Created with Sketch. N O . 1 A Z E L Ő Z Ő H Ó N A P B A N NO. 1 . N O . 1 A Z E L Ő Z Ő H Ó N A P B A N NO. 1 . Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. image/svg+xml Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
340.000 Ft/hó

Tóberek utca

Budapest, XI. Kerület  90 m2, 4 szoba
Az albérlet adatai
Épület típusa Tégla Lakás
Bérleti díj 340 000 HUF / hó Árfigyelés
Kaució 1 020 000 HUF
Rezsiköltség 40 000 HUF / hó
Közös költség 26 000 HUF / hó
Méret 90 m2
Szobák száma 4 szoba
Berendezés Üres, gépesített
Emelet Földszint
Erkélyek száma 1
Lift Igen
Kilátás Kertre néző
Minimum bérlési idő Legalább egy év
Beköltözhető 2019-10-01
Kisállat jöhet Igen
Lakás adatai
Város Budapest
Kerület XI. kerület
Kerület rész Kőérberek – Tóváros
Ingatlan címe Tóberek utca
Ingatlan állapota Kitűnő
Komfort fokozat Duplakomfort
Fűtés Fan-coil
Konyhai szellőzés Elszívó és ablak
Ház jellege Lakóparki
Parkolási lehetőség Mélygarázs
Kocsibeálló 1
Tájolás Dél-Nyugat
Építés éve 2005
Épület szintjei 5
Belmagasság 270 cm

Lakás jellemzők: Redőny, Biztonsági ajtó, Terasz, Fürdőkád, Zuhanyzó

részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az Újbuda Tóváros, Kamaraerdő-Péterhegy mellett, csendes, nyugodt völgyben egy modern, mégis kisvárosias nyugalmat sugárzó városrész. Zöldövezeti, csodás környezet, kiváló levegőminőség, parkosított pihenők, sétányok, és horgászási lehetőség jellemzi. Könnyű és gyorsan megközelíthető, hidak 15 perc alatt elérhetőek, 10 percre található a Mom Park, valamint a Budaörs melletti áruházakhoz 5 perc alatt eljuthatunk. Minden igényt kielégítő sportkomplexum (uszoda, squash, fitnesz, wellness, focipályák, teniszpályák), üzletek, orvosi rendelő is megtalálható itt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, lapos tetős, újszerű, modern társasház 2005-ben került átadásra, a lakópark első ütemének része. A liftes épület földszint + 4 emeletes. Az épület modern anyagokból épült, hőszigetelt. A szinteltolásos lépcsőház tiszta, rendezett állapotú. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 90nm-es (nettó 84nm + 11nm terasz), újszerű, DUPLAKOMFORTOS ingatlan az épület földszintjén helyezkedik el, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a parkosított, gondozott kertre. A magas sövénnyel szegélyezett, védett földszint lévén nem látnak be a kíváncsi szemek. Délnyugat-nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól napnyugtáig verőfényes, kellemes hangulatú lakás, melynek két szobájából is kiléphetünk a 11 nm-es, jól kihasználható, intim teraszra. A lakásnak közvetlen kertkapcsolata nincs, de közvetlenül a lakás bejárata mellett, a lépcsőházból kiléphetünk. A lakás nappali+3 hálószobás, a lépcsőházból akadálymentesen is megközelíthető. A több ponton záródó bejárati ajtaján belépve a nagyméretű előszobába érkezünk, ahonnan a lakás helyiségei nyílnak és ahol egy hatalmas beépített szekrény is helyet kapott. Minden szoba praktikusan külön bejáratú, a konyha és a nappali pedig egy kis átadóablakkal kapcsolódik némileg egymáshoz. A kényelmet fokozza, hogy egy gőzkabinos zuhanyzós és egy masszázs kádas fürdő is kialakításra került, mindegyikben egy-egy wc-vel. Továbbá napjainkban igen ritka, de itt még a kamrára is gondoltak a tervezők. A burkolatok, szaniterek állapota újszerű.
A lakás beépített, gépesített konyhabútorral (tűzhely, elszívó, mosogatógép) felszerelt. A biztonságról a kiépített riasztó és a redőnyök gondoskodnak.
A lakás ideális választás többgyermekes család számára, ahová kisállat is jöhet, de a dohányzás nem megengedett.
Bérbevételhez 3 havi kaució szükséges! Októbertől költözhető, minimum 1 évre bérbeadó

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 89,8 nm (terasz felével)
Lakás: 84nm + Terasz: 11,7nm
– nappali: 22,5 nm
– szoba: 11,9 nm
– szoba: 9,8 nm
– szoba: 9,7 nm
– konyha: 5,9 nm
– fürdő-wc: 5,5 nm
– zuhanyzó-wc: 3,4 nm
– kamra: 1,5
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Nagyon hatékony és rendkívül gazdaságos fan-coil hűtő-fűtő rendszer került kialakításra. Minden fogyasztás mérőkkel ellenőrzött és ez alapján fizetendő.

KÖLTSÉGEK:
– Közös költség: 26.000 Ft, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos minden üzemeltetési költséget, és a garázs közös költségét is.
– Fűtés; hideg-melegvíz: összesen maximum 24.000 Ft havonta
Összességében télen maximum 50.000 Ft, nyáron 40.000 Ft a lakás rezsije.

PARKOLÁS:
A lakáshoz egy teremgarázs beálló hely tartozik.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérlethez 3 havi kaució szükséges, minimum 1 évre bérbeadó, közjegyzői kiköltözési nyilatkozat ellenében. Dohányzás nem lehetséges, kisállat hozható.

Bérleti díj: 340.000 Ft/hó


Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

lotushouse.alberlet.hu

Vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel

Ajánlások