Created with Sketch. N O . 1 A Z E L Ő Z Ő H Ó N A P B A N NO. 1 . N O . 1 A Z E L Ő Z Ő H Ó N A P B A N NO. 1 . Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. image/svg+xml Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
950.000 Ft/hó

Kútvölgyi út

Budapest, XII. Kerület  300 m2, 7 szoba

részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületében, Kútvölgy és Virányos határán, árnyas, fákkal teli utcában helyezkedik el az ingatlan. Autóval 10 perc a Széll Kálmán tér, 5 perc a Budagyöngye Bevásárlóközpont. De sétálva is hamar eljuthatunk a legközelebbi csemegeüzletig. Ha a tömegközlekedést választjuk, akkor az itt közlekedő 155-ös megállójáig kell csak elsétálni. A környező utcákban kellemes teraszos kávézót, borozót, vendéglőt is találunk,illetve pár percre található a jónevű német iskola is. Kisgyermekeseknek jó hír, hogy egy utcányi távolságra van a fákkal körbevett Kútvölgyi úti játszótér, pár utcára pedig a Szent Család játszótér. A környéken több remek óvoda, valamint általános iskola (Zugligeti Általános Iskola) és felsőoktatási intézmény (Moholy-Nagy Művészeti Egyetem) is megtalálható. A természet kedvelői számára egy Zugligeti libegőzés illetve a János-hegyi túrák jelenthetnek kikapcsolódást.

HÁZ JELLEMZŐI:
A 3 szintes 300 nm-es ház gyönyörű GONDOZOTT KERTTEL és GARÁZZSAL kiadó! 7 tágas szoba, 2 NAGY TERASZ, 2 erkély, több fürdőszoba és mosdók, 2 konyha szolgálják a lakók kényelmét. Déli tájolású hatalmas ablakain rengeteg fény árad be, így a helyiségek egész nap világosak. Túlmelegedés ellen a nyílászárókra szerelt redőnyök védenek. A kertkapcsolatos nagyobbik teraszon hangulatos ebédeket, vacsorákat lehet szervezni, ahonnan élvezhetjük a fenyők és más örökzöldek, valamint a jelenleg virágzó gyümölcsfák és aranyeső illatát, idilli látványát.
Az 1100 nm-es teleknek kb. a közepén helyezkedik el a ház, így az egyébként sem forgalmas út zaja nem hallatszik be a házba. A legalsó szinten 2 szoba, konyha, kamra, zuhanyzó és fürdőszoba, egy 13 nm-es kellemes TÉLIKERT, pincehelyiség és kerti szerszámtároló lett kialakítva. A következő szinten egy 46,5 nm-es nappali-étkező, valamint egy minden igényt kielégítően (mosogatógép, páraelszívó, tűzhely, sütő) felszerelt étkező-konyha, dolgozó szoba, mosdó és wc, kamra foglal helyet. A nappaliból kijuthatunk a teraszra, onnan pedig le a kertbe is. A konyhából és a dolgozó szobából a 46 nm-es nagy teraszra mehetünk ki. A legfelső szinten 3 tágas hálószoba (ebből 2 terasszal rendelkezik), 2 fürdő, mosókonyha van. Valamennyi helyiség minőségi kerámia lappal burkolt, egyedi gyártású reflexiós redőnyök kerültek az ablakokra. Hogy az esti órákban egységesen mindenhová jusson fény, ezért a nappalik világításáról beépített spotlámpák gondoskodnak.
A DUPLAKOMFORTOS ház ideális nagycsaládnak, több generációnak is.A földszinti lakrész, szeparált külön megközelíthető, ezért személyzeti lakásnak is alkalmas lehet. A minőségi anyagok felhasználásával készült és folyamatosan korszerűsített ház frissen festve várja új lakóit.

MÉRETEK:
Kert mérete: 1151 nm
Ház teljes mérete: 300 nm a teraszok felével és a 33 nm-es garázzsal együtt
Alsó szint:
-Konyha: 10 nm
-Szoba: 23 nm
-Szoba: 13,3 nm
-Kamra: 1,6 nm
-Fürdő: 4,9 nm
-Zuhany: 3,8 nm
-Pince: 9,2 nm
-Előtér: 15,2 nm
-Közlekedő: 5,3+4,5 nm
-Kerti szerszámtároló: 8 nm

Középső szint:
-Terasz1: 45,6 nm
-Terasz2: 15 nm
-Étkező-Konyha: 21 nm
-Nappali: 46,5 nm
-Dolgozó szoba: 10,6 nm
-Mosókonyha: 2 nm
-Kamra: 3 nm
-WC: 1,4 nm
- Közlekedő: 3,6 nm

Felső szint:
-Szoba: nettó 16,8 nm
-Szoba: nettó 14,5 nm
-Szoba: nettó 17,3 nm
-Mosókonyha: 5,8 nm
-Fürdő: 7,5 nm
-Fürdő: 7,2 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház padlófűtését cirkó kazán látja el. A biztonságról riasztó gondoskodik.

KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás órával mérhető.

TÁROLÓ:
A házban több tároló található.

PARKOLÁS:
A házhoz tartozik egy 33 nm-es motoros ajtójú garázs, két autó befogadására alkalmas, de két gépjárműnek van hely parkolni az udvaron is.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A ház minimum 2 évre bérelhető 2 havi kaució és tárgyhavi bérleti díj előre fizetése mellett.

Bérleti díj: 950 000 Ft/hó+ áfa

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

lotushouse.alberlet.hu

Egyetem közeli:
Moholy-Nagy Művészeti Egyetem - MOME ( 1.473 km )
Mozgássérültek Pető András Nevelőképző és Nevelőintézete - MPANNI ( 0.410 km )
Nemzetközi Üzleti Főiskola (International Business School), - NÜF IBS ( 1.701 km )
International Business School - IBS ( 1.701 km )
Több

Vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel

Ajánlások