Budapest, II. kerület Kisgazda utca, 7 szoba, 400 m², 1 500 000 Ft/hó

Lakás jellemzők: Fürdőkád, Kertkapcsolat, Zuhanyzó

Épület jellemzők: Felújított homlokzat

Felszereltség: Fürdő ablakkal, Fűtött garázs, Klíma, Külső medence, Nagy terasz, Szauna, 3 fürdő

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a II. kerület külső részén, Pesthidegkút-Ófalu városrészen, családi házas, csendes övezetben épült, ami jól megközelíthető, de nyugodt környék, infrastruktúrával jól ellátott. Gépkocsival hamar elérhetjük Budakeszi, Solymár bevásárló- és szórakozási, kirándulási lehetőségeket kínáló helyeit, pár percre a Francia Iskola, de helyben maradva sem maradunk választék nélkül a Széphalom Bevásárló központnak, a Stop Shopnak és a Hüvi-nek köszönhetően. A tömegközlekedést használókat több buszjárat segíti, a Solymárra menő 64-es, 164-es és 264-es buszokon kívül mind az 57-es és a 257-es körjáratok is jól elérhetőek. A hűvösvölgyi végállomásról mind a Széll Kálmán tér, mind a Móricz Zsigmond körtér, de akár Óbuda központja is gyorsan, átszállás nélkül megközelíthető. Éjszakai járattal (956-os, 964-es) akár a Belvárosból is egyenesen hazatérhetünk. A környéken sok a kirándulóhely, kellemes itt élni!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős családiház egy 1362nm-es telken épült csendes mellékutcában 2001-ben. Földszint + emelet, valamint az épület alatt pince helyezkedik el. A telek összközműves, a kert gondozott, kiépített benne az automata öntözőrendszer. Az épület bejáratáig térkövezett gyalog- és gépkocsibejáró vezet. A házhoz tartozó telken medence is (6x3m, 1,40m mély), kemence is kiépítésre került.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bérletre kínált ház-az utcától távolabb helyezkedik el, igazi kúria. Nagycsaládnak, több generációnak, de akár cégközpontnak is ideális.
A ház bejáratát a kerten át érhetjük el. Belépve a tágas előtér fogad minket, amely a lépcsőházzal egy helyiségben található. Az alsó szint nagy része egy légteret alkot, hiszen az előteret, étkezőt és a nappalit széles ajtónyílások kötik össze. Az étkezőből a hátsó, míg a nappaliból az első teraszra és kertbe léphetünk ki. Ezen a szinten található a nagyméretű konyha, egy nagyobb és egy kisebb szoba, fürdő, vendég WC és kamra.
A felső szintre felérve egy tágas, erkéllyel bővített közös tér fogad minket, ahonnan a szint többi helyisége nyílik: négy szoba, két fürdő és egy WC. Az egyik szobához gardrób is kapcsolódik.
Az alsó szinten kapott helyet a tágas konditerem szaunával, WC-vel, zuhannyal és természetes világítással felülről. Az itt található garázsban 2-3 autó parkolhat kényelmesen. Ezen a szinten kapott helyet a kazán és a háztartási helyiség is.
Az egész ingatlan jó hangulatú, barátságos, világos, jól kihasználható tereivel, igényes kivitelezésével igazán kellemes otthon lehet akár többgyermekes család számára. A ház bútorozatlan, azonnal beköltözhető.

HÁZ MÉRETEI:
A három szint területe 400nm, amit növel az összesen majd 100nm terasz. A földszinti lakóterület 124nm, az emeleti bruttó 145nm, míg az alsó szint 132nm.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja, de 2021-ben kiépítésre került hőszivattyús fűtés is H tarifás órával. Az ingatlan összközműves, minden közmű saját mérőórával rendelkezik. Az ablakokra redőnyt és szúnyoghálót szereltek. A lakók további kényelméről klímaberendezések, szauna lehetőség is gondoskodik. A lakók és az épület biztonságát riasztó felügyeli. A kertben kiépített locsolórendszer adja az éltető vizet a növények számára.

PARKOLÁS:
A parkolás a ház alatti garázsban 2-3 autó számára megoldott, további autók parkolására az ingatlan előtti közterületen van kényelmes, ingyenes és biztonságos lehetőség.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A ház hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartható. A bérbe vételhez két havi kaució megfizetése szükséges. A ház bútorozatlanul kiadó.

Bérleti díj: 3.800,- EUR/hó + rezsi

Lotus House azonosító: 1059

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!