák találhatóak. A Gellérthegy és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínál. A környék kimondottan csendes, nyugodt, mégis karnyújtásnyira található mindentől.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház 1980-90-es években épült, akkoriban és mind a mai napig is igen különleges adottságú, nívós lakópark. Az épület kívül-belül szép, rendezett állapotú, melyet egy hatalmas gondozott parkosított kert vesz körül, hangulatos belső sétánnyal. Az épületkomplexum sorompóval elzárt területen fekszik, ahol fedett gépkocsibeállók és garázsok is kialakításra kerültek. A fő épületrészben irodák találhatóak, a sorház jellegű épületekben otthonok. A főépület alsó szintjén uszoda és szauna áll a lakók rendelkezésére.

LAKÁS JELLEMZŐI:
153nm-es, belső kétszintes, amerikai-konyhás nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, nagy teraszos, saját használatú kis kerttel rendelkező sorházi lakás. A lakás bejárata a földszintről, a belső zárt udvarból nyílik, néhány lépcsővel megközelíthető. Alsó szinten található egy tágas nappali, étkező és konyha egy légtérben, innen két tolóajtó is nyílik a teraszra és a kertbe. A konyhabútor modern gépekkel felszerelt (hűtő fagyasztóval, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, mikró). Ezen a szinten található még egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, egy előszoba nagy gardróbbal, és egy tároló. A felső szinten 4 külön bejáratú hálószoba nyílik, egy kivételével mindegyikben található gardróbszekrény. A közlekedőben szintén 2 nagy beépített szekrényt alakítottak ki. A felső szinten is találunk egy nagyméretű, ablakos, kádas fürdőszobát wc-vel. Minden szobából csodás zöldre nyílik kilátás, emellett rendkívül csendes, napos, déli tájolású, verőfényes ingatlan. 3 szoba légkondicionált riasztórendszer kiépítésre került.
A lakás frissen festve, szép, újszerű állapotban kerül átadásra. Az ingatlan kiválóan alkalmas nagycsaládosoknak, de irodának, cégképviseletnek is kitűnő választás.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kazán szolgáltatja.

KÖLTSÉGEK:
A lakás rezsije 630 Ft nm-enként (a közeljövőben emelés várható), mely tartalmazza a közös költséget, hideg-meleg vízdíjat, fűtés költségét egyaránt. Ezen felül csak a villanyszámla fizetendő, mérőóra alapján. A korlátlan uszoda és szauna használatot a rezsi szintén tartalmazza.

PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz egy önálló bejárattal rendelkező, dupla garázsbeálló tartozik, valamint az utcán INGYENESEN parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás bútorozatlanul kerül bérbeadásra, minimum 2 évre keresi új bérlőjét, 2023. február elejétől. Frissen festve kerül átadásra. A bérleti díj megfizetése Eur-ban preferált, forint esetén MNB árfolyam alapján történik az elszámolás. A bérléshez 2 havi kaució szükséges. Kisállat nem hozható, dohányzás csak a teraszon megengedett. A saját kertet gondozni szükséges, de ez csupán kb. 50 nm.

BÉRLETI DÍJ: 1800 EUR + rezsi

Lotus House azonosító: 1883
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!